深圳市土地使用权出让合同书

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1、深圳市土地使用权出让合同书　　一、本合同双方当事人　　出让方：_________（以下简称甲方）　　　法定代表人：_________　　　职务：_________　　　地址：_________　　　电话：_________　　受让方：（以下简称乙方）_________　　　法定代表人：_________　　　职务：_________　　　地址：_________　　　电话：_________二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下

2、自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。六、本块土地用途为：_________。七、土地利用要求：　　　（一）主体建筑物的性质

3、：_________；　　　（二）建设用地面积：_________平方米；　　　（三）建筑覆盖率：≤_________%；　　　（四）建筑容积率：≤_________；　　　（五）总建筑面积_________平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；　　　（六）建筑高度：不超过_________米；　　　（七）总体布局及建筑退红线要求：　　　退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥______

4、___米。　　　（八）市政设施要求：　　　　1．车辆出入口：_________路；　　　　2．人行出入口：不限；　　　　3．机动车泊位数：_________辆（自用辆公用辆）；　　　　4．室外地坪标高：根据规划确定；　　　　5．给水接口：_________路或_________路市政给水管网；　　　　6．雨水接口：_________或_________市政雨水管网；　　　　7．污水接口：经化粪池处理后，接_________或_________市政污水管网；　　　　8．中水接口：_________　　　　

5、9．燃气接口：_________　　　　10．电源：_________或_________市政电力管网；　　　　11．通讯：_________或_________市政通讯管网；　　　（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。八、本地块上_________平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为_________（人民币）（小写：￥_________元）整；土地开发金为（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；市政配套设施金为（人民币）_________元（小写：

6、￥_________元）整；合计（人民币）_________元（小写：￥_________元）整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）：_________元（小写：￥_________元）整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_________%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的

7、成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发

8、、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_________年_________月_________日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。　　乙方如需继续使用本地块，