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时间:2018-08-04
《2012年房地产经纪人考试相关知识真题》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、2002年房地产经纪人考试相关知识真题一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1.如果某房地产的价格上升,会导致对另一房地产的需求上升,表明这两类房地产是()。 A.替代品 B.互补品 C.吉芬物品 D.耐用品 2.最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是()。 A.土地 B.楼花 C.新建成的商品 D.存量旧房 3.一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为()。 A.需求量沿着需求曲线向左下方移动 B.需求量沿着需求取消向右下方移动 C.需求曲线向左下方
2、移动 D.需求曲线向右下方移动 4.用折现率为0.13计算的项目净现值为20万元,则内部收益率为()。 A.小于0.13 B.大于0.13 C.等于0.13联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/ D.无法判断 5.某房购买者目的不是自用,而是为了以后卖掉,这种需求属于()。 A.盲目需求 B.投机需求 C.投资需求 D.消费需求 6.评估房地产的投资价值所使用的折现率指()。 A.投资者可以接受的最低收益率 B.投资者可以接受的最大收益率 C.社会最高收益率 D
3、.银行贷款利率 7.资金回收系数的表达式()。 选择项不详。 8.房地产价格下降0.1,需求量增加0.15,说明该类的需求价格弹性为()。 A.完全弹性 B.缺乏弹性 C.单一弹性 D.富有弹性 9.始终保持不便的价格是()。 A.原始价值 B.账面价值 C.市场价值 D.投资价值联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/ 1O.分析住房政策对住房市场的影响,首先考虑住房政策对住房()的影响, A.供给 B.需求 C.供给和需求 D.价格 11.与卖方市场相比较
4、,买方市场成交价格()。 A.偏低 B.一样 C.偏高 D.变化不定 12.按规定,大城市是指市区和近郊区非农业人口在()万以上的城市。 A.40 B.50 C.100 D.200 13.道路红线内宽度不包括()。 A.通行机动车和非机动车的宽度 B.行人交通所需的道路宽度 C.建筑物宽度 D.种植行道树所需的宽度 14.引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。 A.风向频率高,风速低 B.风向频率高,风速高 C.风向频率低,风速低联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kc
5、net580/ D.风向频率低,风速高 15.小区的占地面积为18hm2,建筑密度为0.5,总建筑面积为490000m2,其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为9000m2、24000m2、16000m2,则小区的平均楼层为()。 A.2.72 B.2.34 C.5.44 D.5.67 16.建筑设计中,进行防震设防的最低地震烈度是()。 A.5 B.6 C.7 D.8 17.城市的市级或区级商业设施比较集中的地区被称为()。 A.中心商务区 B.商业区 C.文教区 D.卫星城 18.城市用地布局的选择要在调查研究的基础上进行充分论证
6、,以免造成不可挽回的损失,这是城市用地布局的()所决定的。 A.复杂性 B.集约性 C.敏感性 D.不可逆性 19.按楼层划分,中高层住宅是指()的建筑。 A.6层以上 B.7到9层联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http://edu.21cn.com/kcnet580/ C.10层以 D.12层以上 20.根据建筑物的耐久等级,适用于一般建筑物的耐久年限为()。 A.15年以下 B.15~20年 C.25~50年 D.50~100年 21.为提高建筑物整体结构的稳定性,环绕整个建筑物墙体设置的梁,称为()。 A
7、.过梁 B.框架联系梁 C.悬臂梁 D.圈梁 22.建筑材料在环境的多种因素下,能经久不变质,不破坏,长久地保持其原有使用,性能的性质,称为材料的()。 A.硬度 B.耐久性 C.耐磨性 D.塑性 23.在大型建筑物中,在其顶部水平干管不形成环行网络,再经垂直支管与其他没备连接,这种供水方式称()。 A.下行上给式 B.直接供水方式 C.上行下给式 D.区域供给方式联展在线:http://net.thea.cn/xjzs1/学习推荐:http
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