专家预测-2018年房地产投资存下滑风险

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3、-----------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 　　针对房地产投资，九州证券全球首席经济学家邓海清分析称，房地产投资存在下滑风险。他认为，中国房地产市场首先出现销售下滑，这进一步影响房地产企业的现金流状况，进而有可能会拉低2018年的房地产投资增速。同时，房地产市场长效机制的推出与房产税开征的传言会进一步加

4、剧这一担忧。　　不过，华融证券首席经济学家、博智宏观论坛学术委员会委员伍戈认为，房地产投资还是有支撑的，特别是三四线房地产有韧性。他说，过去调控房地产往往会抑制资金链和土地供给，所以投资下来。但是从这一轮调控来看，与2013年和2014年相比，本轮土地供应增速大幅上升，从这个意义上土地供应加大就是长效机制。尽管房地产数据有点向下，但是可以看到土地购置很强，而且库存很低。　　“对于房地产，我们无非是想在把价格打下去的过程中房地产投资不要打下去。”伍戈认为，在抑制需求的时候增加供给，这时候房价肯定下去。如果增加土地供应，资金又上的不是那么快，那么

5、房地产投资也上来了，然后价格下去了，这不是很好的局面吗？过去只是调反了而已。房地产整体景气还会下滑，但不是那么悲观。　　财新智库莫尼塔研究董事长兼首席经济学家、博智宏观论坛学术委员会委员钟正生预计，2018年的房地产投资变化可能会比较平稳。“2014年之后，全国100个大中城市的土地供应面积几乎减半。但是在2017年8-10月份，地方政府的土地供应突然就加快了，房地产开发商的拿地意愿也很强，基本上是政府一放地，开发商就疯抢。这让大家看到了未来房地产投资平稳变化的希望。”　　钟正生认为，土地供应是最重要的长效机制之一，有了足够的土地供给，未来当

6、然会有足够的房产供给，虽然会有比如半年到一年左右的滞后。 -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如

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