新景祥机构2008年9月徐州地产市场研究报告.doc

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1、徐州地产观察徐州新景祥房地产投资顾问有限公司地址：徐州市泰山路文化城6号-4电话：(0516)8368651583686516传真：(0516)83686518-800http://www.xjx.cn连锁中国房地产专业服务商一、城市动态1.1宏观经济………………………………………………………………………31.2城建规划………………………………………………………………………61.2.1城市建设………………………………………………………………61.2.2城市交通………………………………………………………………10二、政策及市场信息2.1最新政策…………………

2、…………………………………………………122.2市场信息……………………………………………………………………142.2.1全国市场………………………………………………………………142.2.2徐州市场………………………………………………………………16三、土地市场3.1土地供应……………………………………………………………………213.2土地成交……………………………………………………………………22四、商品房市场分析4.1销售分析……………………………………………………………………244.2各区域重点楼盘跟踪………………………………………………………26

3、五、本月媒体监测5.1主要楼盘营销活动…………………………………………………………331.1宏观经济一、城市动态标题来源日期08年福布斯中国大陆最佳商业城市：徐州排名51位徐州新闻联播2008-9-5《福布斯》近日公布2008年中国大陆最佳商业城市榜，杭州位居榜首，前十名中江苏占据四席，通过资本活力，劳动力素质等多项指标综合排名，在中国大陆652个城市中，194个成为候选，徐州名列第51位。　　今年是《福布斯》在华第5次发榜，主要是对中国大陆652个城市2006年GDP超过190亿元的194个城市进行基础数据搜集和研究，通过研究各城市的劳动力素质、高级人才

4、、经营成本、市场规模、市场潜力、客运、货运和资本活力8大指标数据，进行综合排名。　　在今年的榜单中，杭州、上海、无锡、南京、宁波、北京、佛山、苏州、常州、广州分列前10位。 标题来源日期徐州市CPI连续５个月回落徐州新闻联播2008-9-248月份，徐州市区居民消费价格指数同比上涨4.2%，涨幅较上月回落1个百分点，低于全国、全省0.7和0.4个百分点，这已是连续第5个月出现涨幅回落。　　据统计数据分析显示，徐州CPI涨幅连续回落，主要得益于食品价格涨幅的回落。随着秋季的来临，市场上水果供应增加、蔬菜大量上市，食品类商品价格还将有所下降，后4个月的CPI指

5、数可望继续保持稳中回落的态势。标题来源日期2008中国城市投资吸引力排行榜徐州第65位徐州日报2008-9-279月25日，世界杰出华商协会、中国商业联合会、商务部中国国际经济合作学会、世界杰出华商大会组委会联合举办的第四届世界杰出华商大会公布了2008中国城市投资吸引力排行榜523个城市，徐州名列第65位，比第二届世界杰出华商大会公布的“2006年度中国百佳投资城市”榜排名上升35个位次。　同时还评选出了2008全球华商富豪500强和企业全球华商500强，徐州工程机械集团有限公司列2008全球华商企业500强排名榜181位，比2007年的254位上升73

6、个位次，徐州矿务集团有限公司列384位，比2007年的436位上升52个位次。在另外一份中国大城市投资吸引力排行榜中，徐州位于第31位。这份来自全球杰出华商组织发布的权威调查报告，可以看作是全球华商界对徐州近年来所取得的成绩的充分肯定与褒奖。1.2城建规划城市建设篇标题来源日期三环北路东延工程10月中旬通车徐州新闻联播2008-9-1位于徐州经济开发区境内的三环北路东延工程，是徐州市东西向的一条新建道路，这条路建成后将对扩大徐州城市框架，增强主城区辐射，以及带动徐州东部片区快速发展起到巨大的推动作用。工程自去年8月开工以来，目前进展顺利，10月中旬可全线通

7、车。三环北路东延工程西起秦洪桥环岛，向东穿越京福高速公路，北临京杭大运河，南接徐州经济开发区，全长9.5公里，路面设计为双向6车道，设计时速为80公里/小时，工程总投资1.2亿元。去年8月，工程开始管网施工，目前，道路基础大部分已经完成。标题来源日期老城区16项城建重点工程基本完工都市晨报2008-9-2徐州市2008年度城建重点工程进展顺利，老城区16项重点工程目前已基本完工，另外还有一批工程正在加快建设进度，预计10月22日完工。　　16项重点工程：　　1、云龙山东坡运动广场建设9、城区美化2、云龙山林相改造10、新增10块街头绿地3、云龙公园敞园改造

8、11、小沿河水源地治理4、泉新路道路绿化12、市区桥涵整治5、机场