2010绿地九号观邸整合推广方案

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1、目录价值·资源整合对位·客群观察策略·项目定位创意·推广规划一、价值·资源整合1.1、品牌中国1.2、经略西安1.3、谋定中央1.4、明而不惑绿地，为雁塔题名！1.1、品牌中国（以绿地的视野审阅项目）18年、21省、36座城；中国综合性地产领跑者；中国企业500强之一；中国房地产企业第二名；上海2010年世博会高级赞助商、世博中国馆的最大赞助商、上海世博会中国馆和上海馆的建设和运营者、世博会意大利场馆的施工总承包商……绿地，让生活更美好！城市，因绿地而美好！★1.2、经略西安（以城市布局的角度审阅项目）4213浐灞国际生态区新城市

2、行政中心城市人文历史经济中心高新CBDThenewadministrativecenterofthecityChanbainternationalecologicalCulturalandhistoricalcenterHigh-techZoneCBD绿地，城市中央的开启者和奠基者!一座城，四大板块，绿地七子，经略西安公元2004，绿地集团挺进西安，绿地世纪城蔚然而生，西高新CBD自此焕然一新；公元2007，挥师北上，前瞻经开区，绿地·魏玛公馆，德式风情闪耀，自此据守COD；公元2010，绿地·诺丁山以玫瑰英伦风范，填补西高新别墅

3、市场空白；绿地·海珀兰轩，以全球品牌会晤之势，邀您进入亚洲豪宅的世界；绿地·国际生态城，以4000亩恢弘体量，开启西安湿地居住时代；绿地·中央广场，以大西安首席城市综合体缔造时代丰碑；……九号观邸，因绿地经略大西安而为世瞩目。绿地，为城市创造中央！1.3、谋定中央（以板块渊源的角度审阅项目）居优越之上，尽享城市6大顶级配置。小寨商圈大雁塔旅游文化区李家村商圈交大商圈绿地·九号观邸★6大城市顶级配置，打造城市巅峰巨制历史人文：文化中心，文脉中轴，古都西安的象征。拥有亚洲规模最大的音乐喷泉，著名的旅游地。雁塔题名，脍炙人口。交通价值：

4、邻南二环，四通八达，609、224、31、25、23、21、721、601、501、401、500、308、41、313、208、30、27、22、5、716、710等20多条公交线路可直达。商圈配套：赛格电脑市场、东临交大沙坡商圈、西邻小寨商圈、南邻曲江大雁塔商圈、北临李家商圈，生活购物繁荣共享。医疗配套：解放军35医院、铁路中心医院、武警医院等为健康护航。教育价值：翠华路小学、市45中、西铁一中、长安大学、建筑大学、交通大学、西安科技学院等全程文化，许孩子一个明朗未来。景观资源：大雁塔、大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江海洋馆、曲江

5、池遗址公园、唐城墙遗址公园等移步换景，畅享美好生活。七子登科，鼎正中央；以史为鉴，建筑城市。倘若大雁塔是一尊雍容大度的佛陀那么九号观邸便是佛陀底座上的一瓣莲花上风上水，藏风聚气以现代风水和古之堪舆聚纳一座城的灵气以雁塔题名的情怀，铸就一座城的丰功伟绩以亚洲最大的喷泉广场，成就一座城的会客厅以国家级文化产业示范区，书写城市中央的巅峰巨著绿地·九号观邸，城市政中心，层峰观邸1.4、明而不惑（以经济指标和产品策略审阅项目）1.4.1、个案研究项目名称项目定位主推广语风格调性核心诉求湖城大境国宝级史诗巨著原创中国伟大作品大气、史诗南湖、规

6、模紫薇永和坊传奇曲江，意境人生传奇，从此传承中式人文东方人居的辉煌与高度金裕云顶大雁塔百米新地标·曲江门户稀缺名宅藏峰人生，俯揽繁华品质化高性价比融侨曲江观邸曲江中轴·45万㎡·第五代人本科技大宅（世界殿堂，艺术收藏）一半是艺术，一半是生活新人文大宅八大科技系统中海湖滨小镇名校之临·湖泊之滨·地铁之上·不夜城伴掀起移民曲江浪潮亲民化曲江中学、成熟氛围1、名盘云集，舒适性、奢侈性产品居多，经济型产品稀缺；2、曲江”是项目共性诉求；3、品牌开发商惯以企业品牌策动项目品牌，实现项目品牌和企业品牌的双赢；4、重视产品创新；5、深度挖掘历史

7、人文价值。占地面积：137692.67㎡总建筑面积：792，224.00㎡地上建筑面积：684332.57㎡住宅：530059.16㎡商业：80219.21㎡公寓：72499.00㎡幼儿园：1555.20㎡地下建筑面积：107891.43㎡容积率：4.97建筑密度：32.21%绿化率：39.3%停车位：3435个1.4.2、经济指标二环内唯一城市稀缺大盘；城市高端板块边缘主流项目；高容积率、高配置，高品质；集商业、住宅、酒店式公寓为一体的城市层峰观邸。DK-1、2占地面积：21550.12㎡总建筑面积：100002.97㎡地上建筑

8、面积：85341.73㎡公寓：47722.00㎡商业：37619.73㎡地下建筑面积：14661.24㎡容积率：3.96建筑密度：45.3%绿化率：20%停车位：550个DK-3占地面积：65948.83㎡总建筑面积：248220.21㎡地上建筑面