建筑面积及工程量计算规则

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1、计算规则一、计算建筑面积的范围第1条单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。第2条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。第3条同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。第4条地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建

2、筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第6条穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。第7条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。第8条书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。第9条有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外

3、围水平面积乘以层数计算建筑面积。第10条建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。第12条屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。第13条建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时

4、，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。第15条室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。第16条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。　二、不计算建筑面积的范围第17条突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。第18条用于检修、消防等室外爬梯。第19条层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。第20条建筑物内操作平

5、台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。第21条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。第22条单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。第23条建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。三、其他第24条建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则一、二规定计算。第25条本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理，并及时将有关资料上报省定额总站。工程量计算规则第一章、土石方工程一、一般规则1、土方体积，均以开挖前的天然密实体积为

6、准，折算虚方体积系数为1.30，折算夯实土体积系数为0.87，折算松填土体积系数为1.08。2、挖土深度超过1.50m时，人工挖土的放坡系数为0.33；机械挖土的放坡系数，机械在坑内作业时为0.25，机械在坑上作业时为0.67。二、人工土、石方1、挖土工程量按下式计算：⑴地槽：V=（B+KH+2C）HL⑵地坑（方形）：V=（L+2C+KH）×（B+2C+KH）×H+1/3K2H3（圆形）：V=1/3πH[(R+C)2+（R+C）(R+C+KH)+(R+C+KH)2]式中：V—挖土体积（m3）；L—基础底长度（m）；B—基础底宽度（m）；H—挖土深度（m）（设计室外地面至槽、坑底

7、）；R—基础底半径；C—工作面宽度（见表1-2　）；K—放坡系数（综合为0.33）。基础施工所需工作面宽度（表1—2）基础材料每边各增加工作面宽度（mm）砖基础200浆砌毛石、条石基础150砼（“混凝土”简写）基础垫层支模板300砼基础支模板300基础垂直面作防水层800（防水层面）坑槽侧面支挡土板1002、平整场地按底层建筑面积计算。3、就地回填区分夯填、松填以立方米计算。回填土体积=挖土体积棧ㄉ杓剖彝獾仄阂韵碌娌+基础+管、沟外形体积）管、沟外形体积按下列规定扣除：当管径小于500mm时