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1、酒店管理分析中国经济型酒店经营分析1.中国（内地）经济型酒店特许经营的特殊要求分析（1）物业地理位置的要求目前，从物业角度而言，比较常见的加盟经济型酒店的方式有两种，一为长期租赁房产，并对其进行改造从而达到加盟品牌的统一要求；二为按照要求，在空地上新建可以加盟品牌的物业。不管是何种方式，特许方都对加盟者的物业提出了一定的量化的要求，如下所示：ü如家快捷：建筑面积3,000～6,000平方米ü锦江之星：建筑面积在5,000平方米左右ü莫泰168：120个以上的房间ü速8：60～200个房间，建筑面积大约在3,000～10,000平方米ü格林豪泰：80～150个房间，建筑面积大约在4,0
2、00～6,000平方米如果按照目前在经济型酒店中常见的平均每个客房25平方米计算，那么锦江之星和如家快捷所要求的房间应分别为200间和120间～240间。从这些数据分析，各特许商对于物业的要求差别并不是十分明显。但对于投资者而言，可以根据现有物业的实际情况进行挑选，所持物业建筑面积足够大的投资者相对而言选择面更为充分一些。除了物业面积上的要求之外，各特许商对于物业所处的地理位置都有一套判定标准：位于城市的市级商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区等商业成熟区域；或近火车站、机场、码头、长途汽车站、公路高速客运中心区域、近地铁沿线、高速公路城市
3、入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心等交通要塞。它们所共同具备inclouràequipdocumentacceptacióprimàriadocumentació-documentació,Atlesd'estàndardsd'equipsdelubricació(incloent-hiuncatàlegdepecesderecanvi),procedimentsdeseguretat,mantenimentdesistemesdeplanificació.83enadequipamentimportatdepersonalresponsabilitatesdivideixene
4、ntrescategories:1Enginyeriaprofessionalipersonaltècnic,lideratgeitipus.2,diversosdirectiusipersonaldemanteniment.operadord'equips3,84èsobrelesimportacionsdeproducciómaterialhadeserd'acordamblesinstruccions,procedimentsoperatiusialtresrelacionatsamblaseguretatdedocumentstècnicsproporcionades,ope
5、racionstècniques.Peralaimportaciódemateriald'operacióimanteniment,calseleccionarunfortsentitdelaresponsabilitat,l'altnivelldelstreballadorsiformacióprofessional.Elpersonalseleccionathaderomandrerelativamentestable,personaldemantenimentdecanvihadeserl'acordambelconsentimentdeladirecció.85sobrele
6、simportacionsdelsequipsproductius,had'establirgrupcombinatmantenimentplanificatsistemadeprevenció,queesdivideixenequipsdemanteniment,reparacióirevisió.Mètodeperinactivitathabitualdemantenimentdelacanonada,elseguimentcondicióequipsprocéshadeserenfortidaiproduïtresenabsolutambdiscapacitat,fenttas
7、quesdemanteniment.86empresesperimportarelsequipshandeconjugarambsistemaderesponsabilitateconòmicaresponsabilitatpersonalde17叶予舜二〇一四年九月三十日星期二的条件是交通流动性好，进出口便利宽敞，并且有良好的可视性和可进入性。但是，毕竟在一个城市中的理想地理位置有限，目前已经出现同一区域有两家甚至更多品牌的经济型酒店相邻。对于这一现象，
