分户验收实施方案

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1、分户验收实施方案单位工程分户质量验收实施方案单位工程分户质量验收实施方案工程名称：紫薇·希望城装修类型：方案编制：方案审批：编制日期：2011年9月10日分户验收领导小组目录1工程概况2本工程分户质量验收组织机构3分户验收工作流程4本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表5分户验收检查主要内容6分户验收测量工具准备计划7分户验收检查表1.工程概况序号项目内容1工程名称紫薇·希望城2工程地点未央区凤城五路东段3建筑结构类型剪力墙结构4建筑面积21166.76平方米5建设单位6设计单位中国西北建筑设计研究院7监理单位8物业单位9施工单位10质量

2、监督单位西安建筑工程质量监督站11层数二十七层12施工范围土建、给水排水、采暖、电气照明13质量标准合格14装修类型毛坯2.本工程分户质量验收组织机构2.1分户验收小组人员组成：组长：邱慎谦副组长：张超郭新忠徐谋组员：（建设单位）范雷刚化凯杨钊高瑞宁超陈春黎（监理单位）胡新民朱启文白桂生韩磊王金虎孙宇兰攀峰袁西民邢栓劳强光华（物业单位）乔小钟闫永涛曹荣兴（施工单位）周录锁李茂鱼张晓斌高起2.2业主代表:丁蓓16-2-803兰文渊16-1-2302冯海滨16-2-15013.分户验收工作流程4.本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表4．1项

3、目分户验收领导小组有关人员岗位责任制(1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量和安全注意事项。(3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量要求，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。(4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。(5)负责组织分户验收方案的编写

4、，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。(6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。4．2项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制(1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做

5、到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。(2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。(3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。(4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。(5)遵守分户验收工作纪律，确保分户验收工作正常进行。(6)各专业检查组长负责对各专业记录表

6、的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。(8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。5.分户验收主要内容5.1室内分户验收主要检查内容：（一）室内空间尺寸偏差（二）门窗安装质量（三）地面、墙面和顶棚质量（四）防水工程质量（五）栏杆安装质量（六）采暖系统安装

7、质量（七）给排水系统安装质量（八）室内电气工程安装质量（九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容（十）有关合同中规定的其他内容5.2公共部位验收主要检查内容：（一）外墙面施工质量（二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能（三）建筑节能施工质量6.分户验收工作配备检测工具土建组分户验收工具计划序号工具名称数量用途120m钢尺检查房间轴线尺寸25m钢卷尺检查门窗洞口尺寸3钢直尺检查推拉门窗扇与框搭接量4水准仪检查房间标高5吊线检查垂直度6楔形塞尺检查房屋墙体表面平整度72m靠尺检查房间墙体、楼地面表面平整度8经纬仪检查门窗横框的水平度

8、9塔尺检查一般抹灰阴阳角方正102m托线板推拉门窗扇的开关力111m垂直检测尺检查开门响应时间和堵门保护延时122m垂直检测尺检查一般抹