杜心五武术文化园招商计划书

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1、杜心五武术文化园招商计划书一、项目建设背景杜心五是我国民国初期有影响的革命活动家，也是国内外著名的武术家。他出生于慈利县江垭镇岩板田村，创造了独门绝技“自然门”武功，并以武功神奇，武德高尚而享有“南北大侠”之称号，其影响力至今仍遍及海内外。党的十七大提出，文化产业要“大发展、大繁荣”，我县文化遗产丰富，充分利用好国家政策和当地的区域条件，结合广大人民群众的需求，合理经营，将杜心五武术文化园建成当地首家集观光、游乐、商业为一体的文化公园，具备广阔的商业前景。二、可行性分析（一）整合文化遗产和武术精髓资

2、源。利用名人效应，与江垭杜心五故居相结合，建立资源共享。联合省杜心五自然门武术研究会及杜心五的徒子徒孙，将杜心五武术发扬光大。（二）充分利用资源优势，带动经济发展。我县是文物大县，有各类珍贵文物8000余件，可将有观赏价值的文物在其展厅向游人有偿开放。文化园建在综合训练馆附近，地处县城中心，与文体综合广场毗邻，具有较高的商业价值，可带动县域经济发展。三、建设内容与规模项目计划总投资5000万元，征地5亩，建设文物陈列房、武术馆、商业区、游乐场及生活办公设施8000平方米，设计年收回800万元。四、投

3、资估算1、建筑工程费1500万元；2、征地费600万元；3、文物征集费600万元；4、设备购置安装费1300万元；5、其他费用500万元。上述固定资产总投资为4500万元。五、经济效益分析本项目总投资为5000万元，固定资产投资4500万元，流动资金500万元。项目建成后，将实现年销售1000万元，年净利润800万元，含项目贷款利息，项目投资回收期（不含建设期）预计约8年。六、招商计划建立股份制有限公司，按投资比例入股。七、联系方式联系单位：慈利县文化局联系人：罗远志联系电话：0744-322316

4、1传真：0744-3223926电子邮箱：ZJJCLWH@126.COM