房屋外墙防渗漏技术

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1、房屋外墙防渗漏技术摘要：随着经济的快速发展，我国的房建施工技术和施工工艺近年来都得到了显著的提高，但是，房建工程外墙渗漏现象仍然普遍存在。本文就主要对房建工程施工技术外墙渗漏的处理进行了简要分析。关键词：引言建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要组成部分。如若建筑工程防水效果不佳，建筑出现渗漏现象，建筑使用功能就会降低，相应的建筑使用寿命也会减少。但现阶段我国建筑工程施工中外墙防渗漏问题依旧存在，促使所建设的建筑工程存在一定的质量问题，这不利于建筑长期有效应用。对此，在科学技术不断发展的今天，建筑

2、工程施工中应当注重提高外墙防渗漏技术应用水平，促使其有效应用于建筑工程施工中，提高建筑外墙质量，为建筑有效使用创造条件。一、建筑外墙渗漏类型在建筑外墙渗漏分析中，需要理解钢筋混凝土结构及其砖砌结构的差异性，首先这两者的线膨胀系数就不一样。即使在一定的温度环境下，这两者的伸缩值也存在差异。并且如果不能解决好外墙的砌体抗剪强度，就容易出现墙体的严重开裂情况。为了更好的解决混凝土外墙裂缝渗漏问题，需要具体问题具体分析，比如针对地基的不均匀沉降情况进行分析，更好的针对其温度变形情况，进行混凝土开裂情况的

3、避免。由于其表面的蜂窝情况、麻面情况及其孔洞情况，都会引起混凝土的渗漏情况。如果砌体的外墙缝隙不能得到有效解决，渗漏情况就会加重，又如框架结构的外墙填充不好，穿墙管线等部位的不严密，都会导致渗水，从而导致砌体的渗漏。在渗漏影响方面，也要意识到外墙装饰面的质量情况，如果施工质量不好，渗漏也容易出现，这就需要做好施工准备工作，及时进行墙体孔洞及其缝隙的填补，保证饰面砖的勾缝的填补，认真做好施工工作，保证饰面砖的整体黏贴性，避免出现渗漏的情况。针对其过干缝隙引起的渗漏问题，需要做好饰面的抹灰工作，避免

4、出现流坠开裂情况，保证其面层的整体均匀性，从而避免裂缝的产生。二、外墙渗漏的原因1、建材原因导致的外墙渗漏现在房建工程砌筑外墙时多使用空心砖来进行填充，空心砖砖壁薄，孔洞大，导致了在运输和施工时容易造成空心砖的破损，如果在施工时使用了破损的空心砖，在外墙上很容易形成渗水点，有水渗入时，维修人员很难准确判断渗水点的位置，使维修工作的难度大大增加。外墙体材料的物理性质的不兼容，容易受到温度以及湿度的影响，导致出现裂缝现象。例如，砖和混凝土、钢筋的膨胀系数不同，所以在高温时的体积变化也不相同，从而引起

5、裂缝。虽然现代房屋外墙材料都广泛采用了防水材质，但防水材料与粘合材料之间会出现空腔现象，这是因为墙面与粘合材料性质存在差异，在外墙装饰时，很容易让水进入空腔内，时间长了就会造成了渗漏。再有，就是外墙窗框的建材，一般的房屋通常用的是塑钢或铝合金。这两种材料在使用过程中既能够体现美感又能符合广大居民的要求，因此非常受人们的欢迎。然而，随着塑钢和铝合金窗框广泛的使用，其漏水问题也逐渐暴露出来。一般安装窗框会主要考虑室内的采光状况，对防水防雨等情况考虑的很少。所以窗台通常是渗漏最严重的地方。雨水不是直接

6、从窗口进入房间内的，而是从窗框和外墙间的缝隙渗漏进房间内的。2、施工技术不规范与施工不当导致的外墙渗漏在外墙的施工中，由于施工人员施工没有按要求进行，水泥砂浆的强度不达标，砌筑时砖块未润湿等因素造成外墙整体性下降，并产生裂缝。在实际施工时，要考虑防风抗震功能，会修建剪力墙来承载水平方向荷载。如果在浇筑剪力墙前的接浆工作没有做好，就会导致在接茬处烂根。如果没有及时发现和处理烂根的情况，就会造成外墙的渗漏。但是处理这种状况时，必须要专业的施工人员来把松动的浮浆和混凝土清理出去，并清理干净接茬处表面，

7、封膜前保证混凝土的接缝紧密，不能够出现裂缝。一些砖混结构的建筑，外墙渗漏是因为水平灰度的饱满度不足，在垂直灰缝处没有进行灌浆，导致空洞。出现暴雨等恶劣的天气时，外墙不能抵挡积水，而导致出现渗漏。框架结构的房屋建筑，是因为砖体和钢筋的膨胀系数不一样，在施工过程时，也没有进行有效处理，连接钢筋的方式也不规范，导致墙体的砌砖体与钢筋不能够紧密连接，出现较大的缝隙。遇到雷雨等天气，降水都会沿着这些较大的缝隙处进入建筑内部。因此，不同材质的墙体进行施工时，要注意衔接处连接工作，保证材料能够连接紧密。另外，

8、外墙抹灰时打底太厚以及墙面未分格都会导致外墙出现渗漏。三、建筑工程施工中外墙防渗漏技术的有效应用1、在设计阶段注重规范防渗漏措施（1）合理设计混凝土构件。由于建筑外墙施工中多以混凝土结构和空心砖为主来搭建建筑外墙，这容易造成建筑外墙渗漏。为了提高建筑外墙防渗漏功能，在设计建筑外墙结构时应当注重选用混凝土构件、选用红砖为建设材料，这可以大大降低建筑外墙渗漏的可能性。因为混凝土构件能够确保建筑外墙稳定;红砖具有吸水性、干缩性、粘结性，能够提高建筑外墙的坚固性，并且有效的吸收水分，避免建筑外墙渗漏。（