澳泰精品地产温州营销推广方案

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1、温州投资置业者精英会澳泰精品地产郑州营销推广方案郑州投资置业者精英会2010-3-2210温州投资置业者精英会市场特性：温州投资市场形成于2001年左右，因本地投资渠道单一以及本地房地产市场供应链的枯竭，温州人开始投资外地楼盘，也是最早在房地产市场投资并获得丰厚回报的人群。目前温州人用于投资房产的资金超过1000亿，人数超过10万人，这直接导致温州人在全国各地房地产市场倍受关注。温州人在投资过程中不断学习，从买房跟买菜一样的盲目行为到分析项目的理性投资。温州人看过太多优秀的项目，考察过太多城市，结合自身的投资理念，逐渐成为房地产投资的实践专家。投资特性：

2、①投资行为季节性很强：最强期集中在春节前后的几个月，主要是年终生意资金回笼，以及外地、外国的资金汇款；最弱时期为每年的6—8月份。②家庭背景较重：往往大资金的运作上以家族家庭为单位。③投资行为日趋理性④于开发商与经营者的信誉度越来越关注。⑤从众心态严重：因此在营销工作中应特别注重口碑宣传⑥投资回报预期值较高，主要是前期炒房的收入较丰，一旦转型为长线投资，心理上较难接受⑦温州人对无形的产品并不非常感兴趣，但是对房地产一直以来十分热衷。关于我们：郑州服装品牌投资精英会：国内一个品牌郑州地产投资者俱乐部，经过我们5年的积累，本会以搭建服装品牌和品牌服装投资者之

3、间的桥梁，为服装品牌拓展更广阔市场，为服装代理商选择合适品牌，促双方互惠共赢，共同发展，渠道之一，通过该组织，可以直达温州95%以上的知名品牌。该组织的会员构成主要为：国内外服装出口、或加工企业、知名品牌。渠道之二，通过该组织，服装代理会员可以选到适合自己代理品牌，通过会内交流，拓展自己发展，）超过120名，是各地项目温州推广的必选及不可或缺的重要渠道。10温州投资置业者精英会我们的会员构成示意图一、时段：4月（或5月）注：具体时由贵司确定二、地点：温州三、组织机构：主办：澳泰集团承办：温州投资置业者精英会支持：温州私营企业协会温州中小企业促进会温州服装

4、商会温州协革协会温州泵阀协会媒体：温州都市报温州商报瑞安日报乐清日报苍南日报四、目的：促进销售：在预期内直接快速地促进各项目的销售,获得现金流达到预先确定的经济收益；推广项目：向浙江各地区投资型置业者精英推广澳泰品牌、企业实力、项目文化内涵、居住环境及投资潜力；品牌目标：提升澳泰品牌；通过系列新闻策划，获得良好的社会效应和影响力；积累客户：积累浙江各地区最具价值的投资置业者，为后续发展，积累重要的人脉资源；五、方式：媒体造势VS专家讲座VS项目推介VS看房考察VS名流酒会10温州投资置业者精英会六、主要内容：主要内容：1、“2009宁德楼市形势分析暨澳

5、泰地产推介会”；2、澳泰精品地产品牌巡展之温州行（展示会）；3、“对话名盘”投资置业宁德“头脑风暴”；4、“澳泰之夜”温州名流酒会（项目品鉴会）3、“澳泰VS投资置业宁德”看房团购之旅1）项目推介会活动规模：250-300人活动地点：均当地四星或五星级酒店参与人员：[嘉宾邀请]演讲专家；政府领导或当地知名人士；开发公司领导；[参与对象]意向客户（1、温州投资置业精英俱乐部会员、温州地区的职业投资客）；营销工作人员；[媒体邀请]当地主流媒体；全程演讲：周德文温州中小企业促进会会长（拟，再详议）目标：通过地产权威现场“指点迷津”，先入为主地影响投资者置业方向

6、和决心，为在看房活动中实现销售目标作铺垫会议议程：时间内容备注12:30～14:00签到及项目展示易拉宝展示、楼盘模型展示、PPT或者项目片巡回播放14:00～14:05会议开幕，主持人致辞介绍与会嘉宾，宣布重要内容，会议开始14:05～14:10主办方致辞开发商领导、当地合作媒体14:10～15:00讲座：09年杭州楼市形式分析报告权威的楼市专家，以权威视角间接推动项目销售10温州投资置业者精英会15:00～15:45澳泰地产项目推介讲解+PPT演绎15:45～16:15分享：投资置业宁德当地知名人物切身讲解，进一步促进16:15～16:45“对话名盘

7、”投资置业宁德“头脑风暴”项目方、地产投资者及专家互动问答16:45～17:00活动抽奖以此来保障中途人员流失、体现华元品牌17:00～17:30看房团报名+自由咨询看房登记报名▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄时间4月11日14：00~17：30地点拟定温州国际大酒店合作机构购房会、报社温州投资置业者精英会、《温州都市报》（或《温州商报》）与会嘉宾嘉宾邀请温州投资置业者精英会重要会员、温州中小企业促进会会长意向客户温州投资置业者精英会会员等媒体邀请（可去除）《温州商报

8、社》、《温州都市报》、《温州日报》、温州电视台活动名称：“澳泰之夜”名流酒会（建