物业与物业设施管理 试卷

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1、物业与物业设施管理试卷×√1.建筑给水系统按供水用途一般可分为生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统三类。2.一般建筑给水系统由六部分组成：引入管，水表节点，给水管道，配水装置和用水设备，给水附件，升压和贮水设备。3.五层办公楼建筑按层数估算所需供水压力约为0.24MPa。4.钢管可以用来输送水和煤气，当生活给水管管径≤150mm时，应采用镀锌钢管，生产和消防给水管则一般采用非镀锌钢管或给水铸铁管。√5.建筑给水常用的管材有：钢管、铸铁管和塑料管。6.截止阀是一种可以开启和关闭水流的阀门，这种阀门关闭严密，但水流阻力大，一般适用于管径≤50mm的管道上。√7.

2、闸阀的作用与截止阀相同，全开时水流可直线通过，水流阻力小，但杂质易落入阀底，使闸板关闭不严，产生漏水，一般用于管径≥50mm的管道上。√8.给水管道布置的原则是什么，有哪些具体要求?建筑给水管道布置总的原则：保证供水安全可靠，节约工料，便于安装和维修，不妨碍建筑艺术要求等。给水管道的布置要求：1供水安全可靠；2管网经济合理；3不影响生产安全和建筑物的使用；4便于安装维修。9.水箱有哪些管道，它们的作用各是什么?⑴进水管：水箱进水；⑵出水管：排除水箱内的水；⑶溢流管：溢流管用以控制水箱的最高水位；(4)水位信号管：是反映水位控制阀失灵的报警装置；(5)泄水管：用以

3、放空水箱和排除冲洗水箱之污水；(6)通气管：以使箱内空气流通，保持水的新鲜性。10.气压给水设备按输水压力的稳定性不同可分为变压式气压给水设备和定压式气压给水设备两种。11.气压给水设备按罐内气水接触不同可分为气、水接触式和隔膜式两种。12.给水管道在布置时若需要穿越变形缝，常采用的保护措施有：软性接头法、螺纹弯头法，活动支架法。13.按灭火方式可将消防给水系统分为消火栓给水系统和自动喷淋灭火系统等。14.消火栓给水系统由消火栓、水龙带、水枪、水泵接合器、消防管道和水源等组成。15.消防水箱应贮10分钟室内消防设计用水量。16.高层建筑消防，室内消火栓布置间距应

4、满足同层两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。17.充实水柱：水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱。18.合并系统中，消火栓立管可独立设置，也可以与生活给水立管合用。×19.高层建筑消火栓给水立管直径不小100mm。20.建筑给水系统常见故降有那些?应如何处理?1）.水质污染(1)当物业管理部门(或委托其他部门)进行例行的水质检测时，发现某些水质指标不合格，此时应结合具体情况进行检查。(2)当用户发现出水混浊或出水带色时，可能由以下原因引起：①当水箱清洗完毕后，用户最初放出的水是混浊有色的。因此，物业管理部门应在水箱清洗前发布通知，告知用户有可能出现

5、这种情况。②水在管道中的滞留时间过长，也可能造成出水混浊有色。如清晨放出的水和使用热水器最初放出的水。③若用户长时间放出的水是有色的，则物业管理部门应对水质进行检测，找出污染原因。32）．给水龙头出流量过小或过大一般来说多层建筑底层和高层建筑各分区的底下几层容易出现水龙头出流量过大过急、水流喷溅的现象，其主要原因是建筑底层给水管道中的水压力过高所致。出流量过小的现象往往出现在建筑上面几层用户中，其主要原因是上层给水管道中水压力过低或底下几层用户大量用水所致。为解决此问题，可在下层用户进水管上安装减压阀或在水龙头中安装节流塞；也可将下层和上层用户进水管阀门的开启度

6、分别调小和调大。若高层建筑上面几层水龙头的出水量经常不能满足用户要求时，可考虑提高水泵的扬程或在水箱出水管上安装管道泵。3）．管道和器具漏水管道接头漏水是由于管材、管件质量低劣或施工质量不合格造成的。因此，物业管理部门在建筑竣工验收时，一定要对给水管道的管材和施工质量进行严格检查，发现问题应及时解决，换上质量合格的管件。4）．屋顶水箱溢水或漏水屋顶水箱溢水是由于进水控制装置或水泵失灵所致。若属于进水控制装置的问题，应立即关闭水泵和进水阀门，进行检修；若属于水泵启闭失灵，则应切断电源后再检修水泵。引起水箱漏水的原因是水箱上的管道接口发生问题或是箱体出现裂缝所致。可

7、以从箱体或地面浸湿的现象中发现，故应经常对水箱间进行巡视，发现问题及时处理。21.自动喷淋消防系统由供水设施、报警阀门、管网、喷头及火灾探测系统等组成。22.水幕消防系统的作用主要是阻火、隔火和冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延。1.建筑排水系统的任务是接纳、汇集建筑内人们生活、生产等产生的污废水以及屋面的雨水、雪水，并在满足排放要求的条件下，将其排人室外排水管网。2.建筑排水系统按接纳污废水性质的不同，可分为生活排水系统、工业废水排水系统和屋面雨水排水系统三类。3.建筑内部排水系统其组成包括：卫生器具或生产设备受水器、排水管道系统、通气管系统、清通设备、抽升设备、室

8、外排水管道和污水局部处理