房地产工程质量管控工程巡检要点

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1、6.1.1ZB-GC-G01-F1工程管理巡查小组分工表编号：GS（公司名称拼音缩写）—XMMC（注：项目名称拼音缩写）—×××（顺序号）（如SZ—YNC（渔农村）—008）项目名称施工阶段巡查时间巡查组长巡查组员小组成员分工姓名检查内容组长签名组员签名注：本表由工程管理部存档6.1.2ZB-GC-G01-F2工程管理巡查报告编号：GS—XMMC—×××（同前）第页，共页项目名称巡查时间施工阶段巡查组成员存在问题建议措施工程质量工程进度安全文明施工制度管理其他反馈问题综合评价工程总监意见注：本表一式三份，一份

2、由工程管理部存档，一份由项目部留存，一份抄送集团技术管理部。附：巡查报告照片说明贴放照片图片编号项目名称—序号主要情况说明贴放照片图片编号项目名称—序号主要情况说明贴放照片图片编号项目名称—序号主要情况说明6.1.3ZB-GC-G01-F3项目整改方案编号：GS—XMMC—×××（同前）第页，共页项目名称巡查时间方案编制时间编制人审核人巡查发现的主要问题整改方案项目总或工程副总意见工程总监意见注：本表一式三份，一份由工程管理部存档，一份由项目部留存，一份抄送集团技术管理部。6.1.4ZB-GC-G01-F4项

3、目整改情况反馈表编号：GS—XMMC—×××（同前）第页，共页项目名称巡查时间前期待整改问题整改实施情况工程质量工程进度安全文明施工制度管理综合评价工程总监意见注：本表一式三份，一份由工程管理部存档，一份由项目部留存，一份抄送集团技术管理部。附：整改情况照片说明贴放照片图片编号项目名称—序号整改情况说明贴放照片图片编号项目名称—序号整改情况说明贴放照片图片编号项目名称—序号整改情况说明ZB-GC-G01A集团工程管理巡查制度版本：1.0第12页共12页6.1.5ZB-GC-G01-F5工程管理巡查参考内容施工

4、阶段1.工程质量检查项目（供参考）1.土方及支护施工第一周现场检查土方开挖及回填施工、回填土密实度、边坡支护、排水沟设置情况、地基处理资料抽查施工方案审核纪录、战前培训纪录、放线及验线纪录、注浆旁站纪录、位移及沉降监测记录2.基础工程完工一周内现场检查桩头处理、地梁及承台施工、基坑排水资料抽查施工方案审核纪录、战前培训纪录、验线纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、孔底标高检验纪录、浇注/沉桩旁站纪录、桩顶标高验收纪录、桩身偏位检验纪录、抽芯纪录3.地下室施工阶段现场检查钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙

5、板柱的表观质量及养护措施、防水材料及其施工资料抽查施工方案（含浇注方案）审核纪录、战前培训纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录4.转换层施工阶段现场检查钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施资料抽查施工方案审核纪录、战前培训纪录、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录5.主体标准层施工现场检查钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、预埋件埋设、层高、脚手架搭设资料抽查施工方案审核纪录、战前培训纪录

6、、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录、结构闭水试验记录ZB-GC-G01A集团工程管理巡查制度版本：1.0第12页共12页施工阶段1.工程质量检查项目（续）6.装修施工阶段现场检查外墙：垂直度、平整度、阴阳角处理、排砖情况及色差、鹰嘴（滴水）、伸缩缝砌体：砌筑方法、顶砖、砂浆饱满度、勾缝、平整度、垂直度内墙：分层抹灰、护角加强处理、平整度、垂直度、空鼓、内墙镶贴、楼层净高油漆：底漆材料及平整度、面漆（均匀度、厚度、遍数）铝合金门窗：材质、尺寸、对角线、平整

7、度、垂直度、密封胶材质、塞缝工艺栏杆：原材料、预埋件埋设、连接件、高度厨卫防水：厚度、均匀度、平整度、预留洞口的强化处理成品保护、外墙防水样板房及精装修施工资料抽查施工方案审核纪录、战前培训记录、材料检验/送检纪录（砌体、油漆、铝合金门窗、栏杆、密封胶三性试验、防水材料等）、重要工序验收纪录7.主体验收前一周现场检查墙板柱表观、楼层净高、结构闭水、地面平整度、墙面垂直度及平整度、资料抽查验收所需的监理资料、8.入伙前两周现场检查每户验收的整改情况、设备预埋件、空调管埋设、管线到位情况、成品保护资料抽查每户验收

8、纪录★安装工程给排水、煤气管道敷设、接头、打压试验、箱体安装、观感质量、与土建的配合电气、智能化管道敷设、通电试验、插座、箱体安装、观感质量、与土建的配合ZB-GC-G01A集团工程管理巡查制度版本：1.0第12页共12页施工阶段1.工程质量检查项目（续）★室外工程道路工程基层处理，标高控制，面层厚度，分仓缝、养护，管井处理、成品保护、与土建的配合绿化工程按图施工（树型、大小等）、整体效果（有无枯萎