主要分部分项工程质量管控要点

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1、主要分部分项工程质量管控要点分部工程子分部工程质量管控要点地基与基础1无支护土方/2有支护土方1.支护及土方开挖方案是否经过专家论证；2、施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解；3.现场土方开挖是否严格执行方案、定位放线记录；4.原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、试块报告；5.止水帷幕及支护桩施工要点；6.应对出现意外险情的应急预案；7.开挖时基坑监测数据是否正常；8.现场各项安全措施是否到位。3地基处理1.检查地基处理设计文件或方案；2.现场加固施工是否执行方案。4桩基1.抽查桩基工程资料及各项检测资料；2.检查现场桩基感观质量；3

2、.桩基施工方案和细则；4.试打工程桩及试桩结果；5.桩的定位放线；6.桩施工过程中旁站；7.对进场材料报验及复试；8.泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录；9.钢筋笼制作；10.混凝土浇筑质量控制。第-10-页共10页分部工程子分部工程质量管控要点地基与基础5地下防水1.了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工；2.重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵漏的措施。6混凝土基础1.对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施工；2.止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预埋到位、水电安装预埋是否到位、木工吊模是否到位；3

3、.抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。7砌体基础一般已不采用。8劲刚(管)混凝土/9钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施。主体结构1混凝土结构1.大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工缝的留设，后浇带的处理；2.后浇带的模板要设独立支撑，不得拆除后回顶；3.高支模要有方案并进行专项验收；4.防水施工材料进场检查，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接，特殊部位的加强措施；5.地下室后浇带防雨水、防垃圾措施；6.钢筋模板工程质量通病控制；7.混凝土浇筑施工质量；8.按照图纸、规范进行楼面钢筋验收。2劲

4、钢(管)混凝土结构检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行；第-10-页共10页分部工程子分部工程质量管控要点主体结构3砌体结构1.检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是否符合规范及地方要求；2.砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设、腰梁、构造柱、塞缝等技术措施。4钢结构查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂。5木结构一般用于古建或装饰。6网架和索膜结构一般用于体育场馆等。建筑装饰装修1地面1.检查基层清理是否干净、平整；2.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整

5、，有无色差，是否存在缺棱掉角。2抹灰检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。3门窗1.门窗开启是否灵活、关闭严密；2.橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开；3.窗台流水坡度，滴水线，鹰嘴设置是否合理到位；4.外窗淋水是否存在渗漏现象。4吊顶检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。5轻质隔墙/6混饰面板(砖)1.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整；2.有无色差，是否存在缺棱掉角。第-10-页共10页分部工程子分部工程质量管控要点建筑装饰装修7幕墙1.幕墙的“四性”试验；2.检查预埋件、龙骨施工质量；3.检查中空玻璃、石材原材料是否符合

6、设计；4.检查缝隙处理，打胶等感观质量；5.幕墙深化设计要经原设计单位复核；6.幕墙预埋件要进行复核移交；7.幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检；8.幕墙的试验与检验。8涂饰/9裱糊与软包/10细部1.检查楼梯扶手、防护栏杆的高度，立杆的间距；2.检查公共部位的净空尺寸。建筑屋面1卷材防水屋面1.检查分格缝设置，一般不宜大于3m；2.检查防水保护层是否存在空鼓开裂；3.检查屋面找坡雨水导流是否顺畅；4.检查蓄水试验是否存在渗漏；5.屋面防水的防水材料进场检查、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防水保护层、分隔缝设置等。2涂膜防水屋面/3刚性防水屋

7、面/4瓦屋面/第-10-页共10页分部工程子分部工程质量管控要点建筑屋面5隔热屋面/建筑给水排水及采暖1室内给水系统1.消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求；2.检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。分系统、分楼层试压报告完备，隐蔽记录完备；3.稳压系统是否工作正常，稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求；4.屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录,消火栓按钮启泵功能记录是否完备；5.喷淋系统管网末端压力检查，并放水试验，压力开关报警并自动启动喷淋泵；6.水泵、水处理设备等安装质量、试运转情况。2室内排水系统1.检查管道连接方式、施工质量、管道坡度、

8、灌水通球试