新加坡风情休闲度假酒店项目可行性研究报告

《新加坡风情休闲度假酒店项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录第一章总论1一、项目基本概况1二、项目业主简介2三、编制原则3四、主要编制依据3五、主要结论4六、项目主要技术经济指标5第二章项目建设背景与必要性7一、项目建设背景7二、项目建设必要性13第三章项目市场分析14一、重庆星级酒店市场发展趋势14二、重庆星级酒店经营情况分析15三、合川区旅游市场分析18四、合川房地产市场分析19五、本项目房价预测21第四章项目建设规模及建设内容27一、建设规模27二、建设内容27第五章项目选址与建设条件29一、项目选址29二、建设条件30122第六章工程方案35一、设计

2、依据35二、设计原则35三、总平面设计36四、建筑设计39五、结构设计41六、给排水设计44七、电气设计47八、通风空调设计54九、燃气设计55第七章环境保护57一、设计原则57二、设计依据57三、施工期环境影响及防治57四、运营期环境影响及防治59第八章节能设计61一、设计依据61二、总图布置61三、建筑节能61四、给排水节能62五、电气节能63六、暖通节能措施64第九章消防设计65一、设计依据65122二、总图消防65三、建筑消防66四、给排水消防设计67五、电气消防71六、暖通消防设计74第十章劳

3、动安全卫生77一、影响劳动安全与卫生的因素77二、防护和监控措施77三、施工安全措施77四、劳动卫生措施78五、预期效果及评价79第十一章防灾减灾80一、总图80二、建筑80三、结构80四、地质灾害防范80五、地震防治80六、电气安全80第十二章组织机构及工程管理82一、组织机构82二、工程管理82第十三章项目实施进度及招标方案85一、工程建设进度85二、招标方案85122第十四章投资估算及资金筹措87一、投资估算范围87二、投资估算依据87三、项目投资估算说明87四、项目投资估算结果91五、资金筹措9

4、1第十五章财务评价96一、评价原则、依据及参数96二、项目营业收入及税金估算97三、总成本费用估算101四、盈利能力分析104五、还本资金来源及偿债能力分析105六、财务生存能力分析106七、不确定性分析107八、财务评价结论109第十六章社会效益分析119一、社会影响效果分析119二、社会适应性分析120三、社会风险分析120第十七章结论与建议121一、结论121二、建议122122附件：1、重庆市合川区合州医院有限责任公司2011-2013年利润表2、重庆市合川区家盛物业发展有限公司2011-201

5、3年利润表3、还本资金承诺函附图：1、项目总平面布置图2、1#楼剖面图3、2#楼剖面图122新加坡风情休闲度假酒店可行性研究报告第一章总论一、项目基本概况（一）项目名称：新加坡风情休闲度假酒店（二）项目性质：新建（三）项目业主：重庆竣洲置业有限责任公司重庆鑫顿国际酒店有限责任公司（四）建设地址：合川区白鹿山片区（五）建设工期该项目建设工期为36个月（2014年1月至2016年12月）（六）工程建设规模及主要建设内容本项目用地23379.33m2（约合35.07亩），总建筑面积104316.49m2，地上

6、建筑面积74730.27m2，其中1号楼（酒店）面积35779.28m2，2号楼（写字楼）面积19188.89m2，裙楼面积19762.10m2；地下车库及设备用房面积29586.22m2。设置机动车停车位711个，其中地下602个，地面停车109个。主要建设内容包括土建、安装、酒店室内精装修以及室外道路、硬质铺装、绿化，水电气等设施的建设。项目按照五星级酒店标准建设，建成后可提供客房414间（套），可供出售产权式酒店19260m2，可供出售写字楼19188.89m2，可供出售临街商铺6000m2。12

7、2新加坡风情休闲度假酒店可行性研究报告（七）项目总投资项目总投资为68294万元，其中建设投资61544万元（工程费用为47099万元，工程建设其他费用9887万元，预备费4558万元），建设期利息为6750万元。（八）项目资金筹措项目所需资金由业主自筹33294万元，占总投资的48.75%；申请中投公司贷款35000万元，占总投资的51.25%。二、项目业主简介（一）重庆竣洲置业有限责任公司重庆竣洲置业有限责任公司系经重庆市合川区工商行政管理局批准，于2010年12月3日取得重庆市合川区工商行政管理局

8、核发的500382000017660号企业法人营业执照。公司注册资本为人民币10000万元，现实缴资本10000万元。法定代表人：张晓东。公司住所位于重庆市合川区合阳办瑞山西路2号H幢都市花园1层11号11-1号。公司经营范围：房地产开发、从事建筑相关业务、水电维修、酒店管理、五金交电、机电产品、农产品销售等。（二）重庆鑫顿国际酒店有限责任公司122新加坡风情休闲度假酒店可行性研究报告重庆鑫顿国际酒店有限责任公司系经重庆市合川区工商行政管理