商住楼、住宅楼质量验收计划

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1、中国人民解放军第XX工厂1#2#商住楼3#住宅楼质量验收计划一、工程概述工程名称：中国人民解放军XX工厂3#住宅楼，建设场地位于太原市平阳路132号第XX工厂家属区院内。3号楼地上32层，地下2层。地下一层为管道层，地下二层为平战结合的甲类核六级二类人防掩体，防化级别为丙级。±0.000（一层住宅入口）的绝对高程为779.7，场地自然标高778.16米。3号楼楼建筑面积49932m2m2.本工程室内外高差0.6米，建筑物高度为93.25米。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为一类，建筑耐火等

2、级地下室和地上部分为一级。结构形式：主体为剪力墙结构；基础形式：主楼采取墙下布灌注桩，桩-承台。本工程安全等级均为二级。工程地下防水采用钢筋砼墙和卷材配合，第一道采用刚性自防水采用钢筋防水砼（抗渗砼），第二道采用在底板及地下室外墙做一道防水卷材。本工程屋面设计防水采用混凝土刚性自防水一道及防水卷材。1.4工程目标1.4.1质量目标我项目部全面执行业主提出的工程质量标准，并严格按照国家及省、市有关工程质量的规范及条例进行施工，并运行公司ISO9001国际质量保证体，确保本工程所含工程质量标准市优。结构特征概况见下表：

3、结构特征表类别特征砼基础垫层C15基础、承台C35梁板11.92以下C35砼墙柱20.92以下C4520.92~32.92C3511.92~48.80C3032.92~48.00C3048.00以上C2048.00以上C25钢筋Ⅰ、Ⅱ级钢筋；Ⅰ级钢筋采用E40型焊条焊接；Ⅱ级钢筋采用E50型焊条焊接填充墙±0.000以下采用粘土实心砖±0.000以上采用加气砼砌块二、编制依据1《建筑工程施工质量验收统一标准》2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》3《砌体工程施工质量验收规范》4《混凝土结构工程施工质量验收规范》5《

4、屋面工程施工质量验收规范》6《地下防水工程质量验收规范》7《建筑装饰装修工程质量验收规范》8《建筑给不排水及采暖工程施工质量验收规范》9《建筑电气工程施工质量验收规范》10《电梯工程施工质量验收规范》11施工图12《高层建筑混凝土结构技术规程》13混凝土施工平法，国标03G101—114《通风与空调工程施工质量验收规范》15《企业技术标准》16《企业规章制度》三、质量方针及目标1质量方针：至诚奉献建筑精品，精心塑雕时代丰碑。2质量目标：A确保地基基础、主体结构安全，杜绝重大质量事故，消除质量通病。B检验批、分项工程

5、、分部工程质量一次验收合格率100%C单位工程竣工一次交验合格。D争创“结构迎泽杯”工程、“太原市优良工程”、“山西省优良工程”、“汾水杯”工程。四、建筑工程质量验收规定验收原则：“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”。1检验批合格质量应符合：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。2分项工程质量验收合格应符合：分项工程所含的检验批应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3分部（子分部）工程质量验收合格应符合：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应

6、验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收符合要求。4单位（子单位）工程质量验收合格应符合：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。当建筑工程质量不符合要求时，按下列规定进行处理。1经返工重做或更换器具、设具的检验批，应重新进行验收。2经有资质的检

7、测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程，单位（子单位）工程，严禁验收。五、工程质量验收程序及组织1操作工人要牢固树立“质量第一”的思想，明确本项目的质量目标，明确自己所做检验批的质量要求，严格按工艺交底和施工规范进行操作，及时检

8、查自己的产品质量，对发现的问题、质检人员和班组提出的问题，要及时整修，把质量问题消除在操作过程中，做到谁操作，谁保证工程质量，即自检。2班组长组织操作工人，按照规程、规范、标准、施工图纸等为依据，严格严格执行“三检”验收程序，保证本工序，检查上下工序，服务下工序，并及时填写自检验收记录，对验收不合格的检验批不得验收，并督促整改合格。3项目部专职质检员要严格按