住宅新区二期工程监理规划

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1、住宅新区二期工程监理规划B12　　XX村农民住宅新区二期　工程监理规划2010年11月18日　至　　2011年11月13日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：2010年11月11日江苏省建设厅监制-31-住宅新区二期工程监理规划目录1.工程项目概况32.监理工作范围33.监理工作内容34.监理工作目标：55．监理工作依据56．项目监理机构的组织形式57．项目监理机构的人员配备计划

2、68．项目监理机构的人员岗位职责99.造价监理方法及措施1110.进度监理方法及措施1111.质量监理方法及措施1212.安全监理方法及措施1413.合同管理方法及措施1414.信息管理方法及措施1515.监理工作程序1516．监理工作方法及措施1617．监理工作制度2918.监理设施33-31-住宅新区二期工程监理规划1.工程项目概况1.1工程名称：XX村农民住宅新区二期工程：13#、14#、幼儿园-会所楼1.2工程地点：1.3建设单位：XX村委1.4建设规模：12551.86平方米1.5建设工期：自2010年11月18日至2011年11月13日1.6工程总造价：1333.93万元人民币1.

3、7设计单位：1.8监理单位：1.9监督部门：1.10结构类型：13、14号楼为剪力墙结构11+1层，幼儿园-会所框架结构整体3层，局部4层。1.11抗震等级为丙类，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。13#、14#为二类高层住宅，建筑总高度为34.8米。幼儿园-会所为三类多层建筑，总高度为11.25米。13#、14#楼为独立基础，幼儿园-会所楼为柱下独立基础。2.监理工作范围本次监理范围为：按照与业主签订的委托监理合同内容和授权，监理工作范围为施工准备阶段，施工阶段，保修阶段的安全控制、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及组织协调任务。3

4、.监理工作内容3.1进度控制3.1.1协助业主编制统筹控制网络计划。3.1.2审核承包单位施工进度计划并进行风险分析。3.1.3对承包单位的进度计划进行检查，督促落实。3.1.4在监理月报中，报告进度控制情况。3.1.5审核施工单位统计月报并对有争议的完成量予以计量。3.2质量控制-31-住宅新区二期工程监理规划3.2.1审核承包单位施工组织设计及专项施工方案。3.2.2编制监理细则和旁站监理方案并督促承包单位按细则组织施工。3.2.3审查承包单位资质、分包单位资质、专业工种上岗证书。3.2.4审查主要工程材料、设备供货商资质、质量保证资料并进行进厂验收。3.2.5组织工序质量验收和分项分部工

5、程的检查和验收。3.2.6对关键部位及工序安排监理员实施旁站监理。3.2.7对隐蔽工程进行验收。3.2.8按监理规范规定下达开工、停工、复工令及各种整改通知。3.2.9进行工程质量巡回检查，组织工程予验收。3.2.10参加工程验收，对整改项检查落实。3.2.11提交工程质量评估报告。3.2.12协助业主进行工程验收备案。3.3造价控制3.3.1审核承包单位工程款申请。3.3.2审核承包单位现场签证。3.3.3对签证及变更的争议组织计量和协商。3.3.4协助业主审查施工结算、决算。3.4安全管理3.3.5审查承包单位安全资质。3.3.6参加承包单位安全交底。3.3.7对违章作业下达整改通知或停工

6、令。3.3.8督促承包单位按国家、江苏省及本市县有关规定进行文明施工。3.3.9督促承包单位执行国家、部省、法律、法规、规章及建设单位的各项规章制度。3.3.10协助处理现场安全事故。3.5工程资料管理3.5.1按监理规范规定对监理资料进行管理和归档。3.5.2审核施工单位交工资料。3.5.3协助建设单位对工程档案进行管理。3.5.4提交工程监理总结报告。-31-住宅新区二期工程监理规划3.6组织协调3.6.1组织施工监理例会。3.6.2参加业主的各项专题会议。4.监理工作目标：4.1质量目标：通过严格监督，科学管理使工程施工质量完全符合现行规范、规程、标准及设计文件要求，工程质量达到合格。4

7、.2进度目标：通过进度控制，督促承包单位按合同工期完成施工。4.3安全目标：无重大伤亡事故。4.4投资目标：协助业主把总造价控制在投资总额以内。4.5合同管理目标：避免纠纷，顺利完成，努力将争议解决于协调及调解阶段。4.6信息管理目标：收集及时，传递准确，随时储存，输出输入畅通。4.7资料管理目标：归档正确，与施工同步，符合国家及江苏省档案规定。4.8项目管理体系运行目标：4.9质量管理体系符合G