住宅监理规划

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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划第29页共29页XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划赣州龙源工程监理有限公司XXXXX工程监理部二OOX年XX月XX日赣州龙源监理有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划第29页共29页京铁监表CX06-1A编号02监理规划审批表新编：第一次修改：项目名称XXXXXXXXXXXXXXX监理单位赣州龙源工程建设监理有限公司工程规模XXXXXX平方米资质等级房屋建筑工程监理乙级工程总投资XXXXX万元证书编号[赣]

2、工监企第（072049）号建设单位XXXXXXXXXXXXX实施监理部门监理二部建设地点XXXXXXXXXX监理阶段施工阶段是否招标XXXXXX已按现有设计文件进行监理规划编制。总监理工程师：200X年XX月XX日技术负责人意见：同意按本监理规划实施。技术负责人：200X年XX月XX日赣州龙源监理有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划第29页共29页目录一、工程项目概况二、监理工作范围三、监理工作内容四、监理工作依据五、监理工作目标六、项目组织机构七、项目监理部的人员配备计划八、项目监理

3、部的人员岗位职责九、监理工作程序十、监理工作方法及措施十一、监理工作制度和注意事项赣州龙源监理有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划第29页共29页1、工程项目概况1.1工程名称及地址：***房地产公司***住宅楼，工程位于xxxx路。1.2工程规模:本工程，共x层，总建筑面积为xxxxxm2。1.3参建有关的单位1）、建设单位：xxx房地产开发有限公司2）、设计单位：xxx建筑设计院3）、总承包单位：xxx市建筑安装有限公司1.4工程建筑/结构/给排水/强、弱电简介：1）、本工程共三个

4、单元，其中东西两侧单元为错层式布局，所有住宅户型均为三室两厅，层高为3.2m，室内错层高度为0.45m，整个室内外高差也为0.45m，该住宅楼的楼地面（除厨房和卫生间是陶瓷地砖外）均为水泥砂浆面层。2）、门窗：住宅分户门为成品防盗门、分室门为夹板门，卫生间为经阁70系列铝合金推拉门，全部窗户均为经阁70系列铝合金推拉窗。3）、装饰：外墙面为混合砂浆罩面，外墙勒脚为水泥砂浆粉刷，内墙及顶棚为混合砂浆粉刷外刷乳胶漆。厨房和卫生间是水泥砂浆打底外贴200*300瓷砖到顶。楼梯为木扶手，铁栏杆，栏杆高1000m

5、m。4）、屋面：采用高分子卷材防水层，设有保温层。5）、基础构造：基础埋深-1.80m，为钢筋混凝土条形基础，基础砼强度为C20（垫层为ClO），±0.000以下砖为MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑。6）、主体结构:垂直方向是纵横墙混合承重结构，所有墙体采用MU10实心砖，±0.000至第二层采用M10混合砂浆砌筑，第三层至顶采用M7.5混合砂浆砌筑；水平承重构件――现浇梁、板采用C20砼，预制空心板砼为C30。屋面为整体现浇板。7）、室内给水管采用PP-R给水管，热溶粘接。8）、所有室内下水管及屋面

6、雨水管均采用U-PVC排水管。9）、电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管采用阻燃型硬质塑料管暗敷，塑料铜芯线敷设。1.5工程特点概述1）、本地处繁华，紧邻**单位，进出工地的人员较多，监理单位要督促总承包单位搞好现场文明施工，加强现场的安全管理。2）、该工程为普通砖混结构房屋，属普通装修，监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。3）、该工程工期要求较紧，监理单位要加强施工进度控制的管理。2监理工作范围赣州龙源监理有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理规划第29页共29页监

7、理范围：根据建设单位的委托和授权，完成xxx住宅楼的监理任务。3监理工作内容3.1具体工作内容：本项目监理工作的内容包括：质量、进度和安全控制及组织协调工作，详细来说包括如下内容：1）、现场监理部在总监理工程师的组织下，依照工程相关建设文件、有关法律法规、《建设工程施工合同》、《建设工程委托合同》及本项目《监理大纲》的有关内容，编制该工程的《监理规划》、《监理实施细则》和《监理旁站实施方案》等文件，用以指导和实施具体的监理工作。2）、组织设计交底和图纸会审会议。在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟

8、悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。3）、审批工程开工前的准备工作，在符合要求的情况下批准施工方开始动工，并对总承包单位所选择的分包总承包单位进行资格审查，审查合格后准许其进场施工。4）、审核总承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并在施工中进行对照检查。工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查总总承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提