住宅及商业楼监理规划

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1、一、工程概况（一）.工程基本情况工程名称绿岛家园36号楼-----绿岛大厦工程地点XX门头沟剧场东街绿岛小区工程性质住宅及商业楼建设单位勘察单位设计单位承包单位质监单位开工日期2009.8.18竣工日期2011．5．31工期天数635质量目标结构长城杯合同价款万元承包方式大包（二）.工程项目主要参数；54工程名称工程性质层数层高(m)高度(m)结构类型基础埋深(m)建筑面积地下地上地下/地上地下/地上檐高总高绿岛大厦6级人防车库和物资库商业/住宅二层/十二层3.75+4.0/4.9+3.4+2.836.340.7砼剪力墙9.938044.55

2、㎡地下二层停车库地下一层3.75框架剪力墙11443.9㎡地下一层物资库地下二层4.0框架剪力墙首层4.9砼剪力墙26405.27㎡二层3.4三至十二层2.8地面附属用房195.59㎡本工程±0.000相当于绝对标高101.30，室内外高差为0.3m，抗震设防烈度为7度，本工程为二类高层建筑，耐火等级地上为二级，地下室耐火等级为一级，主体结构设计使用年限为50年；电梯设置：本工程为塔式住宅，楼梯加电梯。541．建筑设计:1.1住宅楼做法及要求：1.1.1墙体工程：1.1.1.1地上一二层承重墙外墙均为250厚钢筋混凝土墙，内墙均为250厚钢筋

3、混凝土墙；地上三层～十二层住宅内外墙均为180厚钢筋混凝土隔墙。1.1.1.2地上三层～十二层住宅内墙：a、卫生间隔墙为90厚粉煤灰泡沫水泥空心条板，户隔墙为180厚煤矸石页岩烧结空心砖。b、楼梯间公共走道处的非钢筋砼墙采用180厚煤矸石页岩烧结空心砖。1.1.2防水工程：1.1.2.1屋面防水为II级，采用两层SBS改性沥青防水卷材（3+3厚）；地下防水I级，采用结构防水混凝土及防水卷材二道热铺SBS卷材（厚3+4）。1.1.2.2地下室钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6，回填土压实系数﹥0.94。1.1.2.3楼层防水（卫生间，厨房）的楼地面

4、及内墙面均采用单组份聚氨酯防水涂膜。1.1.3保温工程：1.1.3.1屋面保温：平屋顶采用(08BJ1—1图集平屋4、8)，60厚挤塑聚苯板；地上二层采用120厚挤塑聚苯板。1.1.3.2住宅采用60厚外墙外保温。1.1.3.3楼梯间的墙体采用08BJ1—1内墙温2B35厚膨胀玻化微珠抹灰。1.1.3.4地下室二层防火保温顶板喷超细无机纤维。1.1.4门窗工程：1.1.4.1三层～十二层住宅户门采用金属四防门；1.1.4.2三层住宅比邻二层屋面外窗均安装钢制护栏；1.1.4.3地上工程一、二层门采用玻璃门和玻璃幕墙，楼梯间采用防火门，内门采用

5、木门；人防管理房大门采用钢门；一至二层外窗采用铝合金断桥玻璃窗。1.1.4.4三层～十二层住宅外窗采用中空玻璃塑钢窗；推拉门，阳台内连门窗为单层玻璃；阳台封窗落地玻璃内玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用钢化玻璃。1.1.5装修工程：541.1.5.1外装修及外墙外保温均一次施工到位；一至二层局部玻璃幕墙。1.1.5.2室内混合砂浆抹灰的墙，居室墙面耐水腻子，顶棚涂料；其它墙面涂料。1.1.5.3一、二层商业、三层以上阳台、厨房、楼梯间前室铺地砖；居室、卫生间热水地板楼面。1.1.5.4地下两层地面均为水泥地面、墙面为涂料。1.1.6建筑

6、消防1.1.6.1场地内外环消防车道的布局：大厦用地东西边临路，内外网已形成环路，本工程四周均为4.0～6.0的小路；楼与周围建筑间的距离均满足防火间距的要求；本工程设计使用可燃气体做燃料，采用管道供气。1.1.6.2防火分区：1.1.6.3安全疏散：住宅为三个塔楼，每个塔楼设置一部防烟楼梯间，设置一部电梯兼做消防电梯并能够通至屋面；楼梯电梯间有天然采光及自然通风。1.2地下车库建筑设计做法及要求：1墙体工程：1.2.1.1地下室外墙为现浇钢筋砼墙，内隔墙采用200、250厚煤矸石页岩烧结空心砖。1.2.1.2不同墙身材料相接处,铺设钢板网，

7、务必须平整、牢固，不得有挠曲松动现象。1.2.2.防水工程：1.2.2.1地下室防水为I级，采用刚生防水及柔性防水两道做法，SBS改性沥青防水卷材，厚度3+4，防水材料做法选用之08BJ1-1-F13一级1。1.2.2.2屋面、外墙、卫生间等防水做法详见节点大样图。1.2.3门窗工程:1.1.3.1地下一至二层公共部分主要采用防火门、防爆门、密闭门、卷帘门。1.2.3.2门窗立樘位置除注明外均立墙中，单向平开门立樘安装，与开启方向墙面平。1.2.4人防工程：1.2.4.1本工程根据市人防办人防设计任务批件要求，设六级人防,地下一至二层平时用途

8、为物资库和汽车库；人防建筑面积：11263.2平方米,1.2.4.2墙体厚度:54地下外墙为250厚钢筋混凝土墙，局部进排风机房外墙300厚钢筋混凝土墙，内墙为25