赤水市星级酒店建设项目可行性研究报告

《赤水市星级酒店建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、五星级酒店可行性研究报告4目录第一章总论11.1项目简介11.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围2错误!未定义“自动图文集”词条。1.4研究的主要结论与建议4第二章项目建设背景与建设必要性52.1项目建设背景52.2项目建设必要性11第三章 市场分析与预测143.1 旅游市场简析143.2 星级酒店市场简析153.3 项目周边市场环境分析153.4本章小结16第四章项目建设条件分析和需求分析184.1项目建设条件分析184.2县域经济基础分析194.3发展优势19第五章建设内容与规模225.1建设内容与规模225.2经营内容22第六章工程设计方案226.1设计依据2646.2工程概况

2、266.3建筑设计266.4结构设计276.5辅助工程28第七章环境影响分析387.1周边环境现状387.2环境影响分析387.3环境保护措施及治理效果39第八章节能418.1 设计依据418.2节能措施41第九章消防与安全卫生439.1消防439.2 劳动安全449.3 卫生防护45第十章项目的组织机构与运作方式4810.1 组织机构4810.2 部门职能48第十一章 经营方式与营销策略5511.1 经营方式5511.2 营销策略55第十二章项目实施进度5912.1项目工程实施计划5912.2项目实施横道图594第十三章投资估算错误!未定义书签。13.1 估算编制依据6113.2 估算编

3、制范围6113.3 估算编制方法6113.4 投资估算6213.5 资金筹措及还贷62第十四章 经济效益评价错误!未定义书签。14.1成本核算错误!未定义书签。14.2利润估算错误!未定义书签。14.3财务评价结论错误!未定义书签。第十五章结论与建议674第一章总论1.1项目简介1.项目名称：2.项目建设单位：3.项目负责人：4.项目建设地点：福雷斯特酒店位于遵义地区，酒店地处中心，位于锦绣路于成功大道交界处，酒店面临飞龙广场，右靠五洲国际，属于新商业中心区，预计未来发展优良。5.项目建设内容和建设规模：福雷斯特酒店按五星级标准设计，共有客房312套，总统套房2套，主楼27层，总高100米

4、，裙房5层，高19.8米，，总建筑面积65000m2。6.投资估算及筹措资金总投资35147.5万元，其中：建设投资34147.5万元，铺底流动资金1000万元。本项目资金筹措按以下方式进行：单位自筹；及银行贷款。第62页1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要4.人民政府关于下达《土地利用总体规划（2006—2020年）主要指标分解方案5.《赤水县城市总体规划》（2006～2020年）6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规

5、定》7.其他相关的政策法规和技术规划8.赤水福雷斯特酒店建设项目提供的相关资料1.2.2指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3.项目建设是按照城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的旅游环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4. 第62页酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游

6、、展览与展示、购物、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等）的功能。1.2.3可行性研究报告编制的范围1.项目建设的背景及必要性2.项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4.工程技术方案5.公用工程和辅助设施6.环保、节能、安全与消防7.项目实施计划8.组织机构与人力资源配置9.投资估算和资金筹措10.效益分析11.结论与建议1.3项目建设单位简介福雷斯特酒店由福雷斯特酒店公司投资，{附公司证件}第62页1.4研究的主要结论与建议1.4.1主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资35147.5万元其中：1、固定资产投资34147.5万元2、

7、铺底流动资金1000万元正常年份预计销售收入5340.7万元正常年正常年份预计总成本3005.8万元正常年预计利润总额2326.4万元正常年所得税581.6万元正常年税后利润1744.8万元正常年内部收益率（％）11.6%税后财务净现值（万元）1299.6税后静态投资回收期（年）7.9含建设期1年动态投资回收期（年）10.7含建设期1年投资利润率（％）10.8%投资利税率（％）11.0%盈亏平衡点（产量）70.5%第6