迪拜危机对我国房地产业发展的启示[毕业论文]2011-06-06

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1、2009届金融学专业毕业论文（2011届）毕业论文题目：　　　迪拜危机对我国房地产业发展的启示　　姓名：　　学院：商学院专　　业：　　　金融学班　　级：　　　学号：指导教师：　　　导师学科：　　　导师职称：教务处制年　月　日22009届金融学专业毕业论文诚信声明我声明，所呈交的论文是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文中的所有内容均真实、可信。论文作者签名：签

2、名日期：年月日22010届金融学专业毕业论文授权声明学校有权保留送交论文的原件，允许论文被查阅和借阅，学校可以公布论文的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文，学校必须严格按照授权对论文进行处理，不得超越授权对论文进行任意处置。论文作者签名：签名日期：年月日2011届金融专业毕业论文摘要迪拜危机是在2009年由于迪拜政府宣布推迟偿付债务进行债务重组而引起的，在政策性导向和金融危机的双重原因下，导致迪拜房地产泡沫破裂，房价大跌，成品房成交数量锐减，资金及投资者大量撤出，经济结构也因此发生巨大改变的债务危机。此次危机对

3、当地房地产业和世界经济都造成了巨大的影响。在此次危机中，中国的房地产市场也受到了严重的冲击，同时我国房地产市场本身也存在着许多的问题。因此通过研究迪拜债务危机对其房地产行业的影响，对比本国的房地产业的情况，发现我国房地产市场存在的问题，以希望能起到一些警示和借鉴作用。本文介绍了迪拜危机的起源、发展以及现状，通过剖析迪拜危机对房地产业的在量、结构等方面的影响，得出一些对我国房地产业健康发展有益的建议。关键词：迪拜危机，房地产行业，债务危机I2011届金融专业毕业论文ABSTRACTDubaicrisisisadebtcrisis,

4、leadingtoDubai’srealestatebubblebreaking，itspricesandtransactionpopulationdeclining,fundsandinvestorsquiting,eco-nomicstructuredramaticallychanging.Becausedubaigovernmentannouncedthedelayondebtrestructuringdebtsin2009,inthepolicyorientationandthefinancialcrisisundert

5、hedoublereason.Thecrisishascausedgreatinfluenceonthelocalrealestateandtheworldeconomy.Inthiscrisis,china’srealestatemar-ketsufferedseriousimpact,whileourrealestatemarketitselfalsoexistmanyproblems.Sothroughthestudyonthedubaidebtcrisisoftheinfluenceofrealestateindustr

6、y,comparetothesituationofourrealestatemarket,andfindsomeproblems.Ihopetowecangetsomewarningandreferece.Thispaperintroducestheoriginanddevelopmentofdubaicrisis,byanalyz-ingtheinfluenceofdubaicrisisonitsrealestateinquantity,structure,ect.Thenwecanconcludesomesuggestion

7、sbenefitetothehealthydevelopmentofourcountry’srealestatemarket.Keywords:Dubaicrisis,realestateindustry,debtcrisisI2011届金融专业毕业论文I2011届金融学专业毕业论文引言2007年，迪拜的房地产建筑业约占到迪拜的国民生产总值20%，当地房地产价格上涨了近5成，泡沫化程度十分严重。随着2009年11月的迪拜危机的发生，迪拜房价大幅下降，房地产业的稳定开始动摇，大量的建设项目停工或者被取消。危机对当地的房地产业造成了

8、巨大的影响，同时对我国房地产业的发展也具有借鉴意义。近年来，我国房价大涨，平均增幅已超过100%，泡沫风险很大。迪拜危机的教训告诉我们房地产市场与经济发展有着极其紧密的联系，因此我们有必要针对其进行分析研究，在分析我国房地产业的现状的基础上，得出其对我国房地产业