农贸市场建设项目可行性研究报告

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1、农副产品批发市场建设项目可行性研究报告******设计有限责任公司二〇一一年七月目录第一章总论-1-1.1项目摘要-1-1.2项目背景-2-1.3市场定位-5-1.4可研报告编制依据及研究范围-5-1.5研究结论和技术经济指标-6-第二章项目背景及建设的必要性-8-2.1符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要-8-2.2适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要-8-2.3积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要-9-2.4有利于降低农产品流通成本，提高流通效率-9-2.5有利于扩大

2、城乡居民就业-9-第三章需求分析与建设规模-11-3.1本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题-11-3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查-13-3.3项目建设地国民经济状况-14-3.4发展规划与预测-15-3.5项目定位及前景分析-18-3.5建设规模及建设内容-19-第四章项目建设指导思想、原则与总体布局-21-54.1项目建设指导思想-21-4.2项目建设原则-21-4.3总体布局-22-第五章场址选择-24-5.1场址所在地位置现状-24-5.2场址建设条件-24-第六章项目建设方案-2

3、9-6.1建设原则-29-6.2总体布置-29-6.3系统布局-30-6.4项目组成-33-6.5土建设计-34-6.6建设工期-35-第七章公用工程-36-7.1给水和排水-36-7.2供电设计-38-7.3通讯网络系统-39-7.4供热-40-第八章信息系统和检测系统-41-8.1信息系统建设-41-8.2检测系统建设-46-第九章消防-48-59.1总平面与建筑-48-9.2消防系统-48-第十章环境评价-50-10.1设计依据-50-10.2建设地点环境状况-50-10.3施工期的污染源、污染物及治理方案-5

4、0-10.4经营期主要污染源、污染物及治理方案-51-第十一章项目管理与劳动组织-52-11.1项目管理-52-11.2劳动组织-53-第十二章项目实施进度-55-第十三章投资估算及资金筹措-57-13.1投资估算-57-13.2资金来源-58-第十四章财务评价-59-14.1评价依据-59-14.2基础数据和主要参数-59-14.3财务评价-59-14.4财务评价结论-63-第十五章工程招标-64-第十六章社会评价-66-16.1项目对社会的影响分析-66-516.2项目与所在地互适性分析-66-16.3社会风险分

5、析-67-16.4社会评价结论-67-第十七章项目风险分析-68-17.1项目主要风险因素识别-68-17.2风险程度分析-68-17.3主要风险及防范措施-69-第十八章结论与建议-71-18.1结论-71-18.2建议-72-5第一章总论第一章总论1.1项目摘要1.1.1项目名称：*****农副产品批发市场1.1.2项目建设规模及主要内容：1、建设规模兵团农七师一二九团农副产品批发市场是一个集蔬菜、水果、畜禽产品于一体的大型综合农贸市场，建设规模为：占地74000㎡（111.1亩），建筑总面积44500㎡。年交易

6、量66万吨，交易额预计达到2.11亿元。该地区有较丰富的农产品资源，本地区除本项目外没有大型农产品批发市场，而该项目又处于克拉玛依（车排子）地区与“金三角”地区流通中心，交通便利，设施齐全，品种丰富，可占有本地区35%的市场份额。2、建设内容(1)蔬菜交易区：总建筑面积18200㎡。其中：商铺7250㎡；交易厅8600㎡；加工整理及冷库2100㎡。(2)果品交易区：总建筑面积15000㎡。其中：商铺7250㎡；交易厅6000㎡；加工整理及冷库1500㎡。(3)蛋禽类交易区：总建筑面积6300㎡。其中：商铺4500㎡；

7、交易厅1300㎡；冷库500㎡。-56-第一章总论(4)综合服务区：总建筑面积5000㎡。内设有电子结算中心：200㎡；电视监控管理中心；果蔬农药残留检测中心2000㎡；招待所及餐饮用房2800㎡。(5)农副产品信息中心：40㎡大型LED彩色信息显示屏的操作控制系统。(6)道路、停车场硬化面积：33600㎡　　(7)供暖管网。(8)配电设施。1.1.3项目投资估算及资金筹措：项目总投资为5978.23万元，其中：固定资产投资5431.63万元，铺底流动资金309万元，建设期利息237.6万元。1.1.4项目建设单位及

8、法人代表：项目建设单位：新疆克拉玛依市五五农工商联合企业总公司；项目法人代表：田文（团长）1.1.5项目建设地点：新疆兵团农七师一二九团五五新镇健康路以北，217国道以东1.1.8项目建设性质及建设期：项目建设性质：新建项目建设期：三年，即2010年6月-2012年6月1.2项目背景国家“十一五”-56-第一章总论计划纲要中再次提出要进一步加快