农贸市场建设项目可行性研究报告

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1、农贸市场建设项目可行性研究报告二O一三年五月XX农贸市场建设项目可行性研究报告目录一、总论4（一）项目概述4（二）项目编制依据：5（三）主要经济技术指标5二、项目建设的背景7（一）项目区概况7（二）是新农村建设的具体体现11（三）贯彻XX省委、省政府的战略决策具体措施12三、项目建设的必要性和可行性14（一）项目建设的必要性14（二）项目建设的可行性18四、市场分析20（一）XX县服务业的市场需求状况20（二）XX省农产品市场建设现状20（三）XX市及其周边地区市场现状22（四）供给分析23（五）需求分析24（六）运营方案26五、项

2、目选址及建设条件28（一）项目选址28（二）建设条件28六、项目建设方案33（一）建设内容33（二）设计方案33（三）建设方案36七、环境影响评价46（一）环境影响46（二）环境保护与治理措施4664XX农贸市场建设项目可行性研究报告八、节能措施49（一）节能概述49（二）节能措施49九、劳动安全、卫生与消防51（一）劳动安全措施51（二）生产卫生措施51（三）消防51十、项目组织与管理53（一）组织机构53（二）劳动定员54（三）项目管理54十一、项目实施进度安排58（一）建设期限58（二）项目实施进度安排58十二、投资估算与资金

3、筹措60（一）投资估算依据60（二）建设投资估算60(三)资金筹措方案61十三、财务评价62（一）销售收入估算62（二）成本费用估算62（三）利润及税金估算63（四）财务评价63十四、工程招标65（一）发包方式65（二）招标形式65（三）招标方式65（四）招标组织机构66（五）招标主要内容66十五、结论与建议6764XX农贸市场建设项目可行性研究报告（一）结论67（二）建议6764XX农贸市场建设项目可行性研究报告一、总论-2-（一）项目概述1、项目名称：XX农贸市场建设项目2、建设地点：XX县XX镇3、法人代表：4、总投资：项目总

4、投资800万元。5、占地面积：项目占地面积：4500平方米。6、建设内容：（1）建设交易大棚一座，大棚结构：钢构，长300米，宽15米，高4.5米。分类：水果、肉类、农产品、干果、水产、禽类等6大类（2）建设摊位：800米，600个。（3）建设办公楼：1座，200平方米。（4）基础设施建设：亮化：节能灯200个；道路：800米；下水道：800米。7、建设规模：涵盖水果、肉类、农产品、干果、水产、禽类等6大类，年交易额1.2亿元。64XX农贸市场建设项目可行性研究报告（二）项目编制依据：（1）项目主管单位关于编制项目可行性研究报告的委

5、托书；（2）国务院关于扩城内需，建设农村专业批发市场的若干意见；（3）XX市与XX县《社会与经济发展“十二五”规划》；（4）《XX省统计年鉴》2011；（5）《XX市统计年鉴》2011；（6）《XX县统计年鉴》2011；-3-（7）《XX县第三产业发展十二五规划》；（8）《XX县市场建设情况调查报告》；（9）主管单位提供的其它资料。（三）主要经济技术指标项目主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注一建设总规模1年交易额1.2亿元达产年二劳动定员人10达产年三项目建设期年1四投资规模万元800五资金筹措万元800六财务经济指标1收入万

6、元180.00达产年64XX农贸市场建设项目可行性研究报告2总成本费用万元60达产年3利润总额万元120达产年4净利润万元100达产年5所得税万元20达产年6平均投资利润率12.5%7平均投资利税率15%8税后投资回收期年9含建设期64XX农贸市场建设项目可行性研究报告二、项目建设的背景（一）项目区概况XX县位于XX省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个县镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。    XX

7、环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--XX经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，县镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。    符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，

8、驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。    XX64XX农贸市场建设项目可行性研究报告历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔