农贸市场建设项目可行性研究报告

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1、第一章总论第一节工程基本概况项目名称：XX市XX镇XX农贸市场建设项目项目建设单位：XX市XX镇人民政府可行性研究报告编制单位：北京国宏英杰国际咨询有限公司工程概况：1、XX市XX镇XX农贸市场建设项目，工程地点位于XX市盐桥路北段与北海路西段交接处，同时也是国道215线与察格高速公路进出XX市的必经之地，属于城乡结合部。总建筑面积约为7585.76平方米，占地面积约9492.5平方米。约合14.2亩。本次研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目，市场内主要建设内容包括建设市场管理区、商铺区、大棚交易区、活畜交易区、活禽宰杀区、以及配套建设的停车

2、场等附属工程。及室外给排水管线、消防给水管线、供暖管线及电气综合布线、室外硬化、绿化等内容。第二节编制依据一、法律法规类1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国招标投标法》3、《中华人民共和国消防法》4、《中华人民共和国节约能源法》-65-5、《国家节能技术大纲》6、《青海省消防安全管理办法》7、《建设项目环境保护管理条例》8、《建设项目环境保护设计规定》9、XX市土地利用总体规划（2006-2020）10、XX市城市总体规划（2001-2020）11、XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（2011-2015）12、XX市农

3、牧业“十三五”发展规划（2011-2015）13、XX市“十三五”综合交通发展规划（2011-2015）14、XX市“十三五”住房和城乡建设规划（2011-2015）15、《XX市XX镇统筹城乡一体化发展总体规划》二、标准规范类1、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)2、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)3、《办公建筑设计规范》(GB50289-98)4、《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》(DB63/617-2007)5、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)6、《建筑结构荷载规范》(GB50009-201

4、2)7、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)8、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)-65-9、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016版10、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)11、《建筑给排水设计规范》(GB50015-2010)12、《室外给水设计规范》(GB50013-2006)13、《室外排水设计规范》(GB50014-2006)14、《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)15、《农贸市场建设标准》商务部2009三、其它1、XX市XX镇人民政府委托北京国宏

5、英杰国际咨询有限公司编制“XX市XX镇XX农贸市场建设项目可行性研究报告”的委托书。2、建设单位提供的其他有关工程资料。第三节研究范围及主要内容一、研究范围：本项工程主要研究的XX市XX镇XX农贸市场建设项目，依据国家政策、法规、规范以及XX市及XX镇社会发展情况，结合XX市XX镇实际情况，对XX市XX镇XX农贸市场建设项目背景和建设必要性进行论证；对建设地址和建设条件进行综合分析；对建设项目的建设规模和建设方案进行核算和设计；对项目环境保护、节能、节水措施进行研究；对项目投资进行估算及研究分析；对项目组织机构与项目管理进行分析；对环境效益、经

6、济效益、社会效益进行分析，最终形成可行性研究结论和建议。本项目主要研究内容如下：-65-(1)XX市XX镇XX农贸市场建设项目现状分析(2)XX市XX镇社会经济发展的现状及规划以及当地农业生产发展的现状及规划(3)建设条件(4)建设的必要性(5)建设规模(6)建设方案(7)工程投资估算二、建设原则1、立足当前，着眼长远。既要从群众最关心、最迫切需要解决的现实问题入手，又要扎扎实实地做好各项打基础、管长远的工作。2、统筹规划、逐步推进。坚持规划先行，搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和后期建设之间的关系　3、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则

7、。实行政府统一领导，统一组织，各部门协调配合。即：对纳入建设计划的项目由政府牵头、社会化建设，建设项目均面向社会公开招标。-65-4、该项目的建设应在国家法律、法规、政策允许的范围内，根据主管部门批复的精神和建设内容，以及土地规划、城建、消防、环保等部门的要求，坚持全面规划、合理布局、因地制宜、综合建设、配套建设的原则。遵循城市总体规划，统一组织规划设计。坚持工程建设与各项基础设施配套建设相结合，在提高农贸市场经营规范化的同时，改善市场环境和城区面貌。8、坚持依法运作的原则。要严格执行国家和省厅的有关规定，依照法定程序进行运作。第四节研究的主要

8、结论一、基本情况（一）地理位置XX市XX镇XX农贸市场建设项目位于XX市北部。XX镇XX村境内。XX镇于1982年行政建制，2005年撤乡建镇，是一个