宁波三改一拆行动简报

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1、宁波市“三改一拆”行动简报第304期宁波市“三改一拆”行动领导小组办公室编印2017年11月1日本期要目●北仑区白峰街道“五步走”推进“蓝色屋面”改造●余姚市兰江街道“四个到位”推进“无违建”创建工作●简讯北仑区白峰街道“五步走”推进“蓝色屋面”改造今年以来，蓝色屋面改造作为“三改一拆”工作的一环，是北仑区白峰街道重点整治工作之一。按照市、区下发的蓝色屋面专项整治工作相关文件要求，以及街道对“蓝色屋面”区域的调查和划定，白峰街道历时4个多月，提前完成“蓝色屋面”改造任务，其中共涉及整治单位35家，改造面积18000余

2、平方米。一是人机排摸，杜绝遗漏“蓝色屋面”。结合辖区山海地形、厂房和民房杂糅分布、蓝色立面较难发现及测量的特点，街道采用人机双重摸排方式，对辖区进行地毯式搜索。一方面，在地图中标注出蓝色屋面集中地区。专项小组沿路、沿河进行实地核查，对较难测量的立面进行标记。另一方面，利用无人机进行辅助巡查，以消除管控死角和视线盲区。同时使用无人机对发现的35处“蓝色屋面”进行测量核实，确保数据准确有效。二是施工监管，防止新建“蓝色屋面”。为防止建筑工地新建“蓝色屋面”，街道着重关注正在进行施工改造的企业，对即将建设的，要求施工单位提

3、前更换材质。据统计，摸排中共发现13家改造企业，执法队员对这些企业展开4走访了解，其中宁丰粮油正计划将一处厂房房顶改造成“蓝色屋面”。经实地勘查后，检查组当即要求该企业对尚未安装的蓝色彩钢板材质予以更换，更换面积达2000余平方米。三是个性定制，合理改造“蓝色屋面”。针对前阶段排摸出的35家“蓝色屋面”实际情况，制定“一家一档案”，签订“一户一合同”，明确产权人、实际使用人、租赁情况、经营情况及联系电话等相关资料，做实做细建档工作。截至目前，3处违章建筑已拆除完毕，2处较老旧蓝色彩钢板材实施更换，其余30处则改为喷绘

4、。四是色彩心理，全面消除“蓝色屋面”。以遵循色彩视觉心理感受规律为原则，科学设计建筑屋面及外立面颜色，经改造，白峰街道城镇可视范围的房屋立面、顶面均由蓝色改为特定的“G20灰”颜色，让房屋的色调融入到江南水乡的灰墙白瓦之中，实现以拆“治景”、以改“优景”、以建“美景”。五是质保监督，长效管控“蓝色屋面”。街道对32处改造屋面签订质保合同，同时，定时、定人、定点监督该32处屋面后续使用情况，一旦发现有重返现象，将立即责令返工，切实确保一次性消除“蓝色屋面”。此外，街道通过从施工进程监督、城市日常管理等环节入手，进一步统

5、筹“整旧”与“控新”，逐步建立长效管控机制。余姚市兰江街道“四个到位”推进“无违建”创建工作今年来，为持续深入推进“无违建”创建，余姚市兰江街道结合实际，不断摸索，全力攻坚，逐步形成了一套合理、高效的运行机制，以突出“四个到位”为抓手，认真做好“无违建创建先进街道”创建工作。一是存量排摸，拆除到位。街道通过反复摸底排查，对所辖范围内的违法建筑进行登记造册，并制定拆除计划。对既有违法建筑实施依法、有效、妥善处置，确保做到应拆尽拆。同时，结合“五水共治”、“四边三化”、“两路两侧”等重点工作，加大国省道和沿河两侧拆违力度

6、，组织开展了浒溪线两侧、杭甬高速公路沿线高抛广告拆除以及姚江两岸200米范围内畜禽养殖场清理等专项行动。截至目前，共拆除涉水违建面积8014平方米。二是严控新增，长效到位。4成立街道、村（社区）两级巡查队伍，坚持“分级管理、分片包干、属地负责、联动防控”的原则，做好违法建筑日常巡查和监管。自2016年开始，以基层社会治理“一张网”建设为契机，街道把违建巡查列为“网格长”重要工作内容，并制定相应考核奖惩机制，将违法建筑防控体系全面纳入基层社会治理“一张网”。为进一步增强网格防控力量，专门为各网格员配备了移动终端，并开展

7、了新一轮视频监控补点，通过智慧监管，确保违法建筑能够第一时间发现、第一时间报告、第一时间处置。同时，加强城管中队巡查力度，按照中心建成区与非建成区，将街道划分成4个网格、3个片区，每个网格、片区分派4至6名队员，每日两次开展巡查。此外，设立江南、江北两个机动组，加强对重点区域的巡查。对于较敏感的热点区域，采取蹲点检查的方式，实行24小时全天候管控，坚决不给违章建筑“冒头”的机会。三是拆改并进，利用到位。街道结合“美丽家园”建设和村庄整治提升，在拆除违建的同时，努力把拆后空间利用足、建设好，以达到“以建促拆，以拆助建”

8、的目的。目前，拆后利用面积共达74117平方米，其中复垦2280平方米、复绿13641平方米、建设临时公共设施3276平方米，拆后利用率77.8%。如磨刀桥村拆除违建后，在原址规划建造成公共停车场，有效缓解了当地村民停车难的问题；谭家岭村通过拆除500余平方米的违建，为黄山公园拓展腾出了空间；夏巷村拆除2000余平方米的违建后，新建成垃圾压缩站