嘉兴市房地产市场的现状及对策研究[毕业论文]

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1、公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）（2011届）本科毕业设计（论文）题目嘉兴市房地产市场的现状及对策研究学院专业班级学号学生姓名指导教师完成日期公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）诚信声明我声明，所呈交的论文（设计）是本人在老师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我查证，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。我承诺，论文（设计）中的所有内容均真实、可信。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日公共事业管理

2、专业2011届本科毕业论文（设计）授权声明学校有权保留送交论文（设计）的原件，允许论文（设计）被查阅和借阅，学校可以公布论文（设计）的全部或部分内容，可以影印、缩印或其他复制手段保存论文（设计），学校必须严格按照授权对论文（设计）进行处理不得超越授权对论文（设计）进行任意处置。论文（设计）作者签名：签名日期：年月日公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）摘要：文章以嘉兴市为例，在介绍嘉兴市房地产市场现状的基础上，通过市场调查，发现目前市场上还存在着商品房价格上涨幅度过猛、住房户型结构不合理、住房空置面积增加、开发用地供应有待完

3、善、资金融通过分依赖于银行、宏观调控政策落实不到位、外来购房者比例较高、房地产中介机构行为不规范等问题。提出必须从控制房价上涨幅度、调整商品房户型结构、加强土地供应计划管理、加强房地产交易市场监管、发展多元化房地产金融市场、进一步落实宏观调控政策、规范房地产中介机构行为、树立正确的住房消费理念等相应的解决措施。关键词：房地产市场；现状；嘉兴市；房价公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）Abstract：ThisarticletakesJiaxingCityasanexample,onthebasisofthestatus,t

4、hroughmarketresearch,findssomeproblemssuchastherearestillexcessivepricerising,thesupplyofhousingunitsstructureisirrational,vacanthousingareaincreases,constructionlandsupplyneedstobestandardized,over-relianceonbankfinancingdevelopment,theimplementationofmacro-controlpol

5、iciesisnotinplace,amoreseriousforeignspeculation,realestateagencybehaviorisnotstandardandsoon.Somecountermeasuresareputforwardtoincreasingfromthecontrolhousingprices,adjustingthestructureofhousingunitstocontroltheincreaseinvacantspace,improvinglandsupplyplanmanagement,

6、strengtheningsupervisionoftherealestatemarket,developingawiderangeofrealestatefinancemarket,furtheringimplementmacro-controlpolicies,strengheningrealestatespeculation,regulatingrealestateagenciesact,establishingacorrectconceptofhousingconsumptiondecisions,andotherrelev

7、antmeasures.KeyWords：Therealestatemarket;thestatusquo;JiaxingCity;houseprices17公共事业管理专业2011届本科毕业论文（设计）目录一、引言1二、嘉兴市房地产市场现状1（一）房地产开发投资2（二）建设用地供应量3（三）商品房成交量和成交价格3（四）商品房空置面积6三、当前嘉兴市房地产市场存在的主要问题7（一）商品房价格上涨幅度过猛7（二）住房户型结构不合理7（三）住房空置面积增加7（四）开发土地供应有待完善8（五）交易市场秩序不够规范8（六）资金融通过分依赖

8、银行8（七）宏观调控政策落实不到位9（八）外来购房者比例较高9（九）房地产中介机构行为不规范10四、解决当前房地产市场问题的主要对策措施10（一）控制房价上涨幅度10（二）调整商品房户型结构11（三）严格土地供应计划管理11（四）加强