国际社区、住宅楼施工组织设计

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1、XX国际社区、住宅楼施工组织设计一编制依据：①XX国际社区、住宅楼工程建筑、结构施工图，电气、设备施工图。②国家现行有关施工及验收规范、规程。③施工现场实际情况及周边环境。④本项目部的实际施工能力。⑤地勘报告及相应的水文地质资料。⑥公司的质量手册、程序文件、作业指导书。二工程概况：2.1.建筑工程概况：a)XX国际社区、住宅楼建筑物（1）D型总长42.54m,总宽16.04m，建筑面积3094m2。（2）C型总长55.74m，总宽14.24m，建筑面积31684m2。D型住宅1～26轴线两个单元组合为一栋，C型住

2、宅1～39轴线三个单元组合为一栋，其中一栋为一、二单元组合。楼层层高3.0m，上人屋面女儿墙高度1.4m，不上人屋面女儿墙高0.6m，建筑物总高18.6m。建筑层数为6F+1层。b)外墙装修：外墙装修采用面砖和涂料。c)内墙装修：卫生间、厨房内墙采用水泥砂浆底，水泥防水涂膜（1.5厚）防水涂料1800高。其余内墙采用混合砖浆和水泥砂浆面。d)楼地面：楼梯间采用专用防滑地砖，卫生间作防水处理，在找平层上刷水泥基水涂膜防水涂料，其余楼地面均为砂浆地面。e)踢脚线同地面材料150高。f)门窗工程：实木门和普法浮法5厚白

3、玻。g)按设计说明表中要求进行。79XX国际社区、住宅楼施工组织设计2.2结构工程概况：本工程按地震设防烈度陆度进行抗震设计，建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级丙级。该建筑为砖混结构，基础为条形基础，基底标高为-2.400m、2.65m、2.75m、3.05,当m持力层埋深超过设计深度时，基础作放坡处理。±0.000以下砖砌体采用MU15页岩实心砖，M10水泥砂浆砌筑，。±0.000～6.000砖砌体采用MU15岩实心砖，M10混合砂浆砌筑，三、四层采用MU10普通砖，M10混合砂浆砌筑，五层以上采用MU

4、10岩实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。楼板为现浇混凝土板。基础垫层混凝土强度等级为C10、基础C15，现浇圈梁、构造柱、梁、板混凝土强度等级为C25。3水电安装工程概况：安装部份分别有给水系统、排水系统、强电系统、电话系统、有线电视系统、门禁系统。2.3.1.水施概况a)给水系统：本系统工程由城市给水管网直接供给。给水管道采用PP-R管，热熔连接并暗设于墙内。在过楼板时应设套管，套管外径应比管径大两级，上面比楼板面高20mm-30mm，管径空隙用油麻填实，并用沥青灌平。给水管试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小

5、于0.6Mpa，10分钟内压力下降不大于0.5Mpa，然后将试验压力降至工作压力，做外观检查，以不渗不漏为合格。b)排水系统：排水管采用PVC-U排水塑料管承插粘接。排水立管每层设一个伸缩节和检查口。2.3.2电施概况79XX国际社区、住宅楼施工组织设计a)供电系统：本工程供电电源由小区变电站采用YJV型电缆穿管埋地引至本栋楼底层电表箱，电源进入建筑物处作重复接地。b)照明系统：照明、支路电缆采用穿钢管沿顶板、墙体及地面敷设方式。照明支线选用BV-2.5mm2铜芯塑料电线一至三根穿pvc15管，四至五根穿pvc2

6、0管，单相220V插座线路均用BV-3﹡2.5mm2铜芯塑料电线穿pvc20管。c)防雷接地部份：本系统为三级防雷建筑。采用共用接地装置，卫生间作等电位连接。利用建筑物基础作自然接地体外圈加-40*4镀锌扁钢，工作接地，安全接地，弱电接地和防雷接地共用该接地体，接地电阻要求R≤1欧姆，避雷带采用Φ10圆钢。用构造柱主筋两根以上焊接连通作引下线，引下线与作为接地体的基础钢筋焊接。d)电话系统：一层楼梯间设电话组线箱，每个电话终端均采用单孔电话插座。电话进线采用HYV-30（2﹡0.5）。分线箱至电话插座配线采用铜芯

7、聚氯乙稀绝缘电话线HYV-（2﹡0.5），电话线组线箱楼梯间暗装距地1.8米，电话插座暗装距地0.3米。e)计算机网络系统：一层楼梯间设有总配线架，每个终端设单孔信息插座。网络布线采用光缆进入，经网络设备转换进入总配线架，采用超五类非屏蔽八芯线至每层信息插座。三施工组织及管理机构：我们将本着公司“质量、工期、服务”79XX国际社区、住宅楼施工组织设计老三篇精神，优质、高速、服务周到地完成该项目工程的施工。根据本工程特点，本工程被列为公司二零零柒年重点工程项目组织施工，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进

8、。确保工程质量及工期、安全等主要技术指标要求，并确定以下管理目标：3.1.施工组织机构项目经理项目副经理项目技术负责工程部技术部质检安全保卫材料机械试验财务劳资经营各专业施工班组3.1.1项目组织机构见下图：79XX国际社区、住宅楼施工组织设计⑴工程部：主要负责土建及安装工程的施工、测量、质量和进度以及计划、安全、消防等工作。⑵技术部：主要负责土建及安装工程的技术、计量、