社区住宅楼工程土建施工组织设计

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1、一、施工条件×（一）工程概况本工程为惠民高效经济开发区兴湖社区工程。位于胡集镇德馨路以南，新武大道以西。本项目均为砖混结构，无地下室，地上六层，实际合理使用年限50年。本工程主要建筑设计做法：1、楼地面：客厅、餐厅、卧室、阳台按600*600，厨房、卫生间地砖300*300。2、屋面：平屋面膨胀珍珠岩保温，SBS防水，坡屋面为平瓦屋面。3、内墙面：混合砂浆抹面，外刮瓷，卫生间、厨房贴面砖。4、外墙面：水泥砂浆抹面，外刷涂料，局部贴面砖。5、门窗：铝合金窗，木门（局部防盗门）。6、顶棚：水泥砂浆抹面，外刮瓷，卫生间、厨房

2、为PVC掉顶。7、踢脚：水泥砂浆踢脚用于储藏室和楼梯间，其余为地砖踢脚。8、散水：主要采用混凝土水泥散水。结构设计：抗震设防裂度为七度。基础：垫层砼等级为C10，基础为C25，M5.0水泥砂浆砌MU10砖基。主体：主体砼标号为C25，一至三层为M10混合砂浆砌筑MU10机制红砖；四至五层M7.5混合砂浆砌MU10机制红砖；六层以上为M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖，楼盖及屋盖均为现浇板。（二）现场条件技术经济条件：交通运输：施工所用材料及构件可由城区道路运至施工现场。材料供应：按合同文件要求。施工水电：可从甲方指定

3、电源、水网引出，施工力量满足要求。临时设施：根据工程和场地情况，需现场搭设办公室、仓库、制作棚、职工宿舍等。二、施工组织方案（一）本工程施工组织设计考虑的基本原则：1、认真执行基本建设程序；2、施工项目统筹安排、保证重点；3、采用网络技术，尽量做到流水施工；4、科学地布置施工平面图；5、合理储备施工物资；6、充分利用机械设备，提高机械化程度；7、积极采用新技术、新工艺、新设备及新材料；8、科学文明施工，减少环境污染；（二）本工程施工组织设计执行的技术规范:执行国家、省、市现行的建设工程施工及验收规范、施工技术标准、程序

4、，建设工程操作规程、国务院《《建设工程质量管理条例》》、《《建设施工安全检查标准》》以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料准用证制度等有关文件、规定、施工通知、技术交底、地质勘察等有关技术说明和《《建筑工程质量验收标准》》等。（三）施工准备：1、平整场地，修好运输和施工通道，达到三通一平。2、搭建临时设施，组织施工机具进场。3、同建设单位一起复核设计资料，明确技术和质量要求。复核测量基线、并做好水准点位标志的保护工作。4、搞好施工现场布置，合理安排各种设备、机具、水电线路。5、技术准备A施工现场必须配全该工程所用规范、规

5、程、标准、图集，并确保其为有效版本。B熟悉现有图纸和图纸会审纪要，注意各工种之间有无矛盾。C认真学习图纸资料，熟悉规范规程。D编制工程施工组织设计。E根据建筑控制线定位，设立轴线控制桩，水平标高控制线。F现场临时设施安排详见“施工平面布置图”。（四）施工阶段划分为便于合理组织施工，根据本工程特点，将施工过程划分为四个阶段：1、基础阶段；2、主体阶段；3、前期装饰阶段（主要包括墙面抹灰、地面、屋面、水电予埋）；4、后期装饰阶段（主要包括门窗安装、油漆、灯具、卫生器具安装）；（五）基本施工顺序：本工程将采用分段平行流水交叉

6、作业的方式，本着先地下后地上，先结构后装修，先土建后安装的施工顺序，水、电、暖卫工程安装配合土建穿插进行。根据工程特点，每段施工顺序如下：1、基础施工顺序：（1）土方开挖→（2）基础施工→（3）回填土→（4）转入主体施工。2、主体结构：按以下工序施工。（1）柱钢筋、模板→（2）柱砼→（3）梁、板模板→（4）绑扎梁、板钢筋，同时穿插安装部分的予留、予埋→（5）梁、板砼→（6）转如下层施工。3、装饰阶段：（1）立门窗框→（2）外墙抹灰→（3）内墙抹灰→（4）楼地面工程地面做法→（5）门窗安装三、工期进度计划及网络图我们将于

7、年月日开工，年月日竣工，总日历天。根据工程特点，为确保该工程目标实现，设置10个主要进度控制点：第一个进度控制点：施工准备第二个进度控制点：基础结构第三个进度控制点：主体结构第四个进度控制点：外墙抹灰第五个进度控制点：内墙抹灰第六个进度控制点：楼地面工程第七个进度控制点：门窗安装第八个进度控制点：屋面工程第九个进度控制点：涂料工程第十个进度控制点：竣工清理（具体计划详见后附网络图）因采用网络计划控制，除主工序外，其它工序在施工时间安排上均有相对机动性。四、分部分项施工方法及技术措施（一）土方工程复查轴线水准点无误后，经

8、建设单位、监理公司有关人员验收后方可放线，开始挖基槽。挖土采用机械辅助人工开挖，开挖时严格控制好标高、轴线及截面尺寸。土方开挖过程中，如发现土质种类，地下水位等与工程地质资料不符时，应报告有关技术人员进行处理。在施工测量中，除开工前的复测放线外，还应对平面位置（包括控制边界线、边坡的上口线和底口线）、边坡坡度和标高等进行测量是否符