二类居住建筑监理细则

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1、目录一、工程概况二、监理细则编制依据三、监理工作内容四、监理工作流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施七、工程重点及监理重点内容八、专业工程执行的技术标准与数据监理工作目标九、专业工程的分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格十、专业工程实施旁站监理的计划十一、本专业工程与其它专业工程的配合、协调十二、工程进度控制十三、工程投资控制十四、工程安全生产控制十五、现场文明施工十六、节能控制十七、冬雨季施工十八、结束语33一、工程概况：工程名称：XXB区25#、26#、16#、垃圾台站工程地址：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：名称楼栋建筑面积

2、（M2）基底面积（M2）层数建筑高度（M）25#13184.571418.4地下一层、地上十一层33.126#6662.97558.62地下一层、地上十层30.116#15291.711544.91地下一层、地上十一层33.1垃圾台站213.33213.33地上一层、局部二层7.2建筑合理使用年限：50年建筑分类：二类居住建筑（高层建筑防火分类）建筑耐火等级：二级，其中地下为一级结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，附属商业网点为框架结构抗震设防烈度：7度工程简介：1、本工程位于XX市徐庄路以南，瑞祥大街以东，为钢筋砼剪力墙结构，楼盖为梁板结构，25#、16#楼为地下一

3、层，地上十一层，26#楼为地下一层，地上十层，25#、16#楼建筑高度33.10米，26#楼建筑高度为30.1米。垃圾站墙体材料选用蒸压灰砂砖，外墙为370mm厚，内墙240mm厚，部分隔墙为120mm厚。2、本工程建筑结构安全等级二级。3、本工程结构设计使用年限50年4、地基基础设计等级：甲级；基础形式：梁板式筏型基础；25#住宅楼基础处理夯实水泥土桩复合地基。剪力墙抗震等级为三级，框架的抗震等级为三级。5、本工程±0.000标高详小区竖向设计6、墙体工程（1）地下部分：外墙为钢筋砼墙体，抗渗等级为S6。填充墙外墙为加气混凝土块,墙体建筑构造参见05J3-4，墙

4、体结构构造详结施图。（2）地上部分：地上部分剪力墙厚度180mm（160mm）。337、地下室防水工程：防水等级为二级，采用两道设防，其中一道为钢筋砼结构自防水，在该钢筋砼结构外侧做防水层，防水层为4MMSBS改性沥青防水卷材。8、屋面工程：屋面防水等级为2级，防水材料为3+3MM厚SBS橡胶改性沥青防水卷，防水层耐用年限为15年。9、门窗工程：门窗为塑钢窗和塑钢门10、外装修工程：面砖，涂料。(详细部位)11、内装修工程：按初装修设计。12、外墙保温：70厚聚苯板，外山墙外保温：100厚聚苯板。(其它部位保温做法)13、设备：本工程电梯的土建技术要求和总体布置图

5、由厂家具体设计并配合施工。14、工程做法：地面：细石混凝土地面；楼面：（楼梯间及电梯前室）防滑地砖楼面；室内为砼土毛面地面内墙：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边，用于卧室、客厅、餐厅、阳台、前室等；卫生间、厨房；水泥砂浆初装墙面。胶粉聚苯颗粒保温墙面用于楼梯间、分户墙。顶棚：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边用于住宅、前室；混合砂浆、饰面为仿瓷涂料用于电梯机房、楼梯间；不采暖地下室顶板板下贴60MM厚阻燃型聚苯板+板上25厚聚苯板（增加商业门脸做法）结构概况1、基础为筏形基础，主体为剪力墙结构。2、材料：混凝土：垫层C15，基础筏板，基础梁，挡土墙C30，主体+11.5

6、00m以下剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C30，+11.500m以上剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C25，商业群芳部分基础、梁、板、楼梯C25，圈梁构造柱及现浇过梁C20，基础筏板、地下室外墙及顶板抗渗等级为S6，防水等级为二级。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。3、混凝土保护层厚度不应小于钢筋的直径，且应符合下表规定：混凝土强度C20C25-C35混凝土强度C25-C35环境类别一类一类二a类二b类楼板、墙（受力钢筋20mm15mm20mm25mm楼板墙（分布钢筋）大于等于10mm柱（受力钢筋）30mm30mm30mm35mm柱（箍筋）大于等于331

7、5mm梁（受力钢筋）30mm25mm30mm35mm梁（箍筋）大于等于15mm构造柱25mm25mm基础底板40mm除应符合本表中的规定外，还不应小于受力钢筋的直径，且箍筋的保护层厚度不应小于15mm。钢筋锚固长度，除图中注明外，未注明的钢筋锚固及搭接长度见国家建筑标准设计图集《03G101-1》中第33、34页4、混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量kg/m3最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3一类0.652251.0不限制二a类0.602500.33.0二b类0.552750.23.0二、监理细则编制依据：1、GB50519—2000《建设工程

8、监理规范》