小区居住工程监理细则

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1、XX温馨家园小区居住工程监理细则（土建专业）编制：审批：XXXX工程管理咨询有限责任公司Xxxx项目监理部20XX年X月X日47目录一、细则编制依据二、专业工程特点三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施47一、编制依据：1.已批准的监理规划；2设计图纸及相关的技术资料；3、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规。4、施工合同、监理合同。5、工程建设监理规范GB50319-2000。6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB23/721-2003。7、《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717-2003。8、《砼结构工程施工质量验收规范》DB23/

2、716-2003。9、《建筑地面工程施工质量验收规范》DB23/718-2003。10、《建筑装饰工程施工质量验收规范》DB23/712-2003。11、《屋面工程施工质量验收规范》DB23/722-2003。12、《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/TB-94。13、《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711-2003。14、地方涉及本工程的有关批文。15．已通过审批的施工组织设计。二、专业工程特点：本工程混凝土空心砌块配筋砌体结构，现浇混凝土板结构。地上6层，其中一层为车库，二～六层为住宅，外墙为节能墙体，200厚混凝土小型空心砌块、外包100厚挤塑聚苯乙烯

3、板保温。具有给水系统、消防系统及防雷击系统。基础为独立柱、毛石基础、，毛石基础砌筑砂浆为M10水泥砂浆砌筑，设地圈梁一道，高度300mm，采用C30砼。47主体工程为混凝土小型空心砌块配筋砌体，贯通设置芯柱，钢筋插入圈梁40d，并与各层圈梁或现浇板浇成整体，芯柱内钢筋采用搭接绑扎接头，搭接长度40d。墙体内钢筋网片沿内外全部贯通，网片钢筋必须设置在砌块肋上，贯通网片搭接在芯柱上。屋面分上人屋面和不上人屋面两种，不上人屋面采用100厚挤塑聚笨乙烯板保温，上人屋面采用50㎝厚挤塑聚笨乙烯板两层企口错缝搭接铺贴。屋面防水为二级，二道防水设防，单层柔性防水及刚性防水，各屋面防水层应从排水集中

4、部位最低处向高处顺序进行。装饰工程内墙抹灰凡不同墙体材料交界处、各种线盒周边均敷设钢丝网在抹灰，房间阳角均用1;2水泥砂浆护角。47三、监理工作流程：监督总包整改参与编写工程质量评估报告参加系统联合试运转参加竣工预验收审定分包单位审核开工条件，下达开工令参加设计交底审核施工组织设计审核原材料、半成品、设备参加隐蔽工程验收检验批、分项、分部工程质量验收审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断参加竣工验收及分户验收签署竣工验收报告参加图纸会审47监理工作流程图地基开挖回填和基础工程质量控制流程图复查轴线及标高监理工程师不合格返工承包人复查结果地基开挖（回填）施工存在问题口头通知

5、发监理通知整改填报地基开挖回填质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格，报有关资料现场检查监理工程师返工承包人不合格检查结果合格整改口头通知发监理通知基础施工监理工程师签字存在问题填报基础工程质量验收签证承包人承包人根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料现场检查现场监理工程师返工承包人检查结果不合格模板工程监理流程施工机具准备承包商熟悉图纸、审查模板施工方案监理工程师钢管、扣件、模板准备承包商模板制作、支模承包商拆模申请承包商检验结果模板检验批检查申请承包商合格钢管、扣件检测承包商、监理工程师签署批准申请监理工程师混凝土浇筑过程检查承包商、监理工程师检查拆模试块、批准拆模

6、监理工程师不合格47钢筋翻样承包商熟悉结构施工图承包商、监理工程师钢筋进场检验承包商、监理工程师检查焊工上岗证监理工程师试焊监理工程师签署隐蔽工程验收单监理工程师钢筋退场承包商检验结果进场挂牌堆放承包商钢筋下料、加工承包商检查钢筋制作质量监理工程师检查钢筋焊接情况、取样监理工程师、承包商结果焊接返工承包商钢筋绑扎、预埋件、预留孔验收监理工程师、承包商验收结果返工或整改承包商NYYNYN钢筋工程监理流程47混凝土工程监理流程施工机具准备、检查承包商、监理工程师熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师原材料准备、检验承包商、监理工程师混凝土搅拌、运输、浇捣、养护承包商签中间验收证明监理工程

7、师返工承包商检验结果进场挂牌堆放承包商拆模申请承包商旁站监理测坍落度抽查配合比见证试块制作监理工程师提出缺陷修补方案承包商混凝土缺陷修补承包商缺陷审查修补方案监理工程师NY有无混凝土配合比试配、审核承包商、监理工程师N签署批准申请监理工程师混凝土质量检查承包商、监理工程师进入下道工序承包商47检验批质量验收流程施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工施工单位负责进行过程质量控制检查、检验施工完成，施工单位自检监理（建设）单位组织检验批质量验收合格施工单