二类居住建筑监理细则

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1、目录一、工程概况二、监理细则编制依据三、监理工作内容四、监理工作流程五、监理工作的控制要点及目标值六、监理工作的方法及措施七、工程重点及监理重点内容八、专业工程执行的技术标准与数据监理工作目标九、专业工程的分部、分项工程验收表格及隐蔽工程验收表格十、专业工程实施旁站监理的计划十一、本专业工程与其它专业工程的配合、协调十二、工程进度控制十三、工程投资控制十四、工程安全生产控制十五、现场文明施工十六、节能控制十七、冬雨季施工十八、结束语33一、工程概况：工程名称：XXB区25#、26#、16#、垃圾台站工程地址：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：名

2、称楼栋建筑面积（M2）基底面积（M2）层数建筑高度（M）25#13184.571418.4地下一层、地上十一层33.126#6662.97558.62地下一层、地上十层30.116#15291.711544.91地下一层、地上十一层33.1垃圾台站213.33213.33地上一层、局部二层7.2建筑合理使用年限：50年建筑分类：二类居住建筑（高层建筑防火分类）建筑耐火等级：二级，其中地下为一级结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构，附属商业网点为框架结构抗震设防烈度：7度工程简介：1、本工程位于XX市徐庄路以南，瑞祥大街以东，为钢筋砼剪力墙结构，楼盖为梁板结

3、构，25#、16#楼为地下一层，地上十一层，26#楼为地下一层，地上十层，25#、16#楼建筑高度33.10米，26#楼建筑高度为30.1米。垃圾站墙体材料选用蒸压灰砂砖，外墙为370mm厚，内墙240mm厚，部分隔墙为120mm厚。2、本工程建筑结构安全等级二级。3、本工程结构设计使用年限50年4、地基基础设计等级：甲级；基础形式：梁板式筏型基础；25#住宅楼基础处理夯实水泥土桩复合地基。剪力墙抗震等级为三级，框架的抗震等级为三级。5、本工程±0.000标高详小区竖向设计6、墙体工程（1）地下部分：外墙为钢筋砼墙体，抗渗等级为S6。填充墙外墙为加气

4、混凝土块,墙体建筑构造参见05J3-4，墙体结构构造详结施图。（2）地上部分：地上部分剪力墙厚度180mm（160mm）。337、地下室防水工程：防水等级为二级，采用两道设防，其中一道为钢筋砼结构自防水，在该钢筋砼结构外侧做防水层，防水层为4MMSBS改性沥青防水卷材。8、屋面工程：屋面防水等级为2级，防水材料为3+3MM厚SBS橡胶改性沥青防水卷，防水层耐用年限为15年。9、门窗工程：门窗为塑钢窗和塑钢门10、外装修工程：面砖，涂料。(详细部位)11、内装修工程：按初装修设计。12、外墙保温：70厚聚苯板，外山墙外保温：100厚聚苯板。(其它部位保

5、温做法)13、设备：本工程电梯的土建技术要求和总体布置图由厂家具体设计并配合施工。14、工程做法：地面：细石混凝土地面；楼面：（楼梯间及电梯前室）防滑地砖楼面；室内为砼土毛面地面内墙：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边，用于卧室、客厅、餐厅、阳台、前室等；卫生间、厨房；水泥砂浆初装墙面。胶粉聚苯颗粒保温墙面用于楼梯间、分户墙。顶棚：粉刷石膏底层、面层，刮腻子两边用于住宅、前室；混合砂浆、饰面为仿瓷涂料用于电梯机房、楼梯间；不采暖地下室顶板板下贴60MM厚阻燃型聚苯板+板上25厚聚苯板（增加商业门脸做法）结构概况1、基础为筏形基础，主体为剪力墙结构。2、材

6、料：混凝土：垫层C15，基础筏板，基础梁，挡土墙C30，主体+11.500m以下剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C30，+11.500m以上剪力墙墙、梁柱、楼板、楼梯砼C25，商业群芳部分基础、梁、板、楼梯C25，圈梁构造柱及现浇过梁C20，基础筏板、地下室外墙及顶板抗渗等级为S6，防水等级为二级。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。3、混凝土保护层厚度不应小于钢筋的直径，且应符合下表规定：混凝土强度C20C25-C35混凝土强度C25-C35环境类别一类一类二a类二b类楼板、墙（受力钢筋20mm15mm20mm25mm楼板墙（分布钢筋）大

7、于等于10mm柱（受力钢筋）30mm30mm30mm35mm柱（箍筋）大于等于3315mm梁（受力钢筋）30mm25mm30mm35mm梁（箍筋）大于等于15mm构造柱25mm25mm基础底板40mm除应符合本表中的规定外，还不应小于受力钢筋的直径，且箍筋的保护层厚度不应小于15mm。钢筋锚固长度，除图中注明外，未注明的钢筋锚固及搭接长度见国家建筑标准设计图集《03G101-1》中第33、34页4、混凝土耐久性的基本要求环境类别最大水灰比最小水泥用量kg/m3最大氯离子含量%最大碱含量kg/m3一类0.652251.0不限制二a类0.602500.3

8、3.0二b类0.552750.23.0二、监理细则编制依据：1、GB50519—2000《建设工程监理规范》