岚皋县社会福利院荣军院经营权

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1、岚皋县社会福利院(荣军院)经营权转让招标文件　　招标单位：岚皋县民政局　　招标项目：岚皋县社会福利院(荣军院)经营权转让　　招标形式：公开招标　　根据陕西省民政厅《社会养老服务机构管理暂行办法》，经县政府批准，决定对外公开转让岚皋县社会福利院（荣军院，以下简称岚皋县社会福利院）经营权。现就有关事宜说明如下:一、招标县福利院简介1、岚皋县社会福利院位于县城莲花公园，占地17474平方米，规划建筑面积13073平方米，分二期建设。一期建筑面积7022平方米，设计规模178张床位。其中4幢楼房共有大小套间89套，1幢综合性服务楼（含医疗、餐饮、办公、会议、娱乐等功能），基础设施

2、配套到位。是为岚皋县重点优抚老人、城市“三无”老人和社会老人等安度晚年而设置的多功能综合性社会养老服务机构。2、内部设施配置:①县民政局负责配置电视机、热水器、空调、灶具1套、排烟系统1套、监控设备等设施。（具体配备设施见附表）②承包人负责配置床、衣柜、桌椅、洗漱用具、餐桌、餐椅、厨房设备、办公桌椅、医疗设备、卫生收集设备等设施(必须配置设备见附表)。二、招标内容表述11岚皋县民政局拟对岚皋县社会福利院经营权采用公开招标的方式进行转让，确定经营者，由经营者负责组建民办非企业单位，经营岚皋县社会福利院。三、投标人资质及须知1、具备完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织

3、，均可报名参加竞标。2、自然人：有不少于100万元的存款证明（提供有本人姓名的存折、存款证明，需带原件并提供复印件）。3、法人：（1）具有一定经济实力，注册资金不少于50万元，有工商等有关部门出具的营业执照或民政部门出具的法人证书（有效期内）；（2）近连续两年无亏损记录，净资产不少于100万元（提供经审计的财务报表）。4、投标人应当提交资格、资信证明文件等。投标方代表如果不是企业法人,须持有《法人代表授权书》。5、交纳竞标保证金3万元。6、不接受联合投标。四、招标文件编制1.投标人提交的投标文件及相关资料均应使用中文，计量单位应为国家法定计量单位，报价应为人民币报价。2.

4、投标文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录。投标人应在投标文件中写清相应的项目名称、投标人全称、地址、电话等。3、投标文件的组成：（1）证明投标人合格和资格的各项文件；（2）报价表11（3）经营服务方案（4）其他材料。五、招标项目的基本服务要求㈠招标前置条件说明1、说明①招标前置条件，指招标方制定的、投标人必须全部接受的招标基本要求，投标人参与报名即视为接受招标所设全部条件。②社会福利机构设置证书，指投标人中标之后在民政局领取的社会福利机构设置批准证书。③民办非企业单位，指中标人领取社会福利机构设置批准证书后，设立对社会福利院进行经

5、营管理法人制的民办非企业单位。2、竞标起点：　　①、承包经营年度上缴承包管理费最低报价3万元(以中标价为准)；②、承包经营年限为10年。3、中标人承诺在中标后即按照相关政策规定办理《社会福利机构设置批准证书》和《民办非企业单位登记证书》。4、民办非企业单位须遵守国家和地方的法律法规，无条件地接受并服从政府部门的行业管理。如因工作需要，民政局派住专人进行协调工作时，由中标人负责免费提供办公场所。5、经营标准。中标人承诺按照陕西省老年人社会福利机构的基本11条件和标准，配齐硬件用品，为老年人提供标准化服务。承诺如果在承包经营期间国家、省、市有新的规定出台，即按新规定执行。6、

6、经营服务项目收费应在县物价部门核准范围内收取，并做到公开透明。7、其他义务：①承诺如果岚皋县民政局提出托养重点优抚老人、城市“三无”老人等要求，中标人必须予以接受，被托养人只交纳伙食费，床位费、护理费等由岚皋县民政局或财政局按标准统一支付。②承诺如果岚皋县政府或岚皋县民政局安排有关方面人员到岚皋县社会福利院进行参观学习交流等活动，中标方必须积极予以支持和配合。③承诺中标后投资人申请办理的《社会福利机构设置批准证书》和《民办非企业单位法人证书》使用的法人名称为：“岚皋县社会福利院、岚皋县荣军院”，并在今后的门头门面招牌宣传中使用“岚皋县社会福利院、岚皋县荣军院”字样。8、设

7、备设施使用：①岚皋县社会福利院现有的电视机、热水器、空调、院内监控等硬件设施设备无偿提供给中标方使用，设备的维修养护费用由中标方全额承担。除合同规定的不可避免的自然损耗外，合同期满，应保证其能够完好正常的使用。②11岚皋县社会福利院现有的室外环境投资和绿化树木，中标方必须负责养护完好。中标方在经营期间对室外环境美化绿化所做的改造必须经岚皋县民政局同意，其所做的投入（含实物），合同期满，即不再拥有所有权。③属中标人购置的所有室内用具、办公设施、厨(餐)具及其它低值易耗品等，依据实际购买价值，按规定综合折旧，抵扣完后资产归岚皋县社