龙湾城中心区开发建设指挥部

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1、龙湾城市中心区开发建设指挥部2011年工作重点（2011年3月30日）回眸2010年，龙湾城市中心区最大的成绩不在于完成各项显性目标任务，而在于完成前期重大项目储备等隐性工作，为实现2011年约67亿元固定资产投资乃至“十二五”期间300多亿元的项目储备奠定基础，加速确立城市中心区作为瓯江口新区中心的战略地位。2011年是“十二五”的开局之年，也是龙湾城市中心区建设跨越发展、转型发展的关键之年。我们的总体思路是：以邓小平和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“以化解五大方面问题为攻坚突破口，以引高

2、端商务、聚精品居住为主抓手，以打造景观亮点、构建城市标识系统为特色，实现中心区崛起战略”的工作主线，全面推动龙湾城市中心区又好又快发展，打造成为集行政办公、商务商贸、文化体育、生活居住、旅游休闲等五大功能为一体的充满活力的温州城市东部现代化新城区。2011年重点做好以下几方面工作：一、工作重点（一）加强交通路网贯通，全线推进基础设施建设。一是贯通交通路网建设。按照“完善新区、对接旧城、拓展瑶南、谋划瑶北”的思路，基本完成核心区区间道路网建设，明年上半年做好扫尾工作，真正实现对内畅通；-6-加速永中二号横街贯通，启动永中旧

3、城一期道路网、建中南街（城南路-沙城中心街），加快永中西路和永宁西路商业轴向东延伸；紧紧抓住市级重大项目落户的有利时机，全面铺开瑶溪南片基础设施道路网建设，确保2012年基本完成永中西路、永宁西路向七七省道延伸推进工作。二是完善市政小配套设施。年内开工建设中心区公交站点以解决市民出行难问题，新建目前温州市最大的F地块大型地下广场和设施齐全的公厕以服务于周边商户和过往市民，形成一道城市亮丽风景线。目前已着手公交站点方案设计、中心区B、C地块公共停车场和公厕建设。三是加速电网改造。启动35KV高空线路入地电缆化改造、新建中心

4、区变电所等公用市政设施，为吸引项目落地打下基础建设工程。（二）强化综合配套功能，全面提高城区承载力。一是推进行政中心建设。建成检察院综合大楼、法院综合大楼，加快建设公安指挥中心大楼，启动市属部门办公区、区第二办公区、机关事务局局后勤基地等前期项目，改善机关办公条件行政效率提速升级。二是健全社会事业功能覆盖。建成市民活动中心、文化水街、实验中学，加快建设外国语小学、图书馆（含党校、老年大学），确保科技创新中心大楼、民防应急指挥中心5月份进场施工，同步启动人才公寓、综合博物馆、龙湾区教师进修学校等前期工作,以科教文卫体等社会

5、事业项目的功能完善吸引社会性投资的跟进。三是改善安居民生工程。为确保拆迁户及早住上新房，减少政府的动迁安置成本，加快中心区安置房建设，分别于2月底、6月份、年底开工建设永中旧城改建二期异地安置房-6-、下湾二期安置房、永中旧城改建二期就地安置房工程。协助村级三产返回地安置房政策处理和设计审查，加强引导规范以期改变各村三产安置用地分散开发利用的现状，确保棋盘村三产安置房交付使用，普门、东林村三产安置房结顶，新联、双何、联谊、下湾等4个村三产安置房进场施工。6月底开工建设中心综合农贸市场，提升并优化市民安居宜居环境。（三）突

6、出现代服务业集聚，全力提升人气商机。一是集聚商贸项目。以大型商业和楼宇经济项目为重点，承接永中旧城传统商贸街区人气商机，3月底开工建设占地168亩、建筑面积30多万平方米的城市综合体，构建龙湾现代高端商贸商务平台，打造温州城市东部新地标。建成温州银行大楼、万康财富广场、龙城华府等一批商住项目，加快建设龙湾农村合作银行大楼、财智东方，同时优先发展便利超市、小吃店、生活休闲场所等一批与城市居民日常生活密切相关的消费网点，逐步开发永宁西路、永中西路两侧的商务楼宇区、高档商业街区。二是集聚总部经济项目。引进国内外一线品牌商业业态

7、先进的管理模式和管理团队，在G地块打造占地近200亩、建筑面积约30万平方米的总部经济园集聚区，辐射推进建设大楼、金属材料大厦等总部大楼开工建设，实现第三产业转型升级，增强城市辐射力。三是集聚精品楼盘项目。发挥万科、绿城等知名开发商和商业房地产运营企业的品牌优势，开工建设占地约600亩、住宅用地377.8亩、建筑面积37万平方米的A地块生态型高端示范社区，并加速推进社区学校、商业广场等配套设施和D08住宅小区建设，-6-丰富社区服务，提高楼盘入住率，促进生活社区人气集聚。（四）扎实推进“六城联创”，全速实现生态环境再造。

8、以创建省级文明城区为龙头，深化“六城联创”，推进“绿满龙湾”行动，将城市绿化工作物化为城市建设者一种自觉行为，实现生态环境再造。一是突出区域文化特质。优化景观空间组合和夜间亮化设计，提升视觉空间品位质量，使龙湾区域历史文化特色和城市人文精神物化为符号元素、街景小品、文化设施等，大力推进中心区城市标识系统建设，塑造龙湾