备案保温.龙湾城.doc

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1、天津市武清区盛世馨园工程保温工程监理细则编制单位：天津建工建筑工程监理有限公司编制日期：2012年5月20日一、工程概况：1、建筑名称：天津市武清区盛世馨园工程2、建筑地点：天津市武清区雍阳西道南侧3、建设单位：天津盛庆房地产有限公4、结构类型：剪力墙结构5、外保温材料应选用成品技术，保温材料传热系数必须满足居住建筑三步节能设计标准。居住建筑节能率65%⑴微膨胀聚苯板（导热系数﹤0.030W/㎡.K，阻燃型；密度＞20kg/m3；）。⑵胶粉聚苯颗粒保温浆料（λ＜＝0.059w/m.k）6、外门窗框靠墙部位的

2、缝隙，应采用聚氨脂发泡保温材料填实，聚氨脂密封膏镶嵌，不得采用普通水泥砂浆钩缝。7、外墙冷热桥部位如：女儿墙、雨罩、挑檐、空调板、壁柱等外墙挑出构件均作保温处理，外抹30厚保温浆料颗粒，节点处理详见外檐详图，做法选用《05系列建筑标准设计图籍》05J3，《外墙外保温》DBJT29-18-2005中PB1—B15的各节点做法。8、不采暖楼梯间内隔墙及管井内壁均内抹30厚胶粉保温浆料颗粒9、各部分围护结构传热系数的限值应满足以下规定：围护结构部位层数屋顶外墙楼板不采暖楼梯间外窗（含阳台透明部分）阳台门芯板接触室

3、外空气楼板不供暖空间上部楼板隔墙户门大于五层0.500.600.500.551.501.502.701.5010、本次设计各部分围护结构传热系数。⑴屋面：1、灰色水泥瓦2、30*25木挂瓦条与顺水条钉3、30*20木挂瓦条，用预埋12号镀锌钢丝绑扎4、80厚挤塑型聚苯板保温层5、SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两道（4+3）6、钢筋混凝土楼板。⑵外墙：做法：涂料饰面：1、1层墙体表面清理；2、20厚1:3水泥砂浆找平层；3、10厚1:1（重量比）水泥专用胶黏剂刮于板背面；4、80厚聚苯乙烯塑料板加压粘牢，板面打

4、磨成细麻面；5、5厚抗裂砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格布；6、刮涂柔性耐水腻子两道；7、抗碱封闭底漆一道；8、刷涂料。面砖饰面：1、1层墙体表面清理；2、20厚1:3水泥砂浆找平层；3、10厚1:1（重量比）水泥专用胶黏剂刮于板背面；4、80厚聚苯乙烯塑料板加压粘牢，板面打磨成细麻面；5、抹3-4厚抗裂砂浆；6、专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网；7、抹5-6厚抗裂砂浆；8、陶瓷砖胶黏剂砂浆粘贴面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。外墙传热系数：0.45ki（W/m2.k）涉及限值<0.40⑶外檐门窗：做

5、法----断桥铝合金中空Low-E双玻（6+12A+6）其传热系数k=2.5/m2.k，（《2.4计限值）。外窗气密性等级不低于国家标准规定的6级水平。外窗的开启面积均不小于所在房间的1/15。阳台下部芯板传热系数非透明部分﹤1.50W/㎡.K。采暖与非采暖空间的隔墙1.5。底面接触室外空气的楼板传热系数限制0.5，（设计值0.49）。不采暖空间上部楼板传热系数限制0.55。户门传热系数1.5（《1.5设计限值）二、监理依据：⑴天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-2007。⑵民用建筑节能工程

6、质量验收规程。⑶公共建筑节能设计标准GB50189-2005⑷建设工程监理规范GB50319-2000⑸外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004⑹民用建筑工程节能质量监督管理办法⑺天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-2007⑻建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001三、监理隐蔽检查工作流程：施工单位分项工程隐蔽施工单位自检施工单位整改总包单位填写报验单隐蔽验收记录质评表监理单位现场检查审核资料不合格监理签认合格施工单位进行下道工序施工四、监理工作方法及措施：1、工作方法：⑴审

7、查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。⑵见证取样、押样及送样检测。⑶本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。⑵专业监理巡视、平行检查。1、工作措施：⑴组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。⑵技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。⑶经济措施：与建设单位商定奖惩制度。⑷合同措施：不符合合同质量要求的拒负工程款。3、具体工作措施：A、外墙外保温工程：（一）外墙外保温工程质量

8、的事前控制l开工前预控1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工。2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意。4、督促施工单位在施工前向施工人员做