2016年太仓房地产在售项目市场调查报告

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1、2008年太仓房地产在售项目市场调查报告太仓市在售楼盘调研报告*********2008.04.25目录1一、楼盘分布2二、基础信息汇总4三、个案市调报告41.阳光美地82.金谷府邸113.君悦豪庭市调报告154.曼氏银洲市调报告185.恒隆世家市调报告216.通达财富广场市调报告247.奥森·尚东花园市调报告298.大庆·锦绣新城市调报告349.高尔夫湖滨花苑市调报告3810.华源·上海城市调报告4111.嘉禾·左岸春天市调报告4512.皇家丽晶市调报告一、楼盘分布二、基础信息汇总阳光美地金谷府邸君悦豪庭曼氏银洲恒隆世家通达财富广场开发商太仓鸿裕建设太仓金建、华南、纺织、城

2、建太仓华侨房地产江苏曼氏置业振兴、华夏、天熙太仓市通达房地产地点东古路北中心3号东郑和路南、北城河北、太仓县府西街158号长春北路东侧,北城河北岸县府西街南侧,长春路西侧长春北路38号物业形态多层、小高层多层、小高层高层多层、小高层、高层多层、小高层多层基地面积82000m255760m244128.00m233328m223498m29709.9m2建筑面积123235m2115081m295599.19m271905m275462m215685m2规划户数1000700670约300350332开盘日期2007.12.92007．10.12004年2006年2007.9.

3、82008.1.3交房日期2009.62008.12即刻即刻2009年2－3月份2008.12均价（元/m2）3550目前高层46004600430045005800去化率71.33％一期95％二期40％94.8％70％49.83％40套左右被预订车位配比约1：11：11：0.61：0.71：0.171：0.13车位价格未定地下10万地下12万10万地下10万地上8万，地下11万10万主力面积（m2）98和119130－139140－149152－158约133约39主力户型比例分别为24％23.63％63.97％48.54％32.89％84.3％主力总价（万元）3859.8

4、58675822.6工程进度主体现房现房现房主体主体奥森·尚东花园大庆·锦绣新城高尔夫湖滨花苑华源·上海城嘉禾·左岸春天皇家丽晶开发商江苏奥森（公寓）太仓市轩麟置业协鑫置业苏州华源置业嘉禾置业太仓盛世置业地点郑和路999号滨河东路1号滨河路128号娄江南路58号东古路与204国道交汇处东仓路与惠阳路交界处物业形态小高层、别墅多层、小高层、高层别墅、高层高层、小高层、多层、别墅小高层、高层、商铺酒店式公寓基地面积54783m2420000m2144674m2230000m218735m25690.3m2建筑面积63000m2750000m2179500m2401420m2412

5、17m216612.95m2规划户数22662816341500334324开盘日期别墅08年1月，公寓08年4月18号2007年10月2004年未知预计2008年5月2007年10月交房日期未知未知未知未知未知未知均价（元/m2）公寓3600410070004500未知6300去化率33.33％78.75%95.43%约70％080.5%车位配比>1:11：0.7>1:11：11：11：1车位价格10万未定8-9万8-9万未知9万主力面积（m2）117－12485192－200115.73106－12030－45主力户型比例50％30.38％45.7428.80

6、％未知100％主力总价（万元）4633－4214051.75未知27万工程进度主体现房现房一期现房主体现房三、个案市调报告1.阳光美地一、基础信息开发企业太仓鸿裕建设发展有限公司项目地址城厢镇东古路北，中心2号路西，中心3号东营销策划上海德锦行单价范围3100-3900元建筑设计香港睿博主力总价380000元景观设计香港睿博车位价格未定基地面积82000.00车位配比约1：1建筑面积123235.00规划户数1000户产品形态多层、小高层开发周期共一期工程进度主体销售率71.33％开盘日期07.12.9交房日期09.6调查日期08.4.10电话53118888二、房型面积形态

7、房型面积户数配比已售销售率小高层2F2T1W983624.00％2363.9％3F2T1W1193624.00％1130.6％3F3T2W148、15242.77％375％5F3T2W20642.77％00多层2F2T1W85－893422.67％34100％3F2T1W109－1113624.00％36100％合计150100％10771.33％户型分析：户型一：110平方米，三房二厅1卫约占24.00％，销售率100％。户型二：99平方米，二房二厅一卫三、区位分析地处城厢镇经济开发区发展的核心位置，