某国际商务酒店商业计划书模本

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1、****酒店项目【商业计划书】****酒店有限公司****国际酒店项目【商业计划书】项目单位：法定代表人：联系地址：邮政编码：联系电话：移动电话：联系传真：联系人：职务：保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于****有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址，尽快将本计划书完整退回；2）在没有取得****有限公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分地予以复制、传递给他人、影印

2、、泄露或散布给他人；3）应该像对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。本计划书不可用作销售报价使用，也不可用作购买时的报价使用。编号：项目编制单位：授方（项目单位）：编制日期：年月日54****酒店项目【商业计划书】目录第一章摘要5一、项目名称5二、项目单位5三、财务计划5四、项目简介5第二章项目背景及规划7一、项目方简介7二、项目选址及投资环境评估7（一）建设地址概况7（二）环境评估8第三章行业分析12一、酒店行业分析12二、关联产业的影响15（一）旅游行业分析15（二）餐饮业概况及其

3、对酒店业的影响18（三）体育活动和会展对酒店业的影响18第四章市场分析20一、西安酒店市场分析20（一）西安酒店行业概况2054****酒店项目【商业计划书】（二）西安旅游业对酒店业的影响22（三）西安会展业对酒店业的影响23（四）西安酒店业未来预测23二、竞争分析24（一）竞争对手分析24（二）项目的竞争优势26（三）竞争策略27第五章市场营销31一、市场细分与目标市场选择31二、营销战略和营销策略32第六章公司管理38一、企业组织38二、公司发展定位和股改计划39三、公司管理层39四、公司文化40五、管理制

4、度41第七章资金筹措、运用与退出46一、资金筹措46二、资金运用46三、资金退出47第八章财务预测与分析48一、财务预测4854****酒店项目【商业计划书】（一）收入及成本预测48（二）税金预测49（三）现金流量预测50二、财务分析50（一）现金流量分析50（二）损益分析51（三）盈利能力分析51（四）不确定性分析51第九章风险与对策53一、经营管理风险53二、政策风险54三、市场和行业风险55四、财务风险56第十章附录58一、附表58二、附件5854****酒店项目【商业计划书】第一章摘要一、项目名称***

5、*国际酒店项目二、项目单位****酒店有限公司三、财务计划★项目总投资=万元；★总投资财务内部收益率=%（所得税前）；★投资利润率=%；★投资利税率=%；★投资回收期=年（静态，税前，含1年建设期）。四、项目简介中国的酒店市场经过二十多年的改革与发展，已进入一个新的阶段，发生了很多变化。从竞争内容看，重点由单纯的价格竞争、产品质量的竞争，发展到产品与企业品牌的竞争、文化品位的竞争。从规模看，重点由单店竞争、单一业态，发展到多业态、连锁化、集团化、大规模酒店。酒店业由过去少数比较高档的饭庄酒楼和比较简陋的小旅馆，

6、发展到具有能够满足不同层次消费群体需要的酒店。从地域看，由地方发展走向区域54****酒店项目【商业计划书】发展，由东部沿海向华北与西北部地区发展，也有的是由西部向东部延伸。综观几年来，我国涌现出的一批规模较大的酒店公司和连锁企业，一个共同的特点是它们都寻求向外地扩张，立足和占据区域市场，甚至打进中心城市和国际性大都市。本项目****国际酒店就是在这种大环境下成立起来的，本酒店地处古城西安商贸中心区域，是一家四星级国际商务酒店。本酒店服务项目齐全，设施配备达到五星级标准。酒店的总营业面积约*****平方米，整体

7、布局由一栋主楼、两栋附楼和车位约***个的地下停车场组成。目前主楼酒店已于**年**月**日建成运营，公寓附楼计划**年**月**日开始装修施工，**年**月**日开业运营。项目在正常年份内将实现年均营业收入****万元，年均营业税金及附加***万元，年均利润总额****万元，年均上缴所得税***万元，为企业带来巨大的经济效益与社会效益。54****酒店项目【商业计划书】第二章项目背景及规划一、项目方简介本项目****国际酒店是由****酒店有限公司为投资主体筹建的。项目方****酒店有限公司是一家专业化酒店投

8、资管理公司，于**年**月**日成立。公司总部现设于西安市**区**大街**号，拥有****、****、****、****国际酒店四家酒饭店，法人代表***全权负责这四家酒店的运营与管理，目前公司拥有员工***人，****年经营总收入达****万元。公司坚定创一流酒店品牌的信念，在快速发展中不断学习和创新，迎接挑战，面对未来，以品质寻求发展，以细节创造完美，以诚信赢得市场。公司以打造优