住宅工程质量通病治理政策介绍

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1、住宅工程质量通病治理政策介绍二〇一二年九月十一日17一、通病及治理历史二、质量通病的表现形式和治理内容三、检查中发现的问题及分析四、质量通病治理工作要求17一、通病及治理历史住宅工程质量问题一向是群众关注的热点,近年来工程质量投诉居高不下,有的久拖不决,已影响了社会稳定。下面我们首先简要介绍什么是工程质量通病和国家、省市治理工程质量通病的过程。1定义:工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的,由材料自身缺陷或工艺不完善、不按规范工艺施工而产生的,对建筑安全无影响或影响甚微的质量问题。在住宅工程的结构性能、使用功能及装饰效果方面均有发生。2为抓好住宅工程质

2、量工作,从建设部到各级各部门曾先后印发了一些规范性文件,并开展了一系列活动。质量通病治理的规范性文件和开展活动的情况。第一次规模治理。1991年开始,原建设部《关于提高住宅工程质量的决定》(建建〔1991〕504号文)、《关于开展创无质量通病住宅工程活动的通知》(建监质〔1994〕10号)、《关于提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》(建设〔1997〕321号文)等,对住宅工程建设,从设计、施工、管理等环节提出了明确要求和规定。1997年,山东省政府提出用3年时间全面治理建筑工程质量通病的目标,从2000年开始,用3年时间,对影响住宅工程使用寿命的结构主

3、体及各分部分项工程中的质量通病进行集中治理,确保2000年全省无质量通病住宅工程数量为当年竣工住宅工程数量的40%,2001年达到60%,2002年达到80%,为社会、为用户提供满意住宅。开展的活动:创建无质量通病住宅、创建“质量诚信、用户满意”工程活动。17威海市质监站结合当地实际,将治理建筑工程质量的重点放在住宅工程上,97-98年,积极组织开展治理住宅工程质量通病和创建无质量通病示范小区活动,采取样板引路、现场观摩办法,以治理住宅工程的渗漏为突破口,组织人员进行攻关,并研究制定了《威海市屋面工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市铝合金门窗及玻璃幕墙工程质

4、量通病治理专项质量措施》、《威海市水暖安装工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市电气工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市通风与空调工程质量通病治理专项质量措施》和《主体工程施工质量要点》。第二次规模治理。(通病出现的原因:山东省)随着经济社会发展和人们生活水平的提高,人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时,大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现,在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大,出现了一些新的质量通病,个别原已消除的质量通病也有所反弹,影响了工程使用功能。出发点:为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果,从更高标准推动住宅工

5、程质量整体水平的提高,让人民群众住上满意房、放心房,山东省住房和城乡建设厅、省建工局发出《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发[2010]14号)。(威海市)威海市城乡建设委决定,自2011年开始在全市范围内开展住宅工程质量通病专项治理活动,利用三年时间对当前住宅工程领域比较突出的十四项工程质量通病进行专项治理,制定《威海市住宅工程质量通病专项治理活动实施方案》及《威海市住宅工程质量通病治理措施》。172011年5月27日上午9点在威海蓝湾怡庭工地召开全市建筑工程质量通病治理示范工程现场观摩会。治理目标:到2013年,全市住宅工程十四项质量通

6、病得到有效治理,质量投诉数量明显下降,工程参建各方质量意识显著增强,法律法规和强制性建设标准得到严格执行,住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。活动安排:2011年治理启动年的主要工作:通过报纸、网络、电视广播、现场会等形式深入开展宣传发动工作,营造良好舆论氛围;通过分析总结以往通病治理经验,找准目前新增通病发生的根源,制定质量通病治理措施;开展通病治理专项治理技术培训,全面启动全市范围内展开专项治理活动。2012年治理深化年的主要工作:在前一年专项治理取得成效的基础上,依据制定的质量通病治理措施,继续深化质量通病专项治理活动;拓宽治理范围,强化治理工作力度

7、,确保专项治理活动取得显著成效。2013年总结提高年的主要工作:全面总结前两年质量通病治理中好的经验和做法,完善质量通病治理专项制度,巩固提高治理成效,建立健全质量通病治理的长效机制。4近几年来,各单位在加强住宅工程质量的监管方面做了不少工作,针对本单位的具体情况,出台了一批管理制度、修订完善了一批技术标准,并连续几年针对住宅工程质量的突出问题,开展专项治理活动,取得了显著的效果。目前获得的成绩:威海市市级机关事务管理局周转房、国际海景城西区E栋国际公寓、海映山庄20#住宅楼、荣成市石岛亲海花园东区21#楼四项工程获得2011年度省级住宅工程质量通病专项治理示范

8、工程奖(全省81项)。1

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1、住宅工程质量通病治理政策介绍二〇一二年九月十一日17一、通病及治理历史二、质量通病的表现形式和治理内容三、检查中发现的问题及分析四、质量通病治理工作要求17一、通病及治理历史住宅工程质量问题一向是群众关注的热点,近年来工程质量投诉居高不下,有的久拖不决,已影响了社会稳定。下面我们首先简要介绍什么是工程质量通病和国家、省市治理工程质量通病的过程。1定义:工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的,由材料自身缺陷或工艺不完善、不按规范工艺施工而产生的,对建筑安全无影响或影响甚微的质量问题。在住宅工程的结构性能、使用功能及装饰效果方面均有发生。2为抓好住宅工程质

2、量工作,从建设部到各级各部门曾先后印发了一些规范性文件,并开展了一系列活动。质量通病治理的规范性文件和开展活动的情况。第一次规模治理。1991年开始,原建设部《关于提高住宅工程质量的决定》(建建〔1991〕504号文)、《关于开展创无质量通病住宅工程活动的通知》(建监质〔1994〕10号)、《关于提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》(建设〔1997〕321号文)等,对住宅工程建设,从设计、施工、管理等环节提出了明确要求和规定。1997年,山东省政府提出用3年时间全面治理建筑工程质量通病的目标,从2000年开始,用3年时间,对影响住宅工程使用寿命的结构主

3、体及各分部分项工程中的质量通病进行集中治理,确保2000年全省无质量通病住宅工程数量为当年竣工住宅工程数量的40%,2001年达到60%,2002年达到80%,为社会、为用户提供满意住宅。开展的活动:创建无质量通病住宅、创建“质量诚信、用户满意”工程活动。17威海市质监站结合当地实际,将治理建筑工程质量的重点放在住宅工程上,97-98年,积极组织开展治理住宅工程质量通病和创建无质量通病示范小区活动,采取样板引路、现场观摩办法,以治理住宅工程的渗漏为突破口,组织人员进行攻关,并研究制定了《威海市屋面工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市铝合金门窗及玻璃幕墙工程质

4、量通病治理专项质量措施》、《威海市水暖安装工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市电气工程质量通病治理专项质量措施》、《威海市通风与空调工程质量通病治理专项质量措施》和《主体工程施工质量要点》。第二次规模治理。(通病出现的原因:山东省)随着经济社会发展和人们生活水平的提高,人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时,大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现,在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大,出现了一些新的质量通病,个别原已消除的质量通病也有所反弹,影响了工程使用功能。出发点:为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果,从更高标准推动住宅工

5、程质量整体水平的提高,让人民群众住上满意房、放心房,山东省住房和城乡建设厅、省建工局发出《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》(鲁建发[2010]14号)。(威海市)威海市城乡建设委决定,自2011年开始在全市范围内开展住宅工程质量通病专项治理活动,利用三年时间对当前住宅工程领域比较突出的十四项工程质量通病进行专项治理,制定《威海市住宅工程质量通病专项治理活动实施方案》及《威海市住宅工程质量通病治理措施》。172011年5月27日上午9点在威海蓝湾怡庭工地召开全市建筑工程质量通病治理示范工程现场观摩会。治理目标:到2013年,全市住宅工程十四项质量通

6、病得到有效治理,质量投诉数量明显下降,工程参建各方质量意识显著增强,法律法规和强制性建设标准得到严格执行,住户对住宅工程质量的满意度达到95%以上。活动安排:2011年治理启动年的主要工作:通过报纸、网络、电视广播、现场会等形式深入开展宣传发动工作,营造良好舆论氛围;通过分析总结以往通病治理经验,找准目前新增通病发生的根源,制定质量通病治理措施;开展通病治理专项治理技术培训,全面启动全市范围内展开专项治理活动。2012年治理深化年的主要工作:在前一年专项治理取得成效的基础上,依据制定的质量通病治理措施,继续深化质量通病专项治理活动;拓宽治理范围,强化治理工作力度

7、,确保专项治理活动取得显著成效。2013年总结提高年的主要工作:全面总结前两年质量通病治理中好的经验和做法,完善质量通病治理专项制度,巩固提高治理成效,建立健全质量通病治理的长效机制。4近几年来,各单位在加强住宅工程质量的监管方面做了不少工作,针对本单位的具体情况,出台了一批管理制度、修订完善了一批技术标准,并连续几年针对住宅工程质量的突出问题,开展专项治理活动,取得了显著的效果。目前获得的成绩:威海市市级机关事务管理局周转房、国际海景城西区E栋国际公寓、海映山庄20#住宅楼、荣成市石岛亲海花园东区21#楼四项工程获得2011年度省级住宅工程质量通病专项治理示范

8、工程奖(全省81项)。1

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