花园车辆管理策划方案

《花园车辆管理策划方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、花园车辆管理策划方案　　目的：为制定辖区车辆管理制度，规范工作流程，优化辖区交通结构，特制定本方案。　　适用范围：辖区车辆管理　　一、项目概况　　xxxx花园位于杭州市滨江区政府西南，建筑面积约29万方，占地面积140余亩，共有住户1494户，小区内有双车环形车道。项目配套地下停车库一个，共规划车辆停车位1216个，车库设进出口共4个，路面临时停车位21个，小区设南西北大门3个，南门为行人大门，北门，西门可进车辆，西门为车辆进出主门，主要进出小区住户车辆，北门为辅门，主要进出外来车辆以及运货，其中西门车库进出口在小区西门南侧位于小区外围，其他进出口均

2、在小区内。　　二、人员配置方案　　车辆管理负责人1人秩序维护队长兼　　车辆管理员3人外聘，3班2运作　　车库门岗3人车管员兼　　停车场巡逻人员4人秩序维护队巡逻岗兼　　三、方案实施步骤　　针对当前xxxx花园车辆管理现状，初步设想方案实施步骤如下：　　第一步：逐步引导，使人们观念开始转变，西门为正门。　　第二步：将北门和西门进行分化，西门主要进出住户车辆和临时车辆，北门主要进出送货搬家车辆。　　第三步：与开发商协商地下库辟出约100个临时停放车位。　　第四步：规划临时车位的分布。　　第五步：公布停车方案和临时车位分布图。　　第六步：逐步规范路面停车，

3、路面一律不得停车，所有住户车辆一律停入地下库临时停车位，路面临时车位只做临时外来车辆停放用，搬家送货车辆不得滞留小区，所有装修单位，装修工车辆一律不得进入小区。　　第七步：政府部门报批，依据物价批文实施停车收费。　　四、管理制度　　单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆管理规定等。　　一、车辆管理负责人职责　　1.依法循章对住宅区、交通、车辆进行管理。　　2.负责按物价部门收费规定收取车位管理费。　　3.熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。　　4

4、.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。　　5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。　　6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。　　7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。　　8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。　　9.定时向管理处主任汇报工作。　　二、车辆管理员的职责及纪律　　(一)车辆管理员的职责如下　　1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及自行车库的自行车管理。　　2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。　　3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和

5、程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。　　4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。　　5.按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。　　6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。　　7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。　　8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。　　　　(二)车辆管理员的纪　　1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。　　2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。　　3.严格遵守《交接班制度》。　　4.值班时禁止喝酒、吸烟

6、、吃东西：不准嘻笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其他与值班职责无关的事。　　5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。　　6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。　　7禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。　　8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。　　9.遵守《员工宿舍管理规定》，不得带人留宿，来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。　　三、门卫管理制度　　这里的门卫包括停车场库的门卫和物业区域大门门卫。某些区域，既需保持相对宁静，又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制

7、进入物业区域的车辆，这便是大门门卫的一部分职责。除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其他车进入物业区域时，都应限制性规定，经过门卫允许后方能驶入。大门门卫要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严格检查，验证放行。对可疑车辆要多观察，对车主要细询问，一旦发现问题，大门门卫要拒绝车辆外出，并报告有关部门处理。　　停车场库门卫一般设1人，负责登记收费和指挥车辆出入和停放。其职责是：　　1.严格履行交接班制度。　　2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。　　3.指挥车辆的进出和停放。　　4.对违

8、章车辆，要及时制止并加以纠正。　　5.检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。　　6.搞好停