浅析中大森林故事2期项目设计任务书

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1、浅析中大森林故事2期项目设计任务书浅析中大森林故事2期项目设计任务书导读：南面是连接城区与贵阳机场的机场高速路。项目区位图2、项目配套（1）医疗配套：区域2.5公里内用有医院10家，其中市政医院7家，专科医院3家。（2）教育配套：周边教育资源较丰富，除自身配备幼儿园外，周------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵阳中大森林故事2期项目规划设计任务书2010.6.21------------------------

2、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵阳中大森林故事2期项目规划设计任务书鼎合顾问2010.06.21------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵阳中大森林故事2期项

3、目规划设计任务书2010.6.21------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------目录一、项目概况二、市场动态三、规划设计基本原则四、设计建议书五、规划设计要求六、设计成果要求----------------------------------------------------------------------------------------------

4、--------------------------------------------贵阳中大森林故事2期项目规划设计任务书2010.6.21------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------一、项目概况1、项目区位及用地范围项目地处贵阳南明区通往贵阳机场高速公路医院旁，二期占地面积约37亩。地块呈长条状，北高南低，形成良好的视野效果。项目地块北面与西面都与山体

5、相连接，高差较大，山体自然景观丰富；西面部分私房在一定程度上影响了小区整体品质的提升，东面为已经成熟的一期物业；南面是连接城区与贵阳机场的机场高速路。项目区位图2、项目配套（1）医疗配套：区域2.5公里内用有医院10家，其中市政医院7家，专科医院3家。（2）教育配套：周边教育资源较丰富，除自身配备幼儿园外，周------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------贵阳中

6、大森林故事2期项目规划设计任务书2010.6.21------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------边另有约7所小学，3所中学，1所大学。（3）临街商业配套：项目周边商业配套规模小，档次低，环境差。其配套产品不但不能为项目增色，反而会降低项目居住的舒适性和安全性。3、地块资源（1）项目存在天然高差坡度，利于项目自然景观打造。（2）项目三面环山，自然资源良好。（3）

7、项目一期业主入驻为项目带来潜在客户。（4）区域交通状况良好，通达性高。二、市场动态1、贵阳市房地产市场概况（1）市场供小于求，消化了08年的部分存量，部分区域供应超过市场承受能力；（2）成交量大幅上升，刚性需求放量明显；（3）价格年内上升明显，但仍低于08年的同期水平，存在价格-------------------------------------------------------------------------------------