某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告

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1、某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告目录第1章总论41.1项目的背景与概论41.2投资估算和资金筹措71.3可行性研究结论7第2章项目建设的背景和必要性82.1项目建设的背景82.2项目建设的必要性9第3章项目选址与建设条件123.1场址选择及场址现状123.2场地建设条件12第4章项目建设内容及规模144.1项目建设内容144.2建筑方案设计144.3建设规模15第5章专业设计方案175.1结构设计175.2给排水设

2、计185.3消防设计195.4强弱电设计20第6章节能、节水、消防和劳动安全卫生226.1节能措施226.2节水措施236.3消防措施236.4劳动安全卫生措施24某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告第7章环境保护257.1编制依据257.2环境现状257.3项目对环境的影响267.4环境保护治理措施267.5环境影响评价结论29第8章项目实施进度与招投标308.1建设工期308.2项目实施进度安排308.3项目实施进度308.4项目招投标31第9章投资估算及资金筹措339.1项目投资估算339.

3、2投资计划与资金筹措37第10章社会评价3810.1社会评价的目的3810.2社会评价的原则3810.3社会评价的方法3810.4社会影响分析3910.5互适性分析4110.6社会风险分析4210.7社会评价结论43某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告第1章总论1.1项目的背景与概论1.1.1项目名称某村村委会业务用房建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：某村村委会项目负责人：地址：某村项目联系人：联系电话：1.1.3承担编制可行性研究报告的咨询单位及资质单位名称：资格证书：发证机关：中华人

4、民共和国国家发展和改革委员会法定代表人：1.1.4项目拟建地点项目建设地点选定在某村。1.1.5报告编制依据1、《**市政府2009年工作报告》。2、《**区某村村委会2007年工作总结》。3、《中共中央关于加强农村基层组织建设的通知》。4、《中华人民共和国村民委员会组织法》。某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告5、《建设项目经济评价方法与参数》(国家计委、建设部：计投资[1993]530号)。6、《关于印发经济评估方法的通知》及附件(中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号)。7、与本项目有

5、关的工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。1.1.6项目提出的理由与过程**村地处**市区南端，**墟镇西边，惠河高速贯穿全境，总人口2320人（544户），土地总面积1450亩，党员54人，村两委共6人，计生专干1人，下辖10个村小组：**、老居、四角楼、楼角下、田心、围子、水口、凹子龙、学前、新村。**村有丰富的果林资源和养殖业，是**镇经济较为发达的行政村委。丰富的资源优势为**经济发展提供了一个坚实的经济平台，以台湾高产枇杷为一大产品特色，引进外来资金开发本地果林资源。如华声文艺花木公司开办

6、的花木场，有三友集团农业开发公司投资生产的农业产品，结合村民自办的种植物，生猪养殖业（其中种猪最为突出）形成集外资、村民个体综合型的经济实体。村委会是农村基层群众性自治组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实**市委市政府提出的“六个好”建设标准，**村村委业务用房（砖瓦房）的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足正

7、常的办公需要，村委会业务用房某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告破旧、拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村委会各项工作的正常开展，也严重影响了党和政府在农村基层组织中的形象。故为了提高村委办事效率，巩固党和政府在农村的执政基础，建设社会主义新农村，新建村委业务用房势在必行。1.1.7建设规模某村村委会按照建设项目立项及申请用地程序，由**市国土资源局**分局**国土资源所批复审批**村委会新建业务用房，建筑面积为1130.29平方米。某村村委会拟建1栋层高为三层的业务用房，占地面积376.76

8、平方米，总建筑面积1130.29平方米。项目建成后主要设立一个多功能会议室、文化图书档案室、计生服务室和人民调解室等办公业务场所。项目的主要经济技术指标如表1-1。主要经济技术指标表1-1项目单位指标备注用地面积平方米376.76总建筑面积平方米1130.29容积率0.33层数层101.2投资估算和资金筹措1.2.1建设投资项目建设投资为150.00万元。其中：建筑工程费93.44某村村委会业务用房建设项目可行性研究报告万元，安装工程费37.43万元，工