休闲旅游区建设项目可行性研究报告

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1、休闲旅游区建设项目可行性研究报告休闲旅游区建设项目可行性研究报告4休闲旅游区建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3建设性质与地点11.1.4项目建设单位基本情况11.1.5项目建设规模与内容21.1.6项目实施进度安排31.1.7总投资及资金筹措31.1.8主要经济指标31.2项目编制的依据、原则、目的及范围41.2.1依据41.2.2目的51.2.3范围51.3编制原则61.4结论6第二章项目背景及项目建设必要性与可行性8第三章市场分析123.1休闲旅游发

2、展现状分析123.1.1我国旅游市场发展情况123.3市场发展预测16第四章项目选址及建设条件194.1项目选址194.2项目建设条件分析194.2.1优势条件19第五章项目建设方案245.1设计依据245.2总平面布置原则245.3总平面布置255.4建筑工程325.5结构设计335.6给水排水工程355.7供电工程374休闲旅游区建设项目可行性研究报告5.8防雷与接地395.9通风空调工程395.10水上乐园工程39第六章节能与合理用能416.1设计采用的标准和依据416.2能耗状况和能耗指标416.3节能措施43第七章环

3、境保护分析467.1环境保护467.2主要污染物与治理措施477.3结论48第八章项目劳动、安全、卫生与消防498.1编制依据及采用的标准498.2劳动安全498.3自然灾害危害因素分析及防范措施508.4消防系统50第九章项目组织与管理539.1工程项目管理539.2组织机构与职能划分539.3劳动定员539.4经营管理措施549.5技术培训54第十章工程招投标5510.1总则5510.2招标5510.3投标5610.4开标、评标和中标57第十一章项目建设进度安排6011.1建设工期6011.2实施进度安排60第十二章投资估

4、算与资金筹措6212.1投资估算6212.1.1投资估算依据6212.1.2估算范围6212.1.3项目建设投资估算6212.2资金筹措644休闲旅游区建设项目可行性研究报告12.3资金使用和管理64第十三章财务分析6513.1财务评价6513.2费用与效益估算6513.3营业收入和税金6613.4财务分析6613.5结论68第十四章社会效益与风险分析6914.1社会影响评价6914.2社会评价结论6914.3风险分析70第十五章结论与建议7215.1项目总体描述7215.2结论与建议724休闲旅游区建设项目可行性研究报告第一

5、章总论1.1项目概况1.1.1项目名称休闲旅游区建设项目1.1.2项目建设单位**x1.1.3建设性质与地点建设性质：新建建设地点：**1.1.4项目建设单位基本情况**投资有限公司于2010年5月18日组建并正式注册成立，注册资金15000万元人民币。公司成立以来，按照省人民政府关于发展现代都市型农业管理办法和农业产业化的要求，遵照高效、优质、特色、生态的原则，以科技牵动，规模经营，生态循环为发展模式。不断引进先进的企业管理理念和产品种养技术，积极带动县内其它农副产品加工企业的发展，着力解决部分下岗职工、农民工的就业。公司投

6、资建设“**休闲旅游区建设项目”，项目规划设计立足生态性、注重示范性、扩展休闲性、彰显文化性和科技性，融入了绿色生命、绿色生活、绿色经济、绿色家园和绿色科技的理念，充分体现“让绿色融入我们的生活”7休闲旅游区建设项目可行性研究报告的主题。通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的山庄、田园风光为规划目标，将场地划分为休闲度假区、花果游赏区、农事体验园三个园区。结合每个区的主题，在区内布置安排景点，建设休闲娱乐、度假、风景游览、观光采摘、垂钓、商务会议、品种展示、农业生产、农业科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园

7、。1.1.5项目建设规模与内容**休闲旅游区建设项目占地20000余亩，是一个以自然生态农林开发为宗旨，集开发、保护、种植、休闲旅游为一体的多功能绿色生态休闲旅游区。本项目建设包括生态景区工程、土建工程和旅游相关配套工程。生态景区工程占地面积约17000多亩，主要建设水上乐园、生态园、杜鹃花景区、百果采摘区、生态珍禽养殖区和无公害蔬菜区；土建工程规划用地105.8亩（70462.8m2），建筑占地面积35700m2，总建筑面积71450m2、主要包括2栋2F旅游集散中心4500m2、1栋6F休闲旅游宾馆23000m2、1栋4F

8、综合办公楼5400m2、8栋2F现代农家度假生态屋4100m2、建设现代农家特色餐饮区5350m2、村民旧房改造美化一亭一院65户16000m2、改造古寺一座2200m2、建设生活污水、垃圾处理中心一座5000m2及其它相关配套工程5900m2，主要有入园道路建设、景区游步道