休闲旅游区建设项目可行性研究报告

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1、《呼玛河口休闲旅游区可行性研究报告》目录第一章总论5一、项目名称5二、项目背景5三、研究目标5四、研究范围与期限5五、研究依据6第二章旅游开发条件分析8一、区域环境分析8二、旅游资源分析10三、旅游服务条件分析12第三章市场需求分析与预测14一、旅游市场需求分析14二、目标市场细分与定位15三、旅游市场规模预测16第四章开发定位与总体布局18一、发展理念18二、总体定位18三、建设期任务19四、总体布局20第五章一期续建或改造项目规划建设方案22一、入江口生态旅游试验区建设方案22二、河口公园休

2、闲旅游区建设方案26三、沿呼玛河旅游观光区建设方案29第六章旅游配套设施规划建设方案31一、旅游道路31二、旅游营地34三、旅游设施36四、其他基础设施39第七章开发进度安排与土地利用方案41一、开发进度安排41二、土地利用规划42三、主要经济技术指标43第八章旅游投资估算与资金筹措方案45一、投资估算45二、资金筹措46第九章旅游收益与财务可行性分析48一、项目年度收入预测48二、现金流量表与财务分析48第十章国民经济与环境评价52一、社会效益评价52二、环境影响评价52三、经济效应分析53第

3、十一章可行性研究结论54一、可行性分析54二、研究结论55第一章总论一、项目名称按照《呼玛县旅游发展总体规划》的规划要求，呼玛河口要立足于城市休闲与漂流旅游，建设成一个吃、住、游、行、购、娱功能齐备的，集合生态体验、城市休闲和呼玛漂流为一体的黑龙江旅游名村以及国家4A级旅游区。因此，本项目名称定为：呼玛河口休闲旅游区二、项目背景随着我国旅游业的全面发展，旅游逐渐成为一种大众消费手段，旅游者的旅游需求也朝着个性化、特色化的方向迈进，越来越多的旅游者选择具有独特地理位置的旅游点，这使得边塞旅游、界江

4、旅游逐渐升温，并在中国开始刮起一阵“边界流”。呼玛河以南及河口一带是支撑呼玛镇经济发展的旅游新区，理应成为新的经济拉动带，同时也应承接着城市服务型的休闲功能。在2009年编制的《呼玛县旅游发展总体规划》（2009～2020）中，呼玛河口和界江被列为全县四大旅游功能区之一，呼玛河口风景旅游区也成为全县优先发展项目。三、研究目标本《研究报告》依据呼玛河的资源特色以及定位于提供旅游休闲功能的基本要求，发掘该地区大江大河、岛岸滩地、生物种群等资源的旅游价值，力求在保存自然资源原有价值和不影响水文条件的前

5、提下，塑造原生态、休闲性和时尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游、休闲娱乐、户外拓展、美食购物等功能，打造呼玛河口景区成为黑龙江旅游名村，并成为国家4A级旅游区。四、研究范围与期限（一）研究的范围本规划区域范围从入江口的沙洲岛开始沿黑龙江江边一直到S209省道，包括湖通界江段、河口村区域，延伸至西北方向的呼玛河区域，包括呼玛大桥、永度寺区域、小黑砬子区域、烟囱砬子区域等，同时涵盖西南方向的古龙干河，以及呼玛河红砬子段、呼玛河和古龙干河两河交汇处。规划总面积为3269.52公顷，其中水面面积为8

6、17.38公顷。（二）研究的期限呼玛河口休闲旅游区规划年限为2010～2020年，分三期规划建设，其中近期为2010年～2012年（近三年），中期为2013年～2015年（三年），远期为2016～2020年（五年）。五、研究依据1.《中华人民共和国环境保护法》，1989年2.《中华人民共和国森林法》，1982年3.《中华人民共和国土地管理法（修订）》，1998年4.《风景名胜区条例》，2006年5.《风景名胜区建设管理规定》，1993年6.《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）7.《

7、旅游发展规划管理办法》，2000年8.《旅游规划通则》（GB/T18971–2003）9.《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972–2003）10.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（修订，GB/T17775–2003）11.《历史文化名城名镇名村保护条例》，2008年12.《全国文明风景旅游区评选和管理办法》，200613.《旅游标准化工作管理暂行办法》，2000年1.《旅游安全管理暂行办法实施细则》，1994年2.《旅游厕所质量等级的划分与评定》（GB/T18973–2003）3.

8、《黑龙江省旅游业管理规定》，1998年4.《关于进一步加快旅游业发展的意见》（黑政发〔2002〕16号），2002年5.《黑龙江省人民政府印发关于促进服务业加快发展意见和若干政策的通知》，2008年6.《呼玛县旅游发展总体规划》，2009年7.《呼玛县河口休闲旅游区控制性详细规划》，2010年第二章旅游开发条件分析一、区域环境分析（一）自然环境分析1．地质地貌呼玛河口休闲旅游区的土壤属大兴安岭东部山地棕壤、黑土、草甸土和草甸沼泽土4个类型13个亚类型。有机质含量高，但土温低，有机质分解缓慢。2．