长江路打通工程安置用地项目可研p64.22

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1、长江路打通工程安置项目.长江路打通工程安置项目可行性研究报告长江路打通工程安置项目.编制人员名单项目负责人：参编人员：审核：审定：长江路打通工程安置项目.目录第一章总论1一、项目概述1二、项目编制依据1三、项目建设背景2四、项目建设必要性4五、主要技术经济指标6第二章市场分析7一、我国房地产市场现状及趋势分析7二、XX房地产市场分析10第三章工程选址与拆迁17一、地理位置17二、土地取得方式及现状概况17三、拆迁补偿17第四章工程建设方案24一、编制依据24二、建设用地概况24三、规划建设原则与指导思想25四、总图布置26五、建设方案26六、建筑结构、建筑装修与建筑风格28七、户型设计29八、

2、技术经济指标29第五章配套工程31一、给排水31二、供电33三、采暖与通风34四、燃气36五、安全防范36第六章环境保护38一、编制依据38二、区域环境现状38三、拆迁期的环境影响与措施39四、施工期的环境影响与措施41五、营运期的环境影响与措施42第七章消防44长江路打通工程安置项目.一、编制依据44二、各建筑物防火间距的有关规定44三、消防给水系统的设计45四、住宅用电设计45五、电气防火、防雷46第八章节能47一、编制依据47二、节电、节水47三、建筑节能48四、选用节能型的建筑材料48第九章项目实施计划50第十章招标方案51一、编制依据51二、招标方案51三、招标内容及方式52第十一章

3、投资估算及资金筹措54一、项目投资估算及依据54二、资金筹措57第十二章经济效益分析58第十三章社会效益分析60.第一章总论一、项目概述1、项目名称长江路打通工程安置项目2、项目承办单位XX地铁集团有限公司3、项目建设地址项目东临化工路，西临东棵街，南临道外区化工路-东棵街-长江路围合的局部地块，北临哈药仓库北侧围墙。4、建设规模本项目总用地面积37975.9平方米，规划建筑面积170880平方米。5、建设周期本项目建设期1.5年。6、项目性质棚户区改造回迁安置住宅建设二、项目编制依据1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；-60-.2、《XX市城市房屋拆迁管理暂行

4、办法》(2007年XX市人民政府令第155号)；3、《XX市人民政府关于印发XX市棚户区改造强制拆迁规定的通知》（哈政发〔2008〕9号）；4、《XX市棚户区改造实施方案》；5、《XX市城市总体规划（2004-2020）》；6、《XX市长江路打通工程安置用地详细规划图》；7、项目单位提供的有关资料。三、项目建设背景XX是黑龙江省省会，也是我国东北北部重要的政治、经济、文化中心城市，是国家历史文化名城，也是全省铁路、公路、航空、水运的交通枢纽，是国务院批准的一类对外开放口岸，我国对俄罗斯及远东贸易的重要城市。-60-.2009年，面对国际金融危机的冲击，在省委、省政府和市委的坚强领导下，市政府坚

5、持以科学发展观为统领，攻坚克难，逆势奋进，全力保增长、保民生、保稳定，较好地完成了市十三届人大三次会议确定的各项任务。经济平稳较快增长，全年实现地区生产总值3258.1亿元，比上年增长13%。完成财政一般预算总收入338.4亿元，增长20.6%，其中地方财政一般预算收入193.4亿元。完成全社会固定资产投资1892.1亿元，增长41.1%。城镇新增就业10.7万人，转移农村劳动力126.6万人。城镇人均可支配收入达到15887元，增长8.9%。农民人均纯收入达到6776元，增长13.7%。今年，市委将按照“超越自我、再塑形象、奋起追赶、努力晋位，把XX建设成为现代大都市”的目标要求，以建设工业

6、大城、科技新城、北国水城、文化名城、商贸都城为发展战略定位，全面实施“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略。新的发展目标和战略将掀开XX思想大解放、经济大发展的新篇章。“一江居中、两岸繁荣”是城市未来发展的战略总纲。在松花江沿岸打造原生态的“万顷松江湿地、百里生态长廊”，并以松花江为中轴线，推动发展空间向两翼更广阔领域展开，构建大XX的发展格局。“北跃”就是以加快建设北国水城、科技创新城为战略支点，打造集科技、生态、文化于一体的现代新城区。“南拓”就是依托哈南地缘优势、产业基础，打造新型工业化集聚区，使之成为我市实现跨越晋位的强大引擎。“中兴”就是用三年左右时间，搞好老城区路网改造、棚户区拆迁改造

7、、地下管网和相应基础设施改造，环境治理和市容市貌建设，力促老城“弱势变优势、难点变靓点、旧貌换新颜”。“强县”就是加速提升县域经济实力，努力消除城乡“二元”结构，加快城乡一体化步伐。实施“北跃、南拓、中兴、强县”战略，是XX城市发展又一次历史性战略性突破，必将推动XX在新的起点上，赶超跨越，加速前进！地铁是城市公共交通体系中最重要的组成部分，-60-.它可以把一个城市变成地上地下两个城市，带来的不