御景龙城小区楼工程规划

《御景龙城小区楼工程规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、一、工程概况1、简介工程名称：御景龙城小区工程工程地点：清远市清城区龙塘镇路口工程投资：见合同建筑面积：约60000㎡建设单位：清远市允建房地产开发有限公司设计单位：深圳市城建工程设计有限公司施工单位：湖南省三建筑工程有限公司监理单位：清远市中诚监理有限公司监督单位：清远市建筑工程质量监督站施工日期：2009年8月25日2、规划与四至本工程位于清远市清城区龙塘镇路口，北面为清仁路，东面为107国道，西面为已建建筑物，南面为本地块拟建商住楼，场地平整。3、工程特点(1)建筑设计本小区工程分为1#楼、2#楼

2、、公寓楼，1#楼、2#楼、公寓楼均属于公共建筑，首层为商铺，二、三层为商用场所，四层及以上为商品房。公寓楼为13层综合楼，1#楼、2#楼为17层综合楼，本小区工程总占地面积：13230㎡，总建筑面积：58574.41㎡，1#楼、2#楼有地下室。本工程标高土0.00相当于黄海高程总图标高19.2米。建筑分类为一类，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度六度，地下及天面防水等级为II级，结构形式为框支剪力墙结构，建筑物使用年限为3类50年。。门使用50系列普通铝合金门，5厚透明中空玻璃以及防火门，窗为50系列普通

3、铝合金窗，5厚无色透明中空玻璃，部分使用安全玻璃。(2)结构设计本工程采用框支剪力墙结构形式，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，建筑场地类别为II类，地基基础设计等级为乙级，建筑耐火等级为一级。公寓楼基础采用直径400高强度混凝土预应力管桩静压形式，桩基设计等级为2级，桩身混凝土强度等级为C80，壁厚为95mm，桩形为A形，持力层为第5－3层微风化灰岩层，单桩承载为900KN。1#、2#楼基础为天然筏板基础，天然地基承载力320Kpa,本工程钢

4、筋采用Ⅰ、Ⅱ、III级钢筋，混凝土强度等级为C25-C35。外墙为M5砂桨180厚灰砂砖彻筑，内墙采用120厚灰砂砖彻筑。(3)建筑设备23本工程电气设备主要是电气照明系统。本工程属民用建筑二类防雷，避雷带采用12镀锌圆钢，利用竖向结构内大于16的主筋2根通长焊接作防雷引下线，均压环利用圈梁内大于16的主筋通长焊接形成，接地极为建筑物桩基，建筑物的电气保安、建筑物防雷、弱电设备接地、共用接地装置，其接地电阻R值小于1Q。(4)建筑物给排水本工程给排水，糸统包括给水糸统、排水系统、消防糸统，给水采用PE管

5、，冷水立管及水表前采用钢塑复合管；排水立管采用UPVC塑料管，横管采用PVC管；消防给水采用临高压系统，采用内外镀锌焊接钢管。二、项目目标1．质量控制目标：合格。2．进度控制目标：确保在合同工期内完成。3．投资控制目标：力争投资控制在预算价范围内。4．安全生产：杜绝重伤以上安全事故发生。5．文明施工：达到文明施工要求，争创文明施工样板工程。三、监理工作范围及内容（一）监理工作范围：施工阶段的监理，包括基础工程、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、给水及排水、室内电气、防雷、消防工程等。（二）监理工作的内容

6、：．控制工程建设的投资．控制工程建设的工期．控制工程建设的质量．工程建设的合同管理．工程建设的信息管理．协调有关单位的工作关系四、监理工作依据．建设工程的相关法律、法规及项目审批文件．与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料．委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件五、项目监理组织机构23针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理组织机构。根据工程的进展情况，将进行适应的补充和调整。（一）监理组织机构框图（见附图1）总监理工程师合同管理及资料报表组进度控制组质量控制组（土建水电

7、）投资控制组分项监理员附图1（二）项目监理机构的人员配备计划公司总经理：杨敏波总监理工程师：陈庆国注册监理员：朱长东投资控制组：邓小虹建筑：朱长东质量控制组：结构：陈庆国进度控制组：陈庆国、朱长东23合同管理及资料报表组：欧凤婷（三）项目监理机构的人员岗位职责1．总监理工程师的职责与权限（1）总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的决定权。（2）执行监理公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作计划，组织实施，并督促、检

8、查执行情况。（3）保持与建议单位的密切联系，弄清其要求与愿望，并负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。（4）审查施工单位选择的分包单位的资质。（5）审查施工单位的实施性施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划。（6）督促、检查施工单位开工准备工作，审签开工报告。（7）参加设计单位向施工单位的技术交底会议。（8）参加与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议或检查。（9）签发工程质量通知