学校物业维修养护计划和实施

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3、ingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraSelec学校物业维修养护计划和实施物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏，导致物业使用功能降低或丧

4、失，为恢复其原有功能，必须及时有针对性的进行定期维修和日常养护工作。一、维修养护原则因地制宜，合理修缮；定期检查，确保安全；及时维修，保证正常使用；最有效合理使用维修费用，最大限度发挥物业的使用功能。二．检查、鉴定周期正常情况下，每周对房屋及公共设施逐项巡视检查一次，遇暴雨等重大情况时，重点巡视检查；每年对房屋及公共设施勘查、鉴定一次，根据完损情况，制定年度修缮方案，分配年度修缮资金。三．维修养护标准《建筑物维修养护服务质量标准》《公共设施维修养护服务质量标准》（见附件三《公司管理规章制度》）四．维修养护计划和实施1．房屋本体共用部位的养护序

5、号项目时间次数内容1房屋承重及抗震结构部位每周一巡视检查，一般性问题及时处理，受损严重的委托专业公司处理。每季了解用户办公室内有无发现白蚁，适时安排杀灭工作，每年一检查房屋基础，发现异常即使处理。保证结构性能完好。2外墙面每周一1、修补外墙面起鼓脱落部分；2、处理外墙面局部渗漏；3、处理外墙面大面积渗漏。每年一1、雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜绝雨水侵入。2、对于处墙面大面积渗漏久修无效的，局部翻新以防止渗漏面积扩大。备注每25年翻新外墙面一次。SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoi

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