2010年上海酒店行业分析报告_调查报告_表格模板_实用文档

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1、2010年上海酒店行业市场分析报告一、2010年上海酒店业市场数据分析1)2010年第一季度分析上海酒店市场表现出与其类比城市背景极为相似的模式。相对比2010年第一季度和2009年第一季度，整体市场住宿率增长22.1%，而平均房价却略微下降了2.8个百分点。综合来看，市场的平均每间房收益提升了18.6%。上海世博会吸引到的大量游客尤其为中档酒店和经济型酒店带来了丰富的需求，显然将促使年底的整体市场住宿率提升到一个新水平。根据浩华最新公布的上海酒店市场景气调查报告显示，酒店经营者对于过季需求来源，尤其是旅游散客

2、和旅游团队方面的增长持较谨慎的预期。同时，多数的上海酒店经营者预计上海世博会将2010年的市场表现产生极为积极的影响。2）2010年第二季度分析上海是我们在中国所筛选的13个可资比较城市中业绩增长最为显著的酒店市场。上海世博会无以极大地刺激了上海的旅游市场。2010年第二季度，虽然供给增长快速，增幅达15%左右，但上海世博会吸引的游客日益增多，从而将市场2010年第二季度的住宅率推至70%以上的水平。至于这样强劲的住宅率业绩，上海酒店经营者成功地将2010年第二季度的平均房价业绩较上年同期提升了23%。相应地，

3、平均每间客房收益较2009年同期大幅增长了77%。根据STRGlobal提供的数据，和2009年上半年相比，2010年同期整体市场的住宿率、平均房价和平均每间客房收益增长了33%、14%和52%。3）上海国际品牌酒店营运数据分析IBHS2010年1月至8月Y-T-D数据分析(53家国际品牌酒店运营数据）　酒店平均房价平均出租率平均客房收益1上海富豪金丰酒店44144.00%1942上海宝隆美爵酒店44366.60%2953上海新发展亚太万豪酒店72042.60%3074上海明捷万丽酒店55561.30%3405

4、上海格兰梅利亚酒店124156.60%3786贵都酒店67762.70%3837上海嘉汇华美达酒店50078.8%　3948上海财大豪生大酒店49781.30%4049上海富豪东亚酒店58275.40%43910上海绿地豪生全套房酒店62470.50%44011上海海湾大厦57081.00%46212上海龙之梦万丽酒店66969.30%46313上海虹桥美爵酒店61576.90%47314上海巴黎春天大酒店72830.50%48915上海斯格威铂尔曼大酒店75265.90%49616上海海神诺富特酒店68772

5、.20%49617浦东华美达广场酒店72183.20%51018上海大宁福朋喜来登酒店66077.40%51119裕景酒店85061.50%53420上海豫园万丽豪华酒店89859.90%53821上海西藏大厦万怡酒店72178.80%54222上海东锦江索菲特大酒店78770.50%55523浦东机场华美达酒店73475.20%55824上海浦东福朋喜来登由由酒店68675.20%57125浦东万怡酒店81470.90%57726上海宏安瑞士达酒店95067.20%58627上海富豪环球东亚酒店86969.2

6、0%59528上海扬子江万丽酒店88030.50%62829豪生大酒店90964.40%62930上海千禧海鸥大酒店89968.50%63031锦沧文华酒店99964.20%64232上海兴国宾馆107248.20%69033虹桥喜来登上海太平洋大酒店108764.30%69834上海浦东喜来登由由酒店97264.30%71335上海嘉豪淮海国际豪生酒店92277.70%71636浦东证大丽笙酒店102176.90%72037浦东万丽酒店95969.10%72138上海新世界丽笙大酒店105875.20%730

7、39上海索菲特海仑酒店112870.80%78040虹桥万豪酒店111361.70%78841上海朗廷扬子精品酒店125464.50%80942花园饭店121369.90%84843上海瑞吉红塔大酒店139370.20%85744上海璞丽酒店181778.80%87545四季酒店164454.60%89846外滩茂悦大酒店152359.40%90447上海世茂皇家艾美酒店138968.70%95348上海威斯丁酒店143270.10%100349JW万豪162176.90%124750君悦酒店192472.70

8、%139851浦东香格里拉214066.00%141352上海半岛酒店267361.70%164853柏悦酒店288070.40%2027　合计/平均值103961.88%692二、世博会对上海酒店业的影响分析1、酒店的客源需求分析  上海世博会预期达到7000万参观人次、其中海外游客是350万的规模。外省来上海的参观人数经乐观调整后的数据为5888万，按照每人在上海待两天测算，将会给