房地产估价师模拟试题第二套及答案

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1、房地产估价师模拟试题第二套及答案一.单选题：1.划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（　　）的，应办理租赁合同。A、5个月　　B、6个月　　C、7个月　　D、8个月ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：2.无偿收回土地，连续（　　）年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。A、2年　　B、3年　　C、4年　　D、5年ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：3.教育、科技、文化卫生、体育用地，其土地使用权出让权的年限为（　　）年。A、4

2、0年　　B、60年　　C、70年　　D50年ABCD标准答案：d考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：4.国家实行土地（　　）使用制度。A、有偿无限期　　B、无偿有限期　　C、有偿有限期　　D无偿无限期ABCD标准答案：c考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：5.基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由（　　）审批。A、国务院　　B、省级政府　　C、市级政府　　D县级政府ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：6.临时用地的期限，最多不能超过（　　）年。A、1

3、年　　B、2年　　C、3年　　D4年ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：7.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：4.17本题得分：0解析：8.对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征用前三年平均年产值的（　　）倍。A、10倍　　B、15倍　　C、20倍　　D30倍ABCD标准答案：d考生答案

4、：本题分数：4.17本题得分：0解析：二.多选题：1.国有土地的范围包括（　　）。A、城市市区的土地　　B、国家依法征用的土地　　C、农村和城市郊区已经依法没收、征收、征购为国有的土地　　D、乡(镇)农民集体土地ABCD标准答案：A,B,C考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：2.《土地管理法》将土地分为（　　）。A、农用地　　B、国家依法征用的土地　　C、建没用地　　D、未利用土地ABCD标准答案：A,C,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：3.农民集体的范围有（　　）。A、城市市区的

5、土地　　B、村农民集体　　C、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体　　D、乡(镇)农民集体ABCD标准答案：B,C,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：4.土地登记制度中，核发的土地证件包括（　　）。A、《国有土地使用证》　　B、《国有土地所有证》　　C、《集体土地使用证》　　D、《集体土地所有证》ABCD标准答案：A,C,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：5.土地使用权出让方式包括（　　）。A、招标方式　　B、拍卖方式　　C、协议出让　　D、挂牌出让方式ABCD标准答案：A,B

6、,C,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：6.下列土地使用权出让权的年限正确的是（　　）。A、居住用地70年　　B、工业用地40年　　C、教育、科技、文化卫生、体育用地50年　　D、商业、旅游、娱乐用地40年ABCD标准答案：A,C,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：7.土地使用权的收回方式包括（　　）。A、土地使用权届满的收回　　B、国家有权提前收回土地使用权　　C、因土地使用者不履行土地使用者权合同而收回土地使用权　　D、行政机关决定收回土地使用权ABCD标准答案：A,B,C考

7、生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：8.划拨土地使用权的范围包括（　　）。A、城市基础设施用地和公益事业用地；　　B、国家机关用地和军事用地；　　C、商业用地　　D、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地ABCD标准答案：A,B,D考生答案：本题分数：8.34本题得分：0解析：