房地产估价师模拟试题第十四套及答案

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1、房地产估价师模拟试题第十四套及答案一.单选题：1.关于职工个人对住房公积金免税主要是指免征()。A．个人所得税B．企业所得税C．增值税D．房产税ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：2.我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A．高存高贷B．低存低贷C．低存高贷D．高存低贷ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：3.住房公积金管理的决策机构是()。A．住房公积金管理中心B．住房公积金管理委员会C．存储公积金的银行D．财政监督体系ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：4.住房公积金的本质属性是()。A．

2、工资性B．津贴c．奖金D．收益ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：5.现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的()。A．5％B．10％C．14％D．20％ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：6.《住房公积金管理条例》规定，凡在职职工及其所在单位都需要按规定的缴存基数、缴交比例建立，并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的()特点。A．义务性B．互助性C、保障性D．权利性ABCD标准答案：a考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：7.目前，我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由城

3、市住房公积金管理委员会拟订，经本级下放审校后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行，一般不得低于()。A．3％B．4％C．5％D．6％ABCD标准答案：c考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：8.《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金，准予实行()政策。A．减税B．免税c．增税D．补贴ABCD标准答案：b考生答案：本题分数：2本题得分：0解析：二.多选题：1.住房公积金具有()特点。A．强制性B．互助性c．保障性D．自愿性ABCDE标准答案：A,B,C考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：2.在下列()情况下，职工提取住房公积金。A．购、建、翻

4、建、大修自住住房B．购买住房消费投资C．偿还购房贷款本息时D．房租超出家庭工资收入规定比例时E．职工丧失缴存条件ABCDE标准答案：A,B,C,D,E考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：3.以下()属于丧失公积金存缴条件。A．离、退休B．职工死亡c．完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系D．出境定居ABCDE标准答案：A,B,C,D考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：4.住房公积金的提取和使用的原则有()。A．定向使用原则B．安全运作原则C．严格时限的效率原则D．合理使用原则ABCDE标准答案：A,B,C考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：5.《住房公积

5、金管理条例》规定职工一般在()等方面可以使用住房公积金。A．购买住房B．建造住房C、翻建住房D．大修自住住房ABCDE标准答案：A,B,C,D考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：6.目前个人住房公积金有效凭证有()等方式。A．凭条B．存折C．协议D．磁卡ABCDE标准答案：A,B,D考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：三.判断题：1.住房公积金的运作是住房公积金管理的中心环节。()正确错误标准答案：正确考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：2.住房公积金管理中心是住房公积金委员会各项决策的执行机构，是住房公积金运作管理部门，是住房公积金管理的主体。()正

6、确错误标准答案：正确考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：3.职工个人公积金存款不计利息。()正确错误标准答案：错误考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：4.住房公积金管理中心对住房公积金拥有管理权和所有权。()正确错误标准答案：错误考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：5.住房公积金的本质属性是工资性。()　正确错误标准答案：正确考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：6.住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。()正确错误标准答案：错误考生答案：本题分数

7、：4本题得分：0解析：7.房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10％～15％。()正确错误标准答案：正确考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：8.我国住房公积金制度实行低存高贷的利率政策。()正确错误标准答案：错误考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：9.住房公积金是政策性资金，实行免税政策。其收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用，免于征收所得税和营业税。()正确错误标准答案：正确考生答案：本题分数：4本题得分：0解析：10.住房公积金管理中心在保证公积金提取和贷款的前提下，也不可将公积金用于购买国债。()正确错误标准答案：错

8、误考生答案