贡院六号公寓租户守则

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1、如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！贡院六号公寓租户守则前言尊敬的租户您好：首先，北京东方绿都物业管理有限公司全体员工欢迎您的入住！为了您在此居住生活的愉快和顺利，请您详细阅读此《贡院六号公寓租户守则》概况介绍，了解您所享有的权利和义务，它会和您的生活密切相关。若有其它咨询，欢迎您与客户服务中心联系。我们全体员工乐意随时为您提供专业的建议和协助。北京东方绿都物业管理有限公司二零零四年目录1.贡院六号公寓介绍52.物业管理52.1管理公司2.2管理职权2.3管理公司代表权2.4管理人员2.5建议与投诉3.公寓设施63.1空调系统3

2、.2供水系统3.3电力系统3.4卫星接收系统3.5保安、消防系统3.6通信系统3.7免提对讲系统3.8自动远程抄表和记费功能系统4.保安、消防、紧急事件处理方法84.1保安4.2消防4.3防火措施4.4紧急应变措施4.5登记备案及管理处紧急事件处理方法5.公寓管理115.1入住事宜5.2公寓宾客的职责与限制5.3清洁、绿化5.4宠物饲养5.5机动车、非机动车管理5.6电梯使用5.7文明公寓宾客规范6.维修事项176.1维修责任6.2墙壁、屋面养护6.3室内装修6.4公共区域7.管理费177.1收费标准7.2付款方式7.3拖欠管理费8.公寓宾客其它责任198.1用

3、途限制8.2噪音8.3保险8.4搬运大量杂物8.5停水期间8.6被禁止的行为9.内部服务项目199.1保安、家政服务9.2商务服务9.3餐饮服务9.4会所康体服务9.5信件及邮件地址9.6停车场9.7洗车9.8自行车存车处9.9幼儿园10.租约终止/迁出231.贡院六号公寓介绍贡院六号公寓为豪华城中住宅，座落于建国门内东长安街北侧。拥有三座22层高建筑,共156套豪华居所，提供极低密度的居住环境，每层只有两至四个单元。并由数名国际室内设计大师作多元化的欧式、中式及现代式的室内设计。公寓除备有中央热水供应及冷暖空调外，配备全套的高档进口家具、厨具、先进的通讯设施和

4、卫星电视接收系统。公寓首层为会所俱乐部，内设餐厅及酒吧、游泳池、篮球场、健身房、高尔夫球练习室、桑拿、棋牌室、美容美发等健身康体休闲设施。2.物业管理2.1管理公司贡院六号公寓、办公楼、会所、车场，由北京东方绿都物业管理有限公司负责管理。本管理公司位于贡院六号E栋写字楼四层。客户服务中心将24小时为您提供服务。服务热线：651777772.2管理职权贡院六号公寓宾客在其住宅内享有居住和使用的权利，但应以不妨碍他人生活为原则。管理公司对公共地方（通道、车场等）及一切公共服务设施均有管理权。2.3管理公司代表权管理公司有权代表各公寓宾客在有关贡院六号的一般问题上与政

5、府及公共服务团体进行磋商，其中包括聘请律师或法律顾问、聘用专业人士、供应商等。2.4管理人员管理公司已聘请专业人士管理本公寓，但需公寓宾客通力合作，使管理工作更加完善。管理公司的员工只遵照管理公司的指示工作。2.5建议与投诉您若对本公寓及周围环境有建议或投诉，可以书面形式与管理公司联系。本公司备有适当的表格，方便您做投诉或建议用，请在表格上写明您的姓名及联络方式。如以电话投诉，请致电客户服务中心，并恳请留下姓名、电话及地址，以便我们改进和跟进事宜。3.公寓设施3.1中央空调系统本公寓采用美国开利中央空调系统制冷；由热力公司管网、小区热力站提供热源供热。公寓宾客可

6、通过进口液晶显示温控器自由调控室内温度。3.2供水系统1热水本公寓提供24小时生活热水。地下室配有电锅炉，即使在热力公司管道维修时，也可保证公寓宾客的生活热水使用。2冷水自来水的水源来自市政管网，本公寓采用优质的德国Wilo变频水泵及以色列阀门，保证了管网内水压恒定。为避免漏水溢流，外出时请检查是否已关妥水龙头。因此漏水而导致的一切损失，将由公寓宾客负责相应的赔偿。3可饮用水本公寓提供深度净化的可饮用水。本系统采用美国反渗透膜分离技术，综合沙滤、碳滤、软化、紫外线消毒等处理方法，确保了水质纯净。3.3电力系统每套公寓已安装充分的插座，公寓宾客在使用电器时应避免超

7、负荷运载，若有疑问可咨询管理公司。如需更换公共地方或主系统的插座或电线，必须由管理公司指定的电工进行。3.4卫星接收系统本公寓设有4个卫星天线，除接收各有线电视外，还可清晰接收多套国际节目。每套公寓均装有公共天线插座，用以接收卫星电视节目。对有线电视及加密节目，管理公司将按规定收取费用。所有公寓宾客不得私自增加公共天线插座或加装室外天线。3.5保安、消防系统1煤气浓度探测器每套公寓厨房内均装有煤气浓度探测器，当厨房内煤气浓度超标时，探测器会自动报警，同时物业保安中心也会收到报警。2红外线防盗装置每套公寓入口门厅内设有红外线防盗系统，防盗系统开启后一旦有外人非法进

8、入，房间防盗系统会自动报