自学考试（网络教育）房地产开发与经营管理考试试卷及答案

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1、我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调房地产开发与经营管理一、单项选择题（本大题共60分，共30小题，每小题2分）1.房地产最

2、重要的一个特性是()。A.位置的固定性或不可移动性B.依赖性C.相互影响性D.不一致性2.售楼书、标志图形属于市场营销促销组合中的（）。A.直销B.广告C.销售促进D.公关与宣传3.当开发项目用地面积一定时，（）的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量，而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A.建筑密度B.建筑物占地面积C.容积率D.建筑覆盖率4.房产拍卖成立并双方签订买卖合同后，出卖人如在规定时间内未将房屋腾空移交，买受人可解除拍卖房屋的约定，出卖人则应()A.返还定金B.交纳罚款C.双倍返还定金D.返还一半定金5.建筑

3、功能评价是指（）。A.对建筑物功能价值的估算B.对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度C.对建筑产品价值的估算D.对建筑产品社会性功能的评估6.某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（）。A.固定单价合同B.成本加酬金合同C.包工包料合同D.包工部分包料合同7.在任何市场上，能反映某种商品的市场供求状况是商品的（）A.质量B.品牌C.价格D.类型8.理论和实践证明，商品住房消费，必须()的支持。A.有政府部门B.我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知

4、识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的

5、新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调有国家相关政策C.借助金融D.有相关法律9.如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（）。A.增加B.减少C.不变D.大幅度减少10.决定房地产价格的因素是()A.土地价格和房屋价格B.经济因素C.环境因素.D.行政和政策因素11.经济

6、适用房是一种()A.社会保障性质的微利商品房B.福利性的住房C.没有个人产权的微利商品房D.只租不售的住房12.房地产是一种特殊商品，在交换过程中，还引起了一系列()A.法律关系变化B.权利关系变化C.商品价值变化D.其他经济变化13.市场调查中，（）的调查内容属于可控制因素的调查。A.国内外市场环境B.竞争情况C.技术发展D.市场营销因素14.以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素（）。A.开发成本的变化B.收入的变化C.价格的变化D.开发商对未来的预期15.监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请，按规定14天内予以确认，

7、否则超过（）不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。A.5月1日24时B.5月2日24时C.5月3日24时D.5月4日24时16.房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（）的客户认识所营销的物业。A.潜在B.过去C.现在D.我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上

8、工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协